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中古

エグゼ北大阪

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 8323
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エグゼ北大阪の外観
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  • エグゼ北大阪の外観：エグゼ北大阪
  • エグゼ北大阪の外観：十三駅から徒歩3分の好立地☆
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴 2014年～: 294件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場 売買:約232万円/坪 賃料:約8530円/坪 利回り:約4.42％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
408物件中の順位

エグゼ北大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立十三小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エグゼ北大阪の【賃貸】物件情報

エグゼ北大阪
エグゼ北大阪
賃料(管理費)
5.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.45m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
エグゼ北大阪
エグゼ北大阪
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.45m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
詳細を見る
エグゼ北大阪
エグゼ北大阪
賃料(管理費)
6.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.45m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
エグゼ北大阪
エグゼ北大阪
賃料(管理費)
6.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.45m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エグゼ北大阪の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【十三駅に対する口コミ】京都行や、梅田まで行けるなど各路線と連携している。朝は比較的混雑している（特に通勤特急）。普通列車も分単位で何本も通っている。驚くほど物価が高いわけではないので、一人暮らしでも普通に暮らしていける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【十三駅に対する口コミ】近くに商店街・スーパー・百均やコンビニがあるため普段の買い物には困らない。銀行や、少し歩くと外食できるところもあるため便利である。改札のすぐ横に交番がある。駅構内は大変綺麗。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【十三駅に対する口コミ】商店街の中に喫茶店や蕎麦屋などがあり、駅構内にもパン屋があるため朝昼晩それぞれ食事には困らないと思う。比較的リーズナブルなところが多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【十三駅に対する口コミ】駅構内のトイレはいつでもきれいにされている。保育園が一番近くにひとつある。マンションの一階部分に公園のようなスペースが設置されている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【十三駅に対する口コミ】ホームには安全のための柵があり、安全性が高いと思います。乗り換えが多い駅なので人はとても多いです。ホームにはコンビニや和菓子店、パン店などもあります。案内板もとても大きく見やすいです。駅員さんも多く安心な駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【十三駅に対する口コミ】商業施設が多いです。特に、ほぼ繁華街のような場所なので、外食するところもたくさんあります。徒歩圏に全てのものが揃っていますし、商店街の店の種類も豊富です。梅田まで一駅というのも大きな魅力ですので、住みやすい街です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 十三駅

れいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り継ぎが簡単に出来てとても便利です！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに飲食店や商店街があってとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店が周りに沢山あって充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 通学時にいつも使っていて助かっている！！
治安
5 		メリット ちゃんと列になっていて、治安がとてもいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家の最寄りが十三でとても助かっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・154文字）

2023年10月 十三駅

みろくさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多いので、乗り遅れてもすぐに次が来る
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに商店街がありさまざまなお店があるので良い
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 関連施設が近くにないため住んでいる人は大変だとあ
治安
5 		メリット 良くも悪くもない。人が多い為何かあっても安心
コストパフォーマンス
5 		メリット さまざまお店があるので、自分に合ったお店をえらべる
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・154文字）

2022年6月 南方駅

hinaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田も新大阪も地下鉄ですぐ行けるため、非常に便利です。阪急線の南方駅への乗り換えもすぐできるので、広範囲に移動できます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 最低限生活する上での不便はなく、駅チカで完結する。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や有名ラーメン店もあり、栄えている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅のトイレは比較的キレイで、少し歩けば公園や河川敷もある。
治安
3 		メリット 昼間は治安もよく、歩きやすい街だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田や新大阪に脚が運びやすいにも関わらず、比較的家賃出費も抑えることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・215文字）

2018年8月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の主要駅の一つである梅田駅まで2駅の近さ。一本で行ける。
駅近くに商店街がい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エグゼ北大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(408物件中)

大阪市淀川区十三東ランキング

位
(10物件中)

十三駅ランキング

位
(94物件中)
西中島南方駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,539万円

推定相場坪単価232万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　5.3　～　5.9万円　 （坪賃料：8,104円～8,957円）
表面利回り　4.42％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,654 ～ 1,693万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,577 ～ 1,654万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,500 ～ 1,577万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,423 ～ 1,500万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,346 ～ 1,423万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エグゼ北大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市淀川区 35位 / 392物件中
大阪市淀川区十三東 2位 / 12物件中
十三駅 11位 / 102物件中
西中島南方駅 20位 / 96物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 50位 / 297物件中
大阪市淀川区十三東 4位 / 12物件中
十三駅 21位 / 87物件中
西中島南方駅 32位 / 92物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,490～1,566万円

