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賃貸

新田住宅

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7061
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賃料履歴 2017年～: 2件
口コミ メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 72,700円
平均坪単価 ＠5,589円
平均m²単価 ＠1,691円
上位専有面積 43m²：2件
上位間取り 2DK：2件

新田住宅の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩14分
    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩23分
    JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区西葛西8丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1973年4月

  • 総戸数

    572戸

  • 小学校区域

    江戸川区立新田小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立葛西第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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新田住宅の口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東西線西葛西駅から東京までは15分ぐらいです。
駅周辺はコーヒー屋、ラーメン屋、100円ショップなどいろいろあります
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット まずは静かな住宅なので、気に入ります。
近くに親水公園の道がありますので、ジョギングをやるのにとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は70年代建てのマンションのためちょっと古く感じますが、管理状況はきれいです。1階に監視カメラがあります
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は45平方なので一人にはこれで十分です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 5分近くのところに小さなEAON加盟店がありますので、便利に利用したりしています。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 子供がありませんので、よくわかりません。
10分程度の距離に小学校はあります

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年1月

ユキナさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からは少し離れていますがバス停が近いので、車を持たなくても住みやすいと思います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年12月

ぷさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 団地が複数集まっている地域で、公園が近接地に複数ある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2017年3月

みねさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 数年前に大規模修繕を行ない、塗装が新しくなりました。耐震強度も上がったのかなと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 西葛西駅

ばななさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこにでもいけるし、すぐに都会に行けるし、コンビニが駅にある
生活利便施設の充実
5 		メリット ちかくに本屋があって食べ物屋もたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい店も多くてたくさんの種類の店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園はたくさんあるし、公園もそこそこある
治安
5 		メリット 昼はそんなに治安が悪いわけではないので困らない
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内にしては安い方で交通の便利さはとても褒められる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・161文字）

2023年4月 西葛西駅

じゅんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心まで東西線で約13分。極めて便利な立地
生活利便施設の充実
4 		メリット 日本橋まで15分。電車の本数が多く便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の南口、北口ともに飲食店が多い。ファーストフードの店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園幼稚園ともにまあまあ充実。公園もそこそこ
治安
4 		メリット 治安面での不安を感じる事はほとんどない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心までのアクセスの良さスーパーが多く競争しており安い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・171文字）

2023年3月 葛西駅

ひろみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ東西線葛西駅は東京駅、大手町、日本駅へのアクセスが良く、都心部へ通勤がしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には、スーパー、薬局、コンビニ等が揃っており、生活には不便はない。
飲食店の充実
5 		メリット かれー、ラーメン、すし等のあらゆるジャンルの飲食店があり、食生活においては充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都内の中では公園の面積も広く、子供が遊ぶ環境が整っている。
治安
5 		メリット 駅の目の前に交番があり、治安が守られている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京23区の中では、家賃相場が落ち着いている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・205文字）

2021年11月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の付近にはスーパーやコンビニが多いため，買い物に困ることはありません。また，学校や幼稚園……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新田住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年2月 3階 2DK 南 43
2017年1月 9階 2DK 南 43
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区西葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■葛西臨海公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 43～43㎡｜43㎡ 72,700円｜5,589円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 43～43㎡｜43㎡ 72,700円｜5,589円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43～43㎡｜43㎡ 72,700円｜5,589円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンシティ・ヨシダ

    サンシティ・ヨシダの外観
    住所 東京都江戸川区西葛西8丁目8番19号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩11分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 708
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ・ヨシダ サンシティ・ヨシダ 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.85m² 1K 1階 西
    サンシティ・ヨシダ サンシティ・ヨシダ 6.3万円
    (-円)    		 63,000円 63,000円 24.85m² 1K 1階 西
    サンシティ・ヨシダ 301 サンシティ・ヨシダ 301 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.74m² 2K 3階 西
    サンシティ・ヨシダ 102 サンシティ・ヨシダ 102 7.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.74m² 2K 1階 西
  • 賃貸

    第3コーポファミーユ

    住所 東京都江戸川区西葛西7丁目15番1号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩10分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1231
  • 賃貸

    メゾン・フルール

    住所 東京都江戸川区西葛西8丁目19番16号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩13分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1108
  • 賃貸

    グレイスコートワタナベ

    グレイスコートワタナベの外観
    住所 東京都江戸川区西葛西8丁目19番7号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩12分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコートワタナベ 201 グレイスコートワタナベ 201 5.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 16.97m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    保戸田マンション

    保戸田マンションの外観
    住所 東京都江戸川区西葛西7丁目
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩7分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    保戸田マンション 保戸田マンション 8.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.88m² 2DK 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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