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賃貸

マンション山手苑

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 828
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賃料履歴 2016年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 59,333円
平均坪単価 ＠5,715円
平均m²単価 ＠1,729円
上位専有面積 35m²：2件 33m²：1件
上位間取り 2DK：2件 ワンルーム：1件

マンション山手苑の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／花隈駅 徒歩6分
    神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『花隈駅』　神戸高速東西線　
    『県庁前駅』　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1973年6月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    神戸市立山の手小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンション山手苑の口コミ・評判

2017年2月

kazwaysさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパー、コンビニが近くにある。駅から徒歩圏内で自宅に着く(15分以内)。自然が近くにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 県庁前駅

vavoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 県庁前駅は近くにJR、阪急、阪神の元町駅や花隈駅もあるので目的地に合わせて路線が選べる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが2箇所と元町商店街があるので買い物には便利な方だと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 元町方面に行けば問題ない充実度。コンビニも近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は小さいながらも周辺には多い。駅には多機能トイレあり。
治安
5 		メリット 周辺が県庁、警察署の為静かで落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 三宮徒歩圏内の中では一番安心安全だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2024年8月 県庁前駅

ドムさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数がかなり多く、万が一乗り遅れても４分くらいすれば次のが来るという利点があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニのほか、飲食店が多いうえ病院もあり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は要職から中華などあらゆるものがそろっているうえ、評価の高いお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校のほか警察署の本部がありますので治安もよいうえ、学校については小中高そろっています。
治安
5 		メリット 治安はかなり良いほうで警察の本部があることのほか、治安を維持する拠点が多いので申し分ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 単身向けであればなかなかにお得な賃貸が多く、駅に近いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・344文字）

2021年11月 花隈駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸駅と元町駅の間に位置し、どちらも徒歩圏内で行くことができる。
改札を降りると……

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（残り236文字）

2018年5月 県庁前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーLIFE、co-opあり。
兵庫県庁、免許更新施設近く。
兵庫……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション山手苑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年11月 3階 ワンルーム 北 33
2018年6月 4階 2DK 南 35
2016年10月 4階 2DK 南 35
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区下山手通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■花隈駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 33～33㎡｜33㎡ 58,000円｜5,810円/坪
4階～4階 35～35㎡｜35㎡ 60,000円｜5,667円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～35㎡｜35㎡ 60,000円｜5,667円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33～33㎡｜33㎡ 58,000円｜5,810円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    フラワーサンパレス

    フラワーサンパレスの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーサンパレス フラワーサンパレス 5万円
    (-円)    		 無 無 27m² 1K 2階 東
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    下山手コート

    下山手コートの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩5分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    下山手コート 下山手コート 4万円
    (3,000円)    		 無 40,000円 15m² 1K 1階 西
    下山手コート 下山手コート 4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16m² 1K 1階 西
    下山手コート 下山手コート 4.3万円
    (3,000円)    		 無 43,000円 16m² 1K 1階 西
    下山手コート 下山手コート 5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 16m² 1K 2階 西
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    ブランネージュ中山手

    ブランネージュ中山手の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目27番3号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩7分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランネージュ中山手 303 ブランネージュ中山手 303 4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 26.24m² ワンルーム 2階 南
    ブランネージュ中山手 ブランネージュ中山手 4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 26.24m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    フラワーサンパレス

    フラワーサンパレスの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-2番2
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーサンパレス フラワーサンパレス 5万円
    (-円)    		 無 無 27m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ペイサージュSANKO

    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15番5号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩6分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 14
    アクセス数 2343

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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