※中央値：1,528万円

予測坪単価：230万円/坪

予測㎡単価：70万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エグゼ北大阪の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 13階 2LDK 南 角部屋
2 2023年9月 2023年10月 7階 1K 南東 角部屋
3 2023年6月 2023年7月 7階 1K 南東 角部屋
4 2022年12月 2023年3月 7階 1K 南東
5 2022年10月 2022年11月 7階 1K 南東
6 2021年9月 2021年10月 4階 1K 南東
7 2021年8月 2021年9月 4階 1K 南東
8 2021年7月 2021年8月 4階 1K 南東
9 2021年3月 2021年4月 4階 1K
10 2021年3月 2021年4月 5階 1K 南西
11 2020年9月 2020年10月 13階 2LDK 南
12 2020年9月 2020年9月 5階 1K 南
13 2020年7月 2020年9月 13階 2LDK 南 角部屋
14 2020年4月 2020年4月 4階 1K 南
15 2020年2月 2020年3月 5階 1K 南東
16 2019年10月 2019年11月 5階 1K 南東
17 2019年6月 2019年7月 4階 1K 北
18 2019年4月 2019年4月 4階 1K 南東
19 2019年3月 2019年4月 5階 1K 南東
20 2019年3月 2019年4月 13階 2LDK 南
21 2018年11月 2019年3月 5階 1K 南西
22 2018年10月 2018年10月 8階 1K 東
23 2018年9月 2018年9月 13階 2LDK 南
24 2018年7月 2018年7月 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
25 2018年5月 2018年5月 5階 1K 南西
26 2018年4月 2018年5月 2階 1K 南東
27 2018年3月 2018年3月 13階 2LDK 南
28 2018年1月 2018年1月 13階 2LDK 南 角部屋
29 2017年10月 2017年11月 11階 2LDK 南
30 2017年10月 2017年11月 13階 2LDK 南
31 2017年10月 2017年12月 2階 1K 南東
32 2017年8月 2017年8月 11階 2LDK 南
33 2017年6月 2017年10月 2階 1K 南東
34 2017年6月 2017年7月 2階 1K 南西
35 2017年4月 2017年5月 5階 1K 南西
36 2017年4月 2017年4月 13階 2LDK 南
37 2016年12月 2017年4月 2階 1R 南東
38 2016年10月 2016年12月 5階 1K 南西
39 2016年10月 2016年12月 2階 1K 南東
40 2016年10月 2016年12月 13階 2LDK 南
41 2016年9月 2016年10月 5階 1K 南西
42 2016年9月 2016年10月 4階 1K 南
43 2016年5月 2016年10月 2階 1K 南西
44 2016年3月 2016年4月 2階 1R 南西
45 2016年3月 2016年3月 4階 1K 南東
46 2016年3月 2016年5月 7階 1K 南東
47 2016年2月 2016年10月 2階 1K 南東
48 2016年2月 2016年9月 5階 1K 南西
49 2016年1月 2016年10月 5階 1K 南西
50 2015年12月 2016年1月 2階 1K 南西
51 2015年9月 2015年9月 4階 1K 南
52 2015年7月 2015年10月 13階 2LDK 西
53 2015年7月 2015年11月 5階 1K 南西
54 2015年7月 2015年11月 5階 1K 南東
55 2015年7月 2015年11月 5階 1K 南西
56 2015年3月 2015年5月 10階 2LDK 南東
57 2015年2月 2015年3月 10階 2LDK 南東
58 2014年12月 2015年3月 7階 1K 南東

…残り38件
平均 6階 30.78㎡ 5.93㎡ 1,867万円 ＠202万円 ＠62万円 4,582円
148円		 1,322円
42円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エグゼ北大阪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エグゼ北大阪の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区十三東の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■十三駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 22.17～24.45㎡｜23.76㎡ 1,467万円｜205万円/坪
4階～6階 22.33～24.45㎡｜23.94㎡ 1,434万円｜198万円/坪
7階～9階 22.33～24.45㎡｜23.23㎡ 1,544万円｜220万円/坪
10階～11階 49.15～49.15㎡｜49.15㎡ 2,722万円｜183万円/坪
12階～13階 49.15～49.15㎡｜49.15㎡ 3,006万円｜202万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.17～49.15㎡｜30.79㎡ 1,875万円｜203万円/坪
東向き 24.45～24.45㎡｜24.45㎡ 1,350万円｜182万円/坪
西向き 49.15～49.15㎡｜49.15㎡ 3,070万円｜206万円/坪
北・北東・北西向き 24.45～24.45㎡｜24.45㎡ 1,290万円｜174万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エグゼ北大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 1K 南東 24.45
2025年1月 7階 1K 南東 24.45
2025年1月 5階 1K 南東 24.45
2025年1月 5階 1K 24.45
2024年11月 8階 1K 24.45

