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賃貸

シンタクコーポ

総合評価：

3.0 アクセス数： 458

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	30,875円
平均坪単価	＠2,650円
平均m²単価	＠802円
上位専有面積	32.4m²：10件 61.84m²：4件 49.41m²：2件
上位間取り	1LDK：7件 2LDK：5件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シンタクコーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宗谷本線／旭川四条駅徒歩38分
JR函館本線／旭川駅徒歩52分
旭川電気軌道バス/東光４条３丁目バス停徒歩3分
利用可能路線
『旭川四条駅』　JR宗谷本線　JR石北本線　
『旭川駅』　JR函館本線　JR富良野線　JR宗谷本線　JR石北本線　
所在地(住所)
北海道旭川市東光５条4丁目2-21 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年3月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
旭川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シンタクコーポの口コミ・評判

2017年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	バス停やコンビニ、図書館、病院が近く便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	図書館とその裏に公園があり、子育て世代にとっては有り難い環境だと思う。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	年式の割には綺麗な外観で住人も綺麗にしているので、それが維持されている。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	部屋を洋間にしてありフローリングなのでとても使いやすい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くのショッピングセンタールミネ東光店が近いので買い物には便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育所や小学校が近くて便利。町内会でも様々なイベントがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月旭川駅

ちこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	イオンが近くにあって利便性がある過ごしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンがあるため、買い物ができる。トライアルなどもある。
飲食店の充実	5	メリット	イオンにフードコートがありやすいものはある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	電車で小学校に通っている子どももいるので安全
治安	5	メリット	昼間は暖かみのある雰囲気で穏やかな空気感
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は全体がわからないが比較的安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年10月旭川駅

wantarouさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	（函館本線・石北本線・富良野線・宗谷本線）旭川駅は北海道の中央に位置する駅で、北海道の東西南北に行く際に札幌の次に主要になる駅です。札幌までは特急で1時間半程でいくことができ、通常時は指定席なしでも、ほぼ座れるので快適です。木工の街なので駅構内は木をたくさん使っていて、椅子やテーブルが置いてあり、普段はそこで学生たちがおしゃべりや勉強をしています。駅の南口に出ると北彩都ガーデンという市民の憩いの場のガーデンがあり春から秋までいろいろな花などを見ることもできます。また北口から出るとすぐにタクシー・バス乗り場があるので、便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅横のイオンに直結しているため、寒い日の買い物にも便利。北口をまっすぐ進むと歩行者天国の買物公園という通りになっていて、旭川の中では大きな商業ストリートがある。
飲食店の充実	3	メリット	飲食に関しては、イオンのフードコートや買物公園通りにカフェや惣菜店、その隣の通りに旭川発祥の「山頭火」本店など、たくさんあるので、困ることはないと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	31万都市で認可保育園が100件程、小中学校も併せて80校程あるので、学校の登校などは長距離通学にはならないと思う。旭川は大きな都市ではないが、緑が多い街で、駅から車で30分以内で大体をざっくり回ることができる町です。買物公園通りをまっすぐ進むと徒歩15分ほどで常磐公園という公園があり、公園内には図書館もあります。また駅南口から北彩都ガーデンを東に進むと分ほど歩くと「サイパル」という科学館があります。その、科学館から南方面には神楽岡公園という旭川市内で1.2番目に大きな公園があります。子育てをするという観念から見ると緑が多くある程度のびのびと育てたい人には良い街だと思います。
治安	2	メリット	駅北口は明るくて、駅施設内に交番があるので、一人で帰る場合でも、不安はすくない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はあまり高い物件はないのではないかと思います。物価も、多分北海道内では食品がかなり安い地域になると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・411文字）

2022年9月旭川駅

ボナちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	比較的新しい駅舎で、とてもきれいです。札幌へも1時間半程度で着くので利便性はいいかと
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンと直結している為、利便性も良いです。病院も繋がっています。
飲食店の充実	3	メリット	駅の売店は小さめただイオンと直結しているので、そこで概ねカバーできていると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレなどの施設は清潔で使用感良し出てすぐの場所が買い物公園なので、何かと便利
治安	4	メリット	特別昼夜で治安の悪さは無いと思います。夜は人がかなり少なくなります。
コストパフォーマンス	4	メリット	旭川に住むのであれば、駅前付近はあらゆる点で利便性は良いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年1月旭川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】メリットは駅周辺に多くの施設があることです。徒歩5分のところに色々な商品を扱った、デパート……

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（残り632文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンタクコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1LDK		32.4
2024年2月	2階	1LDK		32.4
2023年8月	2階	1LDK	南	32.4
2023年2月	1階	2LDK	北	61.84
2023年2月	2階	1LDK		32.4
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝旭川市東光５条の賃料相場青線＝旭川市の賃料相場旭川駅の賃料相場旭川四条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■旭川市東光５条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■旭川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■旭川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	49.41～61.84㎡｜57.69㎡	34,666円｜2,011円/坪
2階～2階	32.4～32.4㎡｜32.4㎡	28,600円｜2,919円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.4～61.84㎡｜43.52㎡	31,636円｜2,546円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	32.4～61.84㎡｜42.21㎡	30,000円｜2,511円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	2	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	9	6	1	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シンタクコーポの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロベール東光

住所	北海道旭川市東光６条1丁目1番7号
交通	東光8条1丁目バス停徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	611

賃貸

アルバハイム

住所	北海道旭川市豊岡１条4丁目5番11号
交通	JR宗谷本線旭川四条駅徒歩31分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	461

賃貸

グリーンハイツ東光22

住所	北海道旭川市東光２条2丁目2番4号
築年数	1986年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	187

賃貸

リオグランデ

住所	北海道旭川市豊岡８条3丁目4番20号
交通	豊岡７条３丁目バス停徒歩1分
築年数	1986年3月
階建て	地上4階建
総戸数	45戸

口コミ数	16
アクセス数	1409

賃貸

丸越マンション

住所	北海道旭川市豊岡８条3丁目2番26号
築年数	1970年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	241

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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