KDXレジデンス錦糸町の外観
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KDXレジデンス錦糸町のエントランス
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KDXレジデンス錦糸町のその他
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KDXレジデンス錦糸町のその他
KDXレジデンス錦糸町の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／錦糸町駅 徒歩8分
都営新宿線／菊川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区緑4丁目24-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立緑小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KDXレジデンス錦糸町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【KDXレジデンス錦糸町の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
KDXレジデンス錦糸町の口コミ・評判
2021年11月
TRIZさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR総武線と東京メトロ半蔵門線がある錦糸町駅まで徒歩約10分で、駅前の周辺施設で十分すぎるくらいなんでも購入できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 錦糸町駅周辺は南口は丸井やルミネや駅ビル商業施設、北口はアルカキットやオリナスなどの大型商業施設があり、食料品や日用雑貨だけでなく家電や家具や洋服の購入まで困ることがありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 管理状況も特別なものはないですが、ゴミ置き場は定期的に片付けられており必要十分だと思います。駐輪場もマンションの規模にしてはかなり止める台数に余裕があり助かっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ほとんどの部屋が２面以上の角部屋になっていて、隣の家の騒音などは聞こえたことがないです。 リビングダイニングは天井高も十分あり狭苦しさを感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
イオン、ライフ、ジャパンミート、マルエツなど選び放題です。 魚は駅前の魚寅がお買い得で助かっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園は周辺に数件あります。認証保育園など選択肢もあるのでなんとかなっていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
おーちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 錦糸町駅は南口まで徒歩１０分ちょっとなので近いと言えば近いか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 京葉道路から一本道を入ったところなので、大通りの騒音は気にならない。また大横川親水公園まで徒歩で、２，３分なので便利。ただし、遊具のある場所までは少し距離がああるため、簡単に身体を動かす程度。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 可もなく不可もなく。オートロックや宅配ボックスなどはそろってる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 普通。最大限に綺麗にして貸し出しはしている程度。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩５分でイオン系のマイバスケットやセブンイレブンがあるので最低限のものはそろう |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小学校まではの距離が近い。公園も近い。幼稚園のバスも京葉道路沿いをバス停に指定している場合も多いため、便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅のJRや地下鉄の錦糸町駅に近く、そこから都心へのアクセスはすごく良い点。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 全体的に住宅街ではあるものの、少し歩けば大横川親水公園などのスポットがある点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックなどのセキュリティーが完備されている点。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内整備が築10年のわりに新しく、洗面台などが使いやすい点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーのマルエツが徒歩10分圏内にある点。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周辺には都立及び区立の中学校や高校が点在している点。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 錦糸町駅
にもさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速もとまる！！！各駅もある！電車の本数も多い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスカイツリーがあります！都会の雰囲気を感じられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに様々な飲食店があります！昼ごはんにはもってこいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ） |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があったような気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいかどうかは不明ですが、交通の便は良いです！ |
2023年3月 錦糸町駅
なのんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 割とすぐにJRへ乗り換えが可能なところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設のいくつかに直接行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から出ればたくさんの居酒屋を始めとした飲食店が軒を連ねる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く住んでいるエリアなので保育園等は多く感じる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北口方面は居住エリアなので少し歩けば治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスの割には家賃等のそこそこだとは思うが、安くは無い |
2022年1月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 駅前には食べ物屋さんも多いいし少しあるけばショッピングモールもあり、近くに大きな公園がある……
2021年10月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 南口、北口ともに大きなショッピングモールがあるのがとても魅力的だと思います。また、近くにネ……
KDXレジデンス錦糸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 62.73 |  |
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| 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | 62.73 | |
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| 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 63.66 | |
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| 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | 62.73 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 58.71 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区緑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.71～62.73㎡｜60.05㎡ | 197,000円｜10,842円/坪 |
| 4階～5階 | 53.86～65.75㎡｜61.06㎡ | 194,350円｜10,532円/坪 |
| 6階～7階 | 53.86～65.75㎡｜62.18㎡ | 200,562円｜10,668円/坪 |
| 8階～9階 | 53.86～65.75㎡｜60.06㎡ | 197,461円｜10,878円/坪 |
| 10階～11階 | 53.86～65.75㎡｜61.89㎡ | 207,928円｜11,124円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.86～65.75㎡｜59.05㎡ | 191,342円｜10,732円/坪 |
| 東向き | 58.71～65.75㎡｜63.77㎡ | 208,266円｜10,800円/坪 |
| 西向き | 63.66～63.66㎡｜63.66㎡ | 220,000円｜11,424円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
