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賃貸

ハイツ不動金古曽

総合評価：

4.0 アクセス数： 1062

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	39,000円
平均坪単価	＠3,983円
平均m²単価	＠1,205円
上位専有面積	32.94m²：2件 31.2m²：1件
上位間取り	2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ不動金古曽の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山口線／上山口駅徒歩5分
利用可能路線
『上山口駅』　JR山口線　
所在地(住所)
山口県山口市金古曽町2-6 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1990年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ不動金古曽の口コミ・評判

2017年2月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	周りに魚や肉やがあるので、すぐに買い物に行けるメリットがある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな総合病院がすぐ近くにあるので安心。また上山口駅は近いがうるさくはない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	建物自体は古いが、それほど隣の音は聞こえない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	入居した時は畳が新品でした。また掃除も綺麗にされていました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーマーケットまでは歩いて２０分くらいです。コンビニは、１０分くらい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大殿小学校が歩いて１０分と近い。山口総合病院は歩いて５分程度。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年11月上山口駅

タイガさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山口駅と宮野駅の中間にあり非常に便利ぢある駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から降りてすぐの日赤病院にいくことが出来る駅です。
飲食店の充実	1	メリット	駅をでてすぐ自動販売があり利用することができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	日赤病院にいく際は、非常に便利な駅です。
治安	5	メリット	人が比較的少なく利用しやすいも思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くに神社などがあり歩いて行けます。そして駅周辺は住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年7月上山口駅

かいさん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山口駅の隣なので、歩くことも可能民家にも近い
生活利便施設の充実	5	メリット	自宅に近いスロープもあるため、車椅子でも利用可能
飲食店の充実	1	メリット	店はない自販機はある商店街まで、徒歩十分
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	終電は早いため、騒音は少ないと思うが、たまに酔っ払いがいる
治安	5	メリット	治安は良く、見晴らしも良い落書き、嫌がらせなどはない
コストパフォーマンス	3	メリット	周りに何もないが、困ったこともない近所の人も優しい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・167文字）

2021年12月上山口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】とにかく穏やかな駅です。駅を降りて10分程度で下竪小路という山口市の美しい街並みにたどりつ……

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（残り146文字）

2019年6月上山口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】中心駅から一つ隣の駅。街へのアクセスはわずか数分で到達できる距離にあります。
街……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ不動金古曽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	2DK	北東	31.2
2022年3月	2階	2DK	東	32.94
2021年6月	2階	2DK	東	32.94
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山口市金古曽町の賃料相場青線＝山口市の賃料相場上山口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山口市金古曽町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上山口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	31.2～32.94㎡｜32.36㎡	39,000円｜3,983円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	32.94～32.94㎡｜32.94㎡	40,000円｜4,014円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	31.2～31.2㎡｜31.2㎡	37,000円｜3,920円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

山陽ハイツ三の宮

住所	山口県山口市三の宮1丁目1番52号
交通	JR山口線上山口駅徒歩8分
築年数	1983年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	30
アクセス数	116

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サン・シュライン W&E

住所	山口県山口市三の宮1丁目1番36号
交通	JR山口線上山口駅徒歩8分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	39

賃貸

森脇ビル

住所	山口県山口市下竪小路79番
交通	JR山口線上山口駅徒歩10分
築年数	1996年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	森脇ビル 502	3.9万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	35.51m²	2DK	5階	南東

	森脇ビル 506	4.7万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	52.05m²	2LDK	5階	南東

	森脇ビル 505	5.6万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	60.48m²	3LDK	5階	南東

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賃貸

ハイツ津田

住所	山口県山口市三の宮1丁目3番10号
交通	JR山口線上山口駅徒歩11分
築年数	1983年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	34

賃貸

恋路ガーデンプレイス B棟

住所	山口県山口市宮野下1350番3号
交通	JR山口線上山口駅徒歩14分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	恋路ガーデンプレイス　Ｂ棟 B0202	5.2万円 (4,000円)	30,000円	52,000円	50.04m²	2LDK	2階	南東

全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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