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賃貸

ラピュタ

総合評価：

3.5 アクセス数： 1789

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 53件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	45,716円
平均坪単価	＠4,225円
平均m²単価	＠1,279円
上位専有面積	32.64m²：27件 48.3m²：13件 27.75m²：10件
上位間取り	1K：40件 1LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラピュタの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／小波瀬西工大前駅徒歩6分
利用可能路線
『小波瀬西工大前駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
福岡県京都郡苅田町新津1丁目4-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2004年2月
総戸数
54戸
小学校区域
苅田町立与原小学校
中学校区域
苅田町立新津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラピュタの口コミ・評判

2017年2月

けいこはさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	日豊本線小波瀬西工大前駅が近く徒歩10分もかかりませんでした。また、原田皮膚科や小波瀬病院やセブンイレブンが近くにあり便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	セブンイレブンや小波瀬病院や原田皮膚科があります。騒音はありません。自治会にも入らなくて良いです。線路が近いですが音は気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックなのでセキュリティは良いほうだとおもいます。清掃もまぁ行き届いてるほうでした。外観は良かったです。出入り口に防犯カメラも設置してくれていました。駐車場２台借りていたのですが一台無料で貸してくれていました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	設備はかもなく不可もなくという感じで特に不便なことはありませんでした。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	ちょっと買いに行くには良いセブンイレブンがあったので良かったですが、節約などするにはスーパーが近くにあれば良かったです。スーパーは、ルミエールがありましたが、歩いて行くには少し距離がありました。多分それでも車で5分くらいでつくとはおもいますが。見立てが良くて有名な皮膚科が近くにあって良かったです。また緊急時にも対応してくれる小波瀬病院が近くにあるのも心強かったです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	救急病院である小波瀬病院や、西工大や、お祭りが近くにあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月小波瀬西工大前駅

dqめぐみさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	・改札までの距離がとても近いです。入口から改札までの距離は5mほどです。また、券売機もすぐ近くにあります。・太陽交通のバスと、苅田コミュニティバスを利用することができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	・近くに小波瀬病院があります。病院にいきたい人にとっては便利な駅です。・時間帯によっては、小波瀬病院へいくバスにのることもできます。
飲食店の充実	1	メリット	・小さなコンビニと、小さな飲食店が2つあるだけです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	・小さな託児所のようなものが1つだけあります。・近くに小波瀬西工大学があります。
治安	1	メリット	・人通りが多いので、何かおかしなことをしようとする人がいたら、すぐに目につく駅だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	・駅の周りにマンションがたくさんあるので、すみやすいと思います。マンションには学生がたくさんすんでいるので、家賃は安いのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・500文字）

2023年10月小波瀬西工大前駅

かわうそさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	混むことはほとんどない。朝の通勤、通学ラッシュ時にもあまり混まない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の目の前にバス停があるのでとても便利。少し言ったところにもバス停が何箇所かあるので交通の弁は良い。
飲食店の充実	2	メリット	駅を出てすぐ右側に小さなコンビニがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の目の前は大学なので、そこに通う学生さんはとても便利だと思う。小学校は駅から歩いて20分かからないくらいのところにある。
治安	4	メリット	駅周辺には居酒屋等はないので酔っ払いがいるということは滅多にない。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすい地域。私の1番のおすすめはゴミ袋が無料なこと。物価もそんなに高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・408文字）

2023年9月小波瀬西工大前駅

きよさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	利用する人はそんなにいないので、比較的空いてます。
生活利便施設の充実	1	メリット	大学や病院などが歩いて行ける距離にあります。
飲食店の充実	1	メリット	コンビニが多く、徒歩でもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、小学校、中学、高校、大学まで全部あります。
治安	1	メリット	お店が少ないので、酔っ払いなどは少ないともう
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いので広い土地が買えるとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2021年10月小波瀬西工大前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅名にもある通り、西工大がすぐ近くにありますし、小波瀬病院も近くにあります。
通……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラピュタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	9階	1K	南	27.75
2023年8月	6階	1LDK	南	48.3
2023年6月	8階	1K	南	27.75
2022年4月	10階	1LDK	南	48.3
2021年11月	3階	1LDK	南	48.3
…残り48件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都郡苅田町新津の賃料相場青線＝京都郡苅田町の賃料相場小波瀬西工大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都郡苅田町新津の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都郡苅田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小波瀬西工大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	27.75～32.64㎡｜31.01㎡	44,000円｜4,718円/坪
3階～4階	27.75～48.3㎡｜37.25㎡	46,071円｜4,229円/坪
5階～6階	27.75～48.3㎡｜37.13㎡	47,000円｜4,377円/坪
7階～8階	27.75～48.3㎡｜33.81㎡	45,150円｜4,510円/坪
9階～10階	27.75～48.3㎡｜36.02㎡	46,181円｜4,375円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.75～48.3㎡｜35.33㎡	45,716円｜4,407円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	40	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ハイカムール新津

住所	福岡県京都郡苅田町新津2丁目10番
交通	JR日豊本線小波瀬西工大前駅徒歩6分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1102

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ハイツ塩塚

住所	福岡県京都郡苅田町新津2丁目9番10号
交通	JR日豊本線小波瀬西工大前駅徒歩6分
築年数	1988年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	605

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レオパレスマタドール

住所	福岡県京都郡苅田町与原3丁目3番7号
交通	JR日豊本線小波瀬西工大前駅徒歩12分
築年数	2000年3月
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	922

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスマタドール 303	5.5万円 (6,500円)	無	2ヶ月	23.18m²	1K	3階	-

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賃貸

アンベリール苅田C棟

住所	福岡県京都郡苅田町与原1212番1号
交通	JR日豊本線小波瀬西工大前駅徒歩19分
築年数	2016年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンベリール苅田C棟	5.5万円 (2,000円)	無	無	48.18m²	1LDK	1階	南東

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賃貸

プレミアムガーデンII

住所	福岡県京都郡苅田町与原1129番2号
交通	JR日豊本線小波瀬西工大前駅徒歩24分
築年数	2020年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミアムガーデンII 103	5.5万円 (2,800円)	無	1ヶ月	52.38m²	1LDK	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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