サンフィールド
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1003
サンフィールドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／備前西市駅 徒歩19分
JR山陽本線／庭瀬駅 徒歩23分
JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩31分
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利用可能路線
『備前西市駅』 JR宇野線
『庭瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区久米101-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフィールドの口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
北長瀬まで徒歩３０分 北長瀬駅は便利がいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 騒音や車の音などほとんどなく静か。公園も近くにあり、遊ばせる場所には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
シンプルでスタイリッシュ。セキュリティもよし。 カメラ付きインターフォンあり。駐車場も広々。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
収納が多く間取りも使いやすい。 部屋も広々していて４人家族で住みやすい。 全室南向きで日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にスーパが２箇所ある。コンビニも近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 御南こども園、幼稚園、御南小学校が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
x29y6iuaさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 市内から少し離れた郊外になりますが、市内に近く、静かで住み心地はとても良い立地です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 北長瀬駅
匿名Eさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北長瀬駅から岡山駅に行くことが多いが特に困ったこともないし特別混雑していることはないと思う。毎日安心して乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | よく岡山駅近くのイオンモールや北長瀬駅の近くのキャンドゥなんかを利用している。駅の飲食店で友達と過ごしたこともありとても快適。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あまり駅周辺を見ないから分からないが特に不便でないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この間、目が不自由な人を駅員さんがとても丁寧に対応しており暖かい気持ちになった。駅員さんのサポートがなによりの魅力だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思う。人は多いけれどこれといったトラブルもあまり聞かない。ゴミも落ちていない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり詳しくないが、十分だと思う。特に不便さを感じたことはない。 |
2023年10月 庭瀬駅
みちさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 岡山駅、倉敷駅へいくのにどちらも2駅で行けてアクセスが便利 それなりに本数もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 岡山県内でも便利どころの岡山駅、倉敷駅へいくのにどちらも2駅で行けてアクセスが便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 県内で有名な焼肉屋のにしきが近くにあること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園などが沢山ある。そのため公園も至る所にある |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がある訳でもないので比較的落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は分からないが高すぎず安すぎず普通な感じ |
2021年11月 北長瀬駅
4.0
【メリット】 ブランチが近くにあってピザやカレーなどの飲食店が近くにある
病院がすぐ隣にある<……
2021年10月 北長瀬駅
3.0
【メリット】 おしゃれなカフェが集まる問屋町までも徒歩圏内です。岡山駅までも1駅と近いです。学生の人は、……
サンフィールドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.96 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.96 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.23 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.96 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.32 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区久米の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.23～62.96㎡｜60.62㎡ | 66,785円｜3,645円/坪 |
| 2階～2階 | 58.32～62.96㎡｜60.06㎡ | 67,000円｜3,690円/坪 |
| 3階～3階 | 58.32～62.96㎡｜61.1㎡ | 67,900円｜3,678円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.23～62.96㎡｜60.63㎡ | 67,187円｜3,667円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
