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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 厚別区 > 厚別南 > ひばりが丘駅 > パークステージひばりヶ丘

賃貸

パークステージひばりヶ丘

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2539
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パークステージひばりヶ丘の外観
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  • パークステージひばりヶ丘の周辺：ひばりヶ丘駅(その他周辺施設)まで595m

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賃料履歴 2014年～: 48件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,937円
平均坪単価 ＠3,359円
平均m²単価 ＠1,016円
上位専有面積 75.6m²：17件 75m²：12件 70.2m²：10件
上位間取り 3LDK：37件 2LDK：11件

パークステージひばりヶ丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩7分
    札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅 徒歩16分
    JR千歳線／新札幌駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『ひばりが丘駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『大谷地駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『新札幌駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市厚別区厚別南1丁目19-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    札幌市立共栄小学校

  • 中学校区域

    札幌市立厚別南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市厚別区小学校学区 札幌市厚別区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークステージひばりヶ丘の【賃貸】物件情報

パーク・ステージひばりが丘 0103
パーク・ステージひばりが丘 0103
賃料(管理費)
7.3万円(6,000円)
敷金・礼金
73,000円・無
専有面積
75.6m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パークステージひばりヶ丘の口コミ・評判

2017年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄東西線ひばりが丘駅なら徒歩10分。駅前には二軒コンビニもあり。スーパーも3番出口すぐ近くにあります。
札幌中心部の大通駅まで20分。千歳空港へ行くJRの新さっぽろ駅には5分で着きます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 馬場公園は広くて、夏は芝生をかけまわり、冬は雪遊びもできる。厚別西通りを行くと、児童館。サイクリングロードを通る通学路で小学校に行けるので、交通量が多いが心配なし。
マンションの隣は駐車場で騒音は気にならない。
平和通の向かいには温泉施設があり、徒歩で利用できて便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は横に細長い感じ。床のワックスがけも季節ごとに行う。オートロック。101に管理人さんが住んでいます。
エレベーターは一つ。トランクルーム各部屋一つ。内廊下 。ペット飼育否。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お部屋の仕様・設備

日照の状況は良好。天井も高い。サッシュの高さは標準。梁有。室内設備はガスストーブ。そんなに新しくない。
室内の段差あり。隣の音は気にならない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前には八百屋があり、宅配もある。コープも駅前にあるので徒歩で利用可能。ビッグハウスがあるひばりが丘イーストには車で5分。もりもと、ツタヤ、ユニクロもあり、週末は混雑する。
ベーグルやドーナツで有名なふわもち邸とラーメン屋もある。一駅で新さっぽろに行けば、カテプリ、サンピアザ、イオンがあり、本屋から服飾雑貨なんでもあり、とても便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校 共栄小学校は、1学年3クラス。転勤族も多く、勉強面でも意識の高い親が多い。保育園もあるが、かなり競争率高い。1番近いのは明星ひばりが丘幼稚園。徒歩で15分くらい。1学年1クラスのアットホームなプロテスタント系の幼稚園。
診療所、武井内科胃腸科病院は、院内で薬も処方してくれるので、ありがたい。
救急病院有、徳洲会病院。総合病院なので、困ったら徳洲会へ。
児童館では、週1で子育てサロン開催。
同じ道沿いに子供歯科専門の歯医者あり。
近所の公園有、馬場公園、白樺公園。
マンション内のコミュニケーションは子供がいたら話す程度。挨拶はするが、あまり活発でない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 新札幌駅

れーんくまさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄東西線新札幌駅
東西線の最端の駅
快速電車が止まるJR新札幌駅もあり大変便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに、大型商業施設サンピアザ、デュオや病院、飲食店と店舗が充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 大型商業施設にはカフェ、居酒屋レストラン、パン屋さん、飲食店がとても充実せています。また、駅から商業施設、サンピアザやデュオに行くまでにも、飲食店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺には小中高と学校かあり、大学も建ちました。公園も多数あります。
治安
4 		メリット 他の駅に比べて比較的治安がいいとおもいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近は駅近にマンションもいくつか建設されるなど、駅周辺の利便性は上がっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2022年2月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新さっぽろ駅には地下鉄の他にも多くのバス停、JR北海道が通っており、かなり交通機関が充実し……

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（残り181文字）

2021年10月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄始発駅のため、地下鉄乗車時は必ず座れる事がメリット。
駅直結の施設が充実し……

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（残り142文字）

2021年10月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 直結でショッピングモールやイオンがあるので便利な駅です。駅周辺には大学や青少年科学館、水族……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークステージひばりヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 3LDK 75.6
2024年6月 3階 3LDK 南 75.6
2024年5月 4階 3LDK 南西 75.6
2024年4月 3階 3LDK 南西 75.6
2023年4月 3階 3LDK 75.6

…残り43件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市厚別区厚別南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 75～75.6㎡｜75.1㎡ 72,181円｜3,178円/坪
2階～2階 70.02～75.6㎡｜73.16㎡ 72,000円｜3,254円/坪
3階～3階 70.2～75.6㎡｜74.82㎡ 75,071円｜3,317円/坪
4階～4階 70.2～75.6㎡｜73.46㎡ 74,666円｜3,359円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.02～75.6㎡｜74.15㎡ 73,891円｜3,294円/坪
東向き 75～75㎡｜75㎡ 77,000円｜3,394円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    casaAT厚別南

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目21番22号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩9分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 170
  • 賃貸

    イチトサンA

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目16番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩4分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 659
  • 賃貸

    パラッツォわたなべ

    パラッツォわたなべの外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7番2号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩4分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 722
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラッツオわたなべ 202 パラッツオわたなべ 202 4.7万円
    (2,200円)    		 無 23,500円 36.94m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ガーデンハイツひばりが丘

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩7分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 693
  • 賃貸

    ヴィビひばりが丘

    ヴィビひばりが丘の外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目2番22号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩4分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2670
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィビひばりが丘 ヴィビひばりが丘 6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 46.98m² 2LDK 3階 -
    ヴィビひばりが丘 202 ヴィビひばりが丘 202 6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 46.98m² 2LDK 2階 西
    ヴィビひばりが丘 405 ヴィビひばりが丘 405 6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 46.98m² 2LDK 4階 西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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