ベルファース奥沢の外観：※2023年5月撮影
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 107,210円 |
| 平均坪単価 | ＠12,245円 |
| 平均m²単価 | ＠3,704円 |
| 上位専有面積 | 26.7m²：41件 25.24m²：12件 28.59m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：58件 1LDK：9件 1R：4件 |
ベルファース奥沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／奥沢駅 徒歩2分
東急東横線／自由が丘駅 徒歩9分
東急大井町線／緑が丘駅 徒歩13分
東急東横線／田園調布駅 徒歩14分
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利用可能路線
『奥沢駅』 東急目黒線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
『緑が丘駅』 東急大井町線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢4丁目27-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立八幡小学校
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中学校区域
世田谷区立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ベルファース奥沢の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ベルファース奥沢の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 目黒線奥沢駅まで徒歩1分。都心部へのアクセスも最高。東横線自由が丘駅までも徒歩10分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 図書館や公園などが近くにあり、治安もとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスあり、ゴミもいつでも捨てられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築年数が浅く、非常に綺麗で可能性も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ、スーパー、100均が徒歩5分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 急患も受け付ける病院や図書館など非常に充実。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 自由が丘駅
エマネコさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線自由ヶ丘駅は渋谷、池袋の都市方面にもでやすく、反対側の横浜方面にも行きやすい駅。 快速も止まるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものはひと通り何でも揃うのと、小規模のお店も多いのでここでしかないものもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店というより、個人店が多く面白い。1人でも入りやすいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れると、閑静な住宅街で静かなので生活しやすい。 変な人もいない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心する。 南口から緑道沿いは街が綺麗で買い物しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でも家賃はそんなに高くなく住みやすい。 |
2022年9月 自由が丘駅
ぷぷりんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線あり、急行が止まり便利です。都心に行くにも早いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 言わずと知れず、ショップが多いので買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類の飲食店があります。食べたいお料理がない事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 以外に緑が多いです。緑道があり、ベンチも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店が多い為、夜も明るく、人も多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心に近くすぐに行け、数路線あるので移動に便利です。 |
2022年6月 田園調布駅
すなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混んでおらず、急行なども止まるので便利です。駅構内にはパン屋さん、近くにはタクシー乗り場があるのもいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くのショッピングモールには沢山のお店があって便利！ TAYAという美容室もあるので、大概はこの辺で済ませられます！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級食パンの嵜本、お洒落な美容室のTAYA、みんな大好きスターバックス！流石田園調布と言った感じです……！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が多く、朝は子供たちでほんわかしてます☺️ |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は色々あったそうですが、今は凄く安全です！！近くの小学校も防犯防災対策バッチリです！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 景観を守る規定があるため、都会とは一味違う雰囲気の街です！ お洒落な家が多く、自然も多いです！！ |
2022年4月 自由が丘駅
ゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるし、タクシー乗り場もタクシーがすぐ来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スイーツ、カフェ、パン屋さんがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お一人様でも行けるお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お散歩がのんびりできる街。 子供服のお店もたくさん。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は本当にいいです。 品のいい人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いけど、この街の治安や交通のべんなどを考えたらこれくらいかと。 |
ベルファース奥沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 26.7 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 26.7 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 北 | 26.7 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 25.24 | |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 26.7 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区奥沢の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■自由が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.98～48.34㎡｜28.91㎡ | 106,264円｜12,219円/坪 |
| 3階～4階 | 25.24～31.3㎡｜27.5㎡ | 104,040円｜12,456円/坪 |
| 5階～5階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 99,800円｜12,357円/坪 |
| 6階～6階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 99,285円｜12,293円/坪 |
| 7階～7階 | 42～42㎡｜42㎡ | 148,000円｜11,649円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.98～48.34㎡｜30.58㎡ | 115,468円｜12,585円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.7～42㎡｜27.44㎡ | 100,000円｜12,052円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
