西村ビル
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1795
西村ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩18分
北陸鉄道浅野川線／上諸江駅 徒歩19分
北鉄バス/西念バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
『上諸江駅』 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市西念4丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
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中学校区域
金沢市立長田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西村ビルの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
・最寄り駅 北陸鉄道バス停西念西まで徒歩6分。 ・バス本数は通勤時刻では多い。 ・主要駅 金沢駅 バス15分。 ・香林坊まではバスや車を使ってのアクセス 経由ポイントの金沢駅周辺や武蔵が辻近辺は午前の通勤時間渋滞の渋滞が激しい。 ・50メートル沿いなので夜間でも道は明るく、歩道広め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
・50メートル道路沿いなので夜道も明るく見晴らしも良い。 ・北國銀行、郵便局、コンビニ等徒歩10分圏内。 ・交通の便が良い住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
・6階建てエレベーター完備。 ・建物の裏手に有料駐車場。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
・賃料と立地に比べ部屋数多く広め。 ・角部屋だとベランダが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・アルプラザ平和堂、マックスバリュ金沢駅西本町店まで車で10分、徒歩20分。 ・アルプラザ平和堂は飲食・衣類・娯楽等抱負。 ・中央市場等近く、飲食店多め。 ・コンビニ(ローソン)徒歩10分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・保育施設(さいねんこども園・ニチイキッズこども園)徒歩10分 ・学校 金沢市立中央小学校、徒歩30分 金沢市立諸江町小学校、徒歩20分 ・公園 西念町児童公園 徒歩10分 姉妹都市公園 徒歩30分 ・駅西市民センター、徒歩30分 2階に子どもの遊べる駅西こども広場スマイルパーク併設 ・夜間急病診療所・夜間急病情報センター、車5分 ・石川県立中央病院、車10分 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 北鉄バス・広岡駅まで徒歩3分(通勤時はほぼ満席)。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
50メートル道路沿いなので夜間でも明るい。徒歩5分圏内・西警察署西念町交番、興能信用金庫 金沢駅西支店、金沢西念郵便局。タクシーがつかまり易い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 2階から6階まで賃貸物件となっていて、エレベーター完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 3DK。ベランダが通り沿いに向いているので、ベランダの日照良好。バス・トイレ別。鉄筋のため壁は厚い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩15分圏内にアルプラザ金沢(スーパー、二階には衣料品や家電、ゲームセンター等もあり)、飲食店も近隣にある。徒歩5分圏内に地方銀行。徒歩5分圏内に中央市場があり、小さいながらも飲食店・パン屋・コンビニがある。買い物はいつもアルプラザでしていた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
北安江保育園 徒歩15分 空き無し 金沢市立諸江町小学校 徒歩15分 金沢市立長田中学校 徒歩10分 わかさ内科クリニック 徒歩5分 みやまる歯科医院 徒歩5分 石川県立中央病院(緊急外来あり) 車で10分 姉妹都市公園 徒歩10分 金沢合同庁舎 徒歩20分 駅西保健所 徒歩20分 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 金沢駅
らんらんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線、特急、普通在来が停車する駅であるため、長距離移動はある程度問題なく行える。タクシー乗り場や乗降場がある。各方面へのバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 金沢フォーラスやクロスゲートが駅に隣接しており、商業施設は比較的充実している。本屋、アパレル、雑貨等が金沢フォーラス、食品がクロスゲートに多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内の飲食店はあまり数がないが、隣接商業施設の飲食店は充実している。和食系の居酒屋も他の駅に比べると多く存在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | バリアフリーはスロープの設置等で充実している。駅に併設されているトイレはバリアフリートイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番が設置されている。住宅地から距離があるため、交通アクセスの拠点となっているだけのこともあり比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会と比較すると家賃は安い。夜間は都会的な騒音もほぼないため住みやすい。 |
2022年10月 金沢駅
ゆゆゆさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線駅であり、10年ほど前から特に盛り上がりを見せている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 金沢フォーラス、りんと、アクロス金沢などといった、ショッピングモールや、買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内、金沢アクロス、金沢フォーラスに様々な飲食店があり、石川県の海鮮や、特産品を楽しめるお店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コンパクトシティと呼ばれることもあり、学校、市役所、病院などが、比較的短距離に点在している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新幹線開通前から治安が良くなった。ホームレスの方が全くいなくなった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北陸随一の繁華街であるため、飲食店や居酒屋が多い。 |
2022年7月 金沢駅
猫ちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 金沢中のお土産が駅で買える！ お食事もできるし、 郵便局もあります！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩で観光できる所が 沢山ある！ バスも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 金沢おでん、寿司、金沢カレーなど 駅で楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からの徒歩圏内にアパートもあるし、 病院関連など 何でもあるので暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全な街のイメージです。 変な人も見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも安い。 駐車場も。 もっと寒いかと思ったが 意外に寒く無い。 |
2018年4月 金沢駅
4.0
【メリット】 駅の中にある商業施設には金沢の特産物や土産品が充実し、観光客に喜ばれている。新幹線開通後に……
西村ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 3DK | 58.32 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 58.32 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 58.32 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 3DK | 58.32 | |
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| 2020年4月 | 4階 | 3DK | 58.32 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金沢市西念の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 35,000円｜1,984円/坪 |
| 4階～4階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 50,000円｜2,834円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 47,000円｜2,664円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
