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賃貸

エスポワール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1093
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賃料履歴 2016年～: 31件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,677円
平均坪単価 ＠7,605円
平均m²単価 ＠2,301円
上位専有面積 22.43m²：31件
上位間取り 1K：31件

エスポワールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩3分
    JR京浜東北線／川口駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市並木2丁目37-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    川口市立並木小学校

  • 中学校区域

    川口市立幸並中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワールの口コミ・評判

2017年2月

sakuraiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅とコンビニが近く、内装もきれいなので不快感なく生活できます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅とコンビニが近く、内装もきれいなので不快感なく生活できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駅とコンビニが近く、内装もきれいなので不快感なく生活できます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 駅とコンビニが近く、内装もきれいなので不快感なく生活できます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅とコンビニが近く、内装もきれいなので不快感なく生活できます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅とコンビニが近く、内装もきれいなので不快感なく生活できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 西川口駅

人間さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京に近いし、大宮にも近いからとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに病院、本屋さん、100均などがある。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにマック、サイゼ、コンビニなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にトイレがある。公園も少し歩けばある。
治安
3 		メリット 強いて言えば夜は明るめで、汚くはないこと。
コストパフォーマンス
4 		メリット 結構住みやすいですし、便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2023年11月 川口駅

asbさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上野、東京方面や、池袋、新宿方面にアクセスがよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物などで困ることはない。駅前のそごう跡地がどうなるか。
飲食店の充実
4 		メリット 東口はランチ、夜ともに飲食店多数あり、困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校や公園などな施設は申し分なし。
治安
5 		メリット 概ね良好。治安が悪いのは西川口や東川口の地価が安く外国人が住み着いているエリア。
コストパフォーマンス
4 		メリット 赤羽から一駅出るだけで、賃貸価格が10パーセント以上下がる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・245文字）

2023年3月 川口駅

はらたかしさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・大宮、赤羽、上野、東京までのアクセスが優秀。
・改札からホームまでが近い
・バス停が目の前にあり、ペデストリアンデッキを通じてすぐアクセス可能
・地下に巨大な駐輪場あり
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅周辺の開発が進み、埼玉でも有数の利便性を誇る
・求める店はなんでも揃っている
飲食店の充実
5 		メリット ・なにもかも揃っている。
・比較的安い店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・西口側は住宅街が広がり治安が凄く良く、学校も揃っていて教育に最適。
・近くにアリオがあり、そこで必要なものは全て揃う
・西口側に公園あり
治安
5 		メリット 西口側は住宅街が広がり、治安が良い。雰囲気も比較的静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は埼玉随一。東京に住むよりはここに住んだ方がいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・287文字）

2019年1月 川口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ショッピングモールやスーパー、デパートなどが駅近くにあり買い物にはとても便利。子供の遊び場……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 5階 1K 北 22.43
2024年4月 5階 1K 北 22.43
2024年2月 5階 1K 北 22.43
2024年1月 3階 1K 北 22.43
2023年10月 5階 1K 北 22.43

…残り26件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市並木の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.43～22.43㎡｜22.43㎡ 50,444円｜7,435円/坪
2階～2階 22.43～22.43㎡｜22.43㎡ 52,000円｜7,664円/坪
3階～3階 22.43～22.43㎡｜22.43㎡ 52,857円｜7,791円/坪
4階～4階 22.43～22.43㎡｜22.43㎡ 52,000円｜7,664円/坪
5階～5階 22.43～22.43㎡｜22.43㎡ 51,750円｜7,628円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.43～22.43㎡｜22.43㎡ 51,677円｜7,617円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランシード

    グランシードの外観
    住所 埼玉県川口市並木2丁目41番17号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩7分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシード グランシード 6万円
    (2,000円)    		 60,000円 無 22.2m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    シルフィード西川口II

    住所 埼玉県川口市並木2丁目27番12号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩6分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 787
  • 賃貸

    リュミエール並木

    住所 埼玉県川口市並木2丁目32番13号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩23分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    アクセス数 637
  • 賃貸

    NKH並木

    住所 埼玉県川口市並木1丁目19番12号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩8分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 312
  • 賃貸

    コンフォート・マンション

    コンフォート・マンションの外観
    住所 埼玉県川口市西川口4丁目6番33号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩19分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 540
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォートマンション西川口 308 コンフォートマンション西川口 308 6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 15.6m² ワンルーム 3階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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