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賃貸

リヴェール上新庄

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 3982
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賃料履歴 2016年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,600円
平均坪単価 ＠5,997円
平均m²単価 ＠1,815円
上位専有面積 43.55m²：15件
上位間取り 1LDK：15件

リヴェール上新庄の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分
    大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩17分
    大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『だいどう豊里駅』　大阪メトロ今里筋線　
    『瑞光四丁目駅』　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    大阪市立豊新小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リヴェール上新庄の口コミ・評判

2017年2月

（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 上新庄駅から徒歩5分の場所にあり、梅田までも15分かからずに着くので交通の便はとても良かったです。徒歩5分圏内に、コンビニ、スーパー、ツタヤ、飲食店や居酒屋などがあり生活にはとても便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 鳥貴族などの居酒屋などが近くにあり、人で賑わっていたので夜に帰宅する際もそこまで怖くなかったのは良かったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 玄関ロビーもセキュリティがしっかりしており、新築だったのでとても綺麗でした。モダンなデザインで清潔感がありとてもかっこいい外観でした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高く、広めのリビングルームはソファーなどを置いても余裕があり、台所が広く、壁一面のクローゼットがお気に入りでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ローソン、ファミリーマートが近く、グルメシティースーパーも近くにあり24時間営業だったので、惣菜や野菜などもいつでも手に入りました。駅の近くにはオリジン弁当やマクドナルド、吉野家など何でも揃ってました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子供がいなかったのであまり学校などは詳しくありませんが、小学校は何箇所か近かったと思います。病院は駅周辺に眼科、歯医者、皮膚科、薬局と揃っており、淀川キリスト教病院からも近かったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 上新庄駅

あきさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が止まり、都心の梅田まで約15分で着きます。バス乗り場もすぐ近くにあり、乗り換えがとても楽です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストア、100円ショップなどがある複合施設があります。コンビニも多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くにファミレスとファーストフート店があります。テイクアウトのできる、お好み焼きやたこ焼きも売られています。ケーキ屋とドーナツ屋もあるので、飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに保育園と幼稚園が1つずつあります。親子で遊べる室内広場が平日に解放されます。
治安
2 		メリット 栄えている方の駅出口前は綺麗です。街灯も多く、夜も明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れると家賃は少し抑えられます。多少離れても駅までは十分歩ける距離で、スーパーも近いので妥当かなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・380文字）

2019年8月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩５分以内にスーパー、飲食店、コンビニ、郵便局、銀行など多数揃っており、生活するに……

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（残り132文字）

2019年1月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺にご飯屋さんが多いのがメリットです。しかも近くに大学があるからか、リーズナブルな値……

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（残り207文字）

2018年5月 だいどう豊里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近にはコンビニが３店舗と２４時間営業の食品スーパーがあります。電車は主要部や近県へのア……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴェール上新庄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 1階 1LDK 南 43.55
2024年2月 4階 1LDK 南 43.55
2022年2月 5階 1LDK 南 43.55
2022年2月 4階 1LDK 南 43.55
2021年10月 4階 1LDK 南 43.55

…残り10件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区豊新の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.55～43.55㎡｜43.55㎡ 75,000円｜5,693円/坪
2階～2階 43.55～43.55㎡｜43.55㎡ 76,000円｜5,769円/坪
3階～3階 43.55～43.55㎡｜43.55㎡ 77,333円｜5,871円/坪
4階～4階 43.55～43.55㎡｜43.55㎡ 78,800円｜5,982円/坪
5階～5階 43.55～43.55㎡｜43.55㎡ 80,000円｜6,073円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.55～43.55㎡｜43.55㎡ 77,600円｜5,891円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    上新庄ビューハイツ

    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目21番10号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1978年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 453
  • 賃貸

    カサ・デル・フィオーレ

    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目21番18号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    アクセス数 697
  • 賃貸

    グランドール フジタ

    グランドール フジタの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1743
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドールフジタ グランドールフジタ 7.8万円
    (11,000円)    		 78,000円 100,000円 54.45m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    プール・トゥジュール ジャンフランソワ

    プール・トゥジュール ジャンフランソワの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プール・トゥジュール　ジャンフランソワ 105 プール・トゥジュール　ジャンフランソワ 105 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 25.39m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    サンパティーク・T

    サンパティーク・Tの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目13番10号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパティーク・T サンパティーク・T 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 32.7m² ワンルーム 3階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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