コスモハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3524
コスモハイツ の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／木津駅 車12分
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利用可能路線
『木津駅』 JR関西本線 JR片町線 JR奈良線
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所在地(住所)
京都府木津川市梅美台7丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
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築年月
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総戸数
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小学校区域
木津川市立梅美台小学校
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中学校区域
木津川市立木津南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモハイツ の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの駅は、木津駅ですが、駅から少しだけ歩くと、天然酵母の人気のパン屋さんがあります。アパートの道を挟んだ建物にも、パン屋さんや、コインランドリーがあって、坂下には最近スーパーが完成しました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 梅美台小学校も保育園、梅美台公園も徒歩5分程度で、通園通学も安心でした。朝夕以外は、車の通りも多くないので、騒音面も静かな環境だったと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 普通のアパートではありましたが、清掃の方がきちんと掃除をしてくださっていたので、清潔な印象でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | とにかく気に入っていた点が、日当たりのよさと、眺望の良さでした。目の前は見下ろす景色と夕日がきれいでした。バリアフリーなどの新しい仕様ではありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 車で5分もすれば、フレンドマートと、カインズホーム、西松屋などのショッピングモールがあったり、くら寿司や、バーミヤンなど飲食店も充実していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 車で5分のところには、小児科が2軒ありました。木津駅前には山城総合病院もあり、救急にも対応されていて、先生も良い先生が多かったので助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 木津駅
あかささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 奈良線、大和路線、学研都市線と色々な電車があり、色々なところに行けて便利です。駅も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型ショッピングモール、公園などがあり、施設もとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲とマクドナルドがすぐ近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も沢山あり、子供がとても多いので、賑やかです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街が綺麗でとても治安はいいと思います。交通の整備もされてます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が高くなってる中、プラントは安く大量に売ってる。 |
2022年7月 木津駅
ゆうやさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都、大阪、奈良どこにでも1本で出ることが出来る主要駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔は駅前は寂れていましたが、開発により、スーパーやロータリーなどとてもキレイに整備されました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いた所に、雑誌などにも載る、店内に本物の電車が飾られているパン屋さんがあり、2階では飲食もできます。 とても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 階段の他に、エレベーター、エスカレーターがあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとてもキレイです。歓楽街もないのでとてものどかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要都市部に1本で出られるので利便性はとても良いと思います。 |
2022年1月 木津駅
1.0
【メリット】 なにもないのがめりっとかもしれませんね、しずかでいいところです、そしてふあんもなくたんしん……
2020年1月 木津駅
4.0
【メリット】 郊外都市でありながら、交通の便が抜群に良いところがメリットです。鉄道で言えば、JR学研都市……
コスモハイツ の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | 63 |  |
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| 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 73 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■木津川市梅美台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■木津川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■木津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 63～73㎡｜68㎡ | 53,000円｜2,595円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63～73㎡｜68㎡ | 53,000円｜2,595円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
