西村ビル
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1859
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 47,857円 |
| 平均坪単価 | ＠2,664円 |
| 平均m²単価 | ＠806円 |
| 上位専有面積 | 58.32m²：7件 |
| 上位間取り | 3DK：5件 3LDK：1件 2LDK：1件 |
西村ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩18分
北陸鉄道浅野川線／上諸江駅 徒歩19分
北鉄バス/西念バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
『上諸江駅』 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市西念4丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
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中学校区域
金沢市立長田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
西村ビルの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
・最寄り駅 北陸鉄道バス停西念西まで徒歩6分。 ・バス本数は通勤時刻では多い。 ・主要駅 金沢駅 バス15分。 ・香林坊まではバスや車を使ってのアクセス 経由ポイントの金沢駅周辺や武蔵が辻近辺は午前の通勤時間渋滞の渋滞が激しい。 ・50メートル沿いなので夜間でも道は明るく、歩道広め。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
・50メートル道路沿いなので夜道も明るく見晴らしも良い。 ・北國銀行、郵便局、コンビニ等徒歩10分圏内。 ・交通の便が良い住宅街。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
・6階建てエレベーター完備。 ・建物の裏手に有料駐車場。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
・賃料と立地に比べ部屋数多く広め。 ・角部屋だとベランダが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・アルプラザ平和堂、マックスバリュ金沢駅西本町店まで車で10分、徒歩20分。 ・アルプラザ平和堂は飲食・衣類・娯楽等抱負。 ・中央市場等近く、飲食店多め。 ・コンビニ(ローソン)徒歩10分。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・保育施設(さいねんこども園・ニチイキッズこども園)徒歩10分 ・学校 金沢市立中央小学校、徒歩30分 金沢市立諸江町小学校、徒歩20分 ・公園 西念町児童公園 徒歩10分 姉妹都市公園 徒歩30分 ・駅西市民センター、徒歩30分 2階に子どもの遊べる駅西こども広場スマイルパーク併設 ・夜間急病診療所・夜間急病情報センター、車5分 ・石川県立中央病院、車10分 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 北鉄バス・広岡駅まで徒歩3分(通勤時はほぼ満席)。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
50メートル道路沿いなので夜間でも明るい。徒歩5分圏内・西警察署西念町交番、興能信用金庫 金沢駅西支店、金沢西念郵便局。タクシーがつかまり易い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 2階から6階まで賃貸物件となっていて、エレベーター完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 3DK。ベランダが通り沿いに向いているので、ベランダの日照良好。バス・トイレ別。鉄筋のため壁は厚い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩15分圏内にアルプラザ金沢(スーパー、二階には衣料品や家電、ゲームセンター等もあり)、飲食店も近隣にある。徒歩5分圏内に地方銀行。徒歩5分圏内に中央市場があり、小さいながらも飲食店・パン屋・コンビニがある。買い物はいつもアルプラザでしていた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
北安江保育園 徒歩15分 空き無し 金沢市立諸江町小学校 徒歩15分 金沢市立長田中学校 徒歩10分 わかさ内科クリニック 徒歩5分 みやまる歯科医院 徒歩5分 石川県立中央病院(緊急外来あり) 車で10分 姉妹都市公園 徒歩10分 金沢合同庁舎 徒歩20分 駅西保健所 徒歩20分 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 金沢駅
とむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北陸の要の駅です バス沿線も充実している 駐車場も隣接している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産屋も沢山ある。いろんなお店もある。充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 珈琲ショップもあり、マクドナルドもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレ等綺麗に掃除されていて良い。広々としていて楽である |
| 治安 |
5 |
メリット | 問題ない。交番も横にある。雨が降っても駅前には天井もあり、地下もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | のんびりしている良い。家賃も安く駐車場も苦労なくある |
2024年4月 金沢駅
山崎タマキさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今は福井県まで延伸したので新幹線で行ける範囲が広がって便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産を買うときはりんと一ヶ所ですむので楽です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 金沢おでんの黒百合などはすごく美味しいです。フォーラスの五階に回転寿司もあるのでそこもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はキレイでトイレにも配慮がなされています。駅の東口にヤカンのモニュメントがあるので子供写真を撮るには面白いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の街並みはシックで落ち着いたビルが多いので治安が悪いイメージはないです。交番は駅近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 金沢駅周辺は土地の値段が上がっていると聞きますが、少し離れたところなら利便性が高いところに住めます。車利用される方が多いので郊外も便利です。 |
2023年12月 金沢駅
ゆきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設があるのである程度は揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスや施設を考えるといいところであると思います。 |
2023年10月 金沢駅
ぽよさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪•京都方面に出やすい。 関東や名古屋にも高速バスがいくつも出てるから割とどこにでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のフォーラスで服やコスメ、雑貨など大体揃えられる。大きい病院もある（病院行きのバスもある）ので安心。首都圏にあるブランドが無いこともあるけど、普通に生活するにはまったく困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地なこともあって、お店は多い。チェーン店は大体揃ってるし、個人のお店もたくさんある。海鮮がすごく美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園はたくさんある。あと町が落ち着いているから安心して過ごせる。文化施設も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い。駅周りも落ち着いた雰囲気だし道もゴミが少なくて綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほどよい人の多さ、店の多さでとても住みやすい。バスでなんとか事足りるし市営の駐輪場は無料だし、駐車場もとても高い訳じゃないから十分だと思う。 |
西村ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 3DK | ー | 58.32 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 3DK | ー | 58.32 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 58.32 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 58.32 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 3DK | ー | 58.32 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金沢市西念の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 35,000円｜1,984円/坪 |
| 4階～4階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 50,000円｜2,834円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 50,000円｜2,834円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
