ビラ名谷の外観
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ビラ名谷の外観：外観・土地
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ビラ名谷のその他：部屋画像_その他
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ビラ名谷の室内：その他部屋・スペース
ビラ名谷の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
『妙法寺駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立東落合小学校
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中学校区域
神戸市立東落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビラ名谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ビラ名谷の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
最寄駅は神戸市営地下鉄名谷駅で、駅周辺に大きな商業施設である須磨パティオがあり、とても便利である。三宮まで地下鉄で約20分。 最寄駅から家までは徒歩20分ぐらいで、市営バスが1時間に5～6本走っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
名谷地域の中でみると治安がよく、静かな住宅街です。 阪神高速白川台南インターまで10分弱で便利。 自治会の活動はない。 隣の駅の総合運動公園にあるほっともっとスタジアムで開催される花火が家から見れる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
廊下や階段の掃除は管理会社の方がしてくれ、いつもきれい。 家主さんが住んでいるため安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
建物は古いが、システムキッチンにしたりとリフォームしているため綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
須磨パティオ内にダイエーや大丸、銀行、役所などがあり、すべて整っている。 マルハチやビックカメラ名谷店も駅周辺にある。 車で5分ほどのところに美味しいケーキ屋さん、リッチフィールドがある。 家の近くにセブンイレブンもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
徒歩15分圏内に、神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園、神戸市立東落合小学校、神戸市立東落合中学校、兵庫県立須磨東高等学校がある。 地域内に内科、整形外科、歯科医院しかないが、隣の地域である北落合に病院が集中している。 総合病院は神戸医療センターがある、救急は受け入れてくれないことが多いため、妙法寺駅にある尾原病院を利用していた。 アパート内でのコミュニケーションは挨拶程度。 駅周辺に役所があるため、行政サービスも問題ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 名谷駅
あやさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車一本でいけるので、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から近いところにショッピングセンターやスーパーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さんもあり、美味しいラーメン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園もあり、子育てしやすいように感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の方も人通りが多く、安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的安く住みやすそうだなと感じます。 |
2022年1月 名谷駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ近くには須磨パティオという商業施設があり、スパー・飲食店・服飾雑貨など様々な店がそ……
2022年1月 名谷駅
5.0
【メリット】 三宮へのアクセスも20分程度と良く、名谷駅には銀行や市役所などの出張所、ユニクロやミスド、……
2021年11月 名谷駅
4.0
【メリット】 役所、銀行、病院、デパート、図書館、スーパーや飲食店各種商業施設等一通り駅前に揃っていてと……
ビラ名谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 51.72 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 51.72 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | 51.72 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 51.89 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 51.89 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区東落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■妙法寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.99～51.89㎡｜51.28㎡ | 58,413円｜3,764円/坪 |
| 2階～2階 | 46.99～51.89㎡｜50.52㎡ | 57,714円｜3,776円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.99～51.89㎡｜51.08㎡ | 58,650円｜3,795円/坪 |
| 東向き | 49.01～51.89㎡｜50.33㎡ | 56,466円｜3,708円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.89～51.89㎡｜51.89㎡ | 58,500円｜3,727円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