…残り289件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エグゼ北大阪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エグゼ北大阪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区十三東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.45～25㎡｜24.49㎡ 62,806円｜8,478円/坪
4階～6階 24.25～49.15㎡｜24.7㎡ 64,045円｜8,569円/坪
7階～9階 24.45～25㎡｜24.5㎡ 63,279円｜8,536円/坪
10階～11階 49.15～50.59㎡｜49.48㎡ 127,107円｜8,493円/坪
12階～13階 49.15～50.59㎡｜49.48㎡ 126,181円｜8,432円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.25～50.59㎡｜26.62㎡ 68,622円｜8,526円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.45～24.45㎡｜24.45㎡ 67,500円｜9,126円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 269 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 15 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メインステージ大阪ノースマーク

    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16番2号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    築年月 2016年1月
    階建 地上12階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 698
  • 中古

    レジュールアッシュJUSO

    レジュールアッシュJUSOの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12番23号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    築年月 2009年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 18
    偏差値 ー
    アクセス数 4214
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
  • 中古

    ララプレイス ザ・大阪リヴァージュ

    ララプレイス ザ・大阪リヴァージュの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14番8号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩6分
    築年月 2016年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 6959
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
  • 中古

    セレッソコートリバーサイドｏｓａｋａ

    セレッソコートリバーサイドｏｓａｋａの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20番11号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩4分
    築年月 2009年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 183戸
    口コミ数 28
    偏差値 58
    アクセス数 20589
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オーナーチェンジ
    セレッソコートリバーサイドOSAKA     		1,620万円 217.5万円 24.62m² 1K 11階 南東 相応
    新着
    セレッソコートリバーサイドＯＳＡＫＡ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月28日
  • 中古

    エスリード大阪シティノース

    エスリード大阪シティノースの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4番11号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩8分
    築年月 2016年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 196戸
    口コミ数 34
    偏差値 ー
    アクセス数 6810
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,569万円
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    築年数 2007年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 9
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    リバースクエア

    リバースクエアの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10番3号
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩6分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 512
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバースクエア103 リバースクエア103 5.8万円
    (8,000円)    		 20,000円 20,000円 27.15m² 1K 2階 南
    リバースクウェア103 207 リバースクウェア103 207 5.8万円
    (8,000円)    		 20,000円 20,000円 27.34m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ノルデンハイムリバーサイド十三

    ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11番7号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 150戸
    口コミ数 28
    アクセス数 1591
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー相川 シャトー相川 2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² 1K 2階 南東
    ノルデンハイムリバーサイド十三 ノルデンハイムリバーサイド十三 5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 27.09m² 1DK 3階 北
    ノルデンハイムリバーサイド十三 ノルデンハイムリバーサイド十三 5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 27.09m² 1DK 2階 北
    ノルデンハイムリバーサイド十三 ノルデンハイムリバーサイド十三 5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 27.09m² 1DK 1階 北
    ノルデンハイムリバーサイド十三 ノルデンハイムリバーサイド十三 5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 27.09m² 1DK 6階 北
  • 賃貸

    住友ハイツ

    住友ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11番6号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩6分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    住友ハイツ 502 住友ハイツ 502 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 35m² 2DK 5階 東
  • 賃貸

    アンビロン晴光

    アンビロン晴光の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11番4号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩6分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンビロン晴光 10A アンビロン晴光 10A 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 1階 南

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    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
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    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 43.07㎡～160.52㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第4期1次 2LDK・3LDK ／ 【再登録受付】 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 10票
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    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
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    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 447
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    ラシュレ新大阪アーバンクロス

    ラシュレ新大阪アーバンクロス
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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 60.41㎡～65.17㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 3票
    アクセス数 2174
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    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～6,280万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 第1期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 594

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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