西葛西ルーフハイム
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1337
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,300円 |
| 平均坪単価 | ＠6,117円 |
| 平均m²単価 | ＠1,851円 |
| 上位専有面積 | 38.37m²：11件 39.72m²：5件 37.13m²：4件 |
| 上位間取り | 2K：20件 |
西葛西ルーフハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩2分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩16分
都営新宿線／船堀駅 徒歩33分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西5丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第六葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【西葛西ルーフハイムの所有者様へ】
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西葛西ルーフハイムの口コミ・評判
2017年2月
はなぼーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺はコンビニやドラッグストア、飲食店が充実しており暮らしやすかったです。雨の日でもガード下を通って駅まで行けるので便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 船堀駅
おみんさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにダイソーやローソンイオンなどの建物があったりあまり人もいないので待ち合わせにもべんりです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンがあったりそろそろ市役所もできるので期待です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トリメロなどもあるので飲食店についてはいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい子には船堀タワーがいいと思います、 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり悪い人はいませんなので子供1人でも歩かせていいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いビルがたくさんあっめスーパーもたくさんあるのでいいです |
2024年7月 西葛西駅
とおるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京と千葉方面へのアクセスが良いので、どこに行くにも便利です。バスの本数も多く、近場の移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設や病院が密集しているので、徒歩ですべての用事が済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから和食まで、何でもあります。スーパーの数が多いので、セール時はかなり安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的に新しい街なので、綺麗な施設が多いです。規模も大きく、子供の受け入れ態勢も整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 色んな人が行き来するエリアですが、住居エリアと商業エリアがキチンと区分されているので、治安が安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前までは物価が安かったですが、それでも利便性を考えたらお得なエリアです。 |
2024年1月 船堀駅
レトリバーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋葉原、新宿まで一本で行かれる。他線の乗り換え駅がたくさんある。ラッシュ時も他線に比べると比較的空いている。急行もとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや生活便利店がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安くて美味しいお店がたくさんある。迷うことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はいませんが、江戸川区は子育てに優しいといわれるので、住みやすいかと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りに駅があるので、夜道でも安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性をかんがみると、家賃は安めであると思う。 |
2023年12月 葛西駅
UMAさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 鉄道は激混みの東西線しか使えず最悪です。ただバスは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは駅前にも、少し離れた場所でもたくさんあります。その他いろいろあり不便はしない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隣の西葛西も含めてカレーが美味しい店が多い。物価も安いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 江戸川区の中では治安も比較的マシで公園も多くて住みやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 前述の通り治安は江戸川の中ではマシですが良くない場所もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も駐車場も都内ではかなり安くおすすめです。 |
西葛西ルーフハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 2K | 東 | 38.37 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 2K | 東 | 38.37 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 2K | 東 | 38.37 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2K | 東 | 38.37 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2K | 東 | 38.37 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.72～39.72㎡｜39.72㎡ | 75,000円｜6,242円/坪 |
| 3階～4階 | 38.37～39.72㎡｜38.67㎡ | 72,111円｜6,164円/坪 |
| 5階～6階 | 37.13～39.72㎡｜38.4㎡ | 73,714円｜6,353円/坪 |
| 7階～7階 | 37.13～38.37㎡｜37.54㎡ | 75,333円｜6,641円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 38.37～39.72㎡｜38.48㎡ | 71,583円｜6,149円/坪 |
| 西向き | 37.13～39.72㎡｜38.42㎡ | 75,875円｜6,540円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
