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賃貸

ラ・カーサフェリーチェ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1130

お気に入り更新日：2025/02/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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ラ・カーサフェリーチェの物件概要

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札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅徒歩8分
JR函館本線／発寒駅徒歩14分
JR函館本線／発寒中央駅徒歩20分
利用可能路線
『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『発寒駅』　JR函館本線　
『発寒中央駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒七条11丁目3-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2010年12月
総戸数
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・カーサフェリーチェの口コミ・評判

2017年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	閑静な住宅街にあり、夜は静かでトラブルはない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	歩いて３分のところにコンビニがあり便利な上、治安も悪くはない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	新築なこともあり、とても清潔感がある内装・外装。また、駐車場も広く、冬には除雪が入ってくれる。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日照りもよく、ウォシュレット・ウォークインクローゼット・ドレッサー等室内設備も充実している。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニ・ドラッグストア・ケーキ屋がとても近く、日常生活には困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校・保育園が近いため、子育てには向いている場所。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月宮の沢駅

ごりもさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	終点駅なのでゆっくり座れるためとても良い
生活利便施設の充実	4	メリット	西友が直結で食料品などお買い物がとても便利
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は少ないがマクドナルドがあり子供に良い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ちえりあが直結でイベントがあり子育てに良い
治安	4	メリット	地下歩道など明るくて安全な道が多いのでとても安心
コストパフォーマンス	2	メリット	jrにもアクセスできて良く、地盤が良い地域が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年10月発寒駅

メロウさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	すぐそばにイオンがあり、イオンに行くにあたってはとても近く便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	先ほども記載しましたがイオンが近くにあるので便利ではあります。
飲食店の充実	4	メリット	これもやはりイオンに集約されてしまいます。大型のイオンなのでフードコートなどもあり、飲食店は多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園があり、イオンがあるので子供を連れての移動はそこまで困りません。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗で整備もされていて交通量もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	散々書きましたが住んでみて大型のイオンはとても便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・407文字）

2023年7月発寒駅

もりらさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅しか止まらないが、札幌まで約１０分の利便性
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩7分でイオンモールがあり、買い物に不便はない。
飲食店の充実	3	メリット	イオンモールが徒歩7分のところにあるので食事も遅くまで大丈夫。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	発寒西公園という大きな公園があり、週末は家族連れでにぎわう。
治安	5	メリット	新興住宅地なので、家族連れが多くて安心して暮らせる。
コストパフォーマンス	4	メリット	JRだけでなく、地下鉄も徒歩圏内にあるので利便性は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2021年11月発寒駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】発寒駅周辺には徒歩10分県内にイオンモールがある。またジョリーパスタというパスタ専門店もあ……

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（残り188文字）

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ル・グランMIYANOSAWA

住所	北海道札幌市西区発寒七条11丁目3番15号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩5分
築年数	2011年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・グラン宮の沢 302	4.7万円 (3,000円)	無	無	31.35m²	1LDK	3階	-

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ショコラ

住所	北海道札幌市西区発寒七条11丁目3番17号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩5分
築年数	2011年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	33
アクセス数	1287

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カプチーノ

住所	北海道札幌市西区発寒七条11丁目3番34号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩5分
築年数	2012年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	30
アクセス数	243

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カプチーノ 302	6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	36.5m²	1LDK	3階	南西

	カプチーノ 302	6.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	36.5m²	1LDK	3階	-

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賃貸

プログレス西さっぽろ宮の沢

住所	北海道札幌市西区発寒七条11丁目3番14号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩8分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プログレス西さっぽろ宮の沢 101	3.7万円 (1,000円)	1ヶ月	無	28.65m²	1DK	2階	西

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賃貸

エクシード2

住所	北海道札幌市西区発寒七条11丁目3番38号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩6分
築年数	2003年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	560

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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