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賃貸

サンシャインメゾン

総合評価：

3.8 アクセス数： 1720

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンシャインメゾンの外観

サンシャインメゾンのエントランス
サンシャインメゾンのその他
サンシャインメゾンのその他
サンシャインメゾンのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2017年～: 23件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,473円
平均坪単価	＠4,008円
平均m²単価	＠1,213円
上位専有面積	50.77m²：10件 45.82m²：10件 44.27m²：2件
上位間取り	2DK：21件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンシャインメゾンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR青梅線／東青梅駅徒歩5分
JR青梅線／河辺駅徒歩9分
JR青梅線／青梅駅徒歩25分
利用可能路線
『東青梅駅』　JR青梅線　
『河辺駅』　JR青梅線　
『青梅駅』　JR青梅線　
所在地(住所)
東京都青梅市東青梅3丁目23-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1988年8月
総戸数
小学校区域
青梅市立第四小学校
中学校区域
青梅市立霞台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
青梅市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンシャインメゾンの【賃貸】物件情報

サンシャインメゾン 303

賃料(管理費): 5.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 50.77m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サンシャインメゾンの口コミ・評判

2017年3月

ソンクさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	東青梅の駅から近いこと。河辺駅までも自転車などがあれば行きやすいこと。コンビニが近くに数店舗あり、コインランドリーも近くにあります。役所も近いので何かと便利です。動物を飼っているのですが、下がテナントのため気にせず走り回らせることが出来ることも利点ですね。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	虫が出ません。非常にありがたいことです。住みやすい環境で比較的満足しています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	マンション自体、結構前の作りの割にはデザインも悪くなく、交差点の角なので目立ちます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	気に入っています。程よい広さで、キッチンとも別れていて非常に良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニ、スーパー色々あります！ネットスーパーも頼めますし、美味しい出前も頼めます。ただ自転車」車がないと少し不便かも知れません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や役所なども近いですし便利なのではないでしょうか。実際同じマンションに小学生のお子さんが何人もいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月河辺駅

amokさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ここ2年程の間に線路が1本増えたため電車が増えた
生活利便施設の充実	5	メリット	北口側は飲食店やスーパー等がかなり充実してる。南口は隠れた名店があるかも
飲食店の充実	5	メリット	完璧と言っていいほど生活するのに足りている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園が多く、絶対に友達に恵まれる
治安	3	メリット	子供も多いため安全にはかなり配慮が感じられる
コストパフォーマンス	5	メリット	全て良心的でまずい店は知らないくらい美味い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年12月東青梅駅

ラジオグラフィティさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR青梅線　東青梅駅。青梅線というと立川駅が起点•終点というイメージかも知れませんが、中央線直通で「東京行き」が在るので、時間がある時は乗り換え無しで東京駅まで行ける。逆も同様。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に、スーパーマーケット•24時まで、みずほ銀行支店、宏川屋（老舗酒屋）•21時まで営業、モスバーガー•20時まで営業•d-Wi-Fiが使える。徒歩圏内に、郵便局が在る。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に、モスバーガー•20時まで営業。徒歩圏内に、デニーズ•23時まで、薪釜屋ヨシゾー（ピザ）•20時まで営業。その他、幾つか居酒屋が点在。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	徒歩圏内に、青梅市役所、保健所、市営休日夜間診療所（内科•小児科）、小学校、都立高校が在る。「子ども連れの徒歩圏内」とは言えないが、このエリアの多摩川は〝渓流〟の様相を呈しており、釜の淵公園で水遊び、釣り、ピクニックなどができ、文化施設も点在している。
治安	4	メリット	駅前に交番在り。土地柄的には、住民はノンビリと暮らしている印象。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は、都内では最安値と言えるが、築年数が新しい物件は多くないと思われる。青梅市は奥多摩の玄関口であり、市内を東西に縦断する多摩川は、卓越した谷風を呼び込んでいる。そのため、都内にしては夏の熱帯夜は非常に少ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・496文字）

2023年3月東青梅駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	通勤通学の時間帯、行楽シーズン以外はあまり電車は混みません。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前すぐにスーパーや銀行などがあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはモスバーガー、少し歩くとコンビニなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し歩いたところに小学校があります。
治安	3	メリット	朝の登校時間には、子ども達を見守る保護者の方々が道にいらっしゃいます。
コストパフォーマンス	2	メリット	都心からは少し距離があるため、家賃などは休めに設定されていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2019年10月東青梅駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】自然ゆたか。駅前はマルフジかはいつている。みずほ銀行がある。少し行くとりそな銀行もある。飲……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャインメゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	2DK	南	50.77
2024年12月	3階	2DK	南	50.77
2024年12月	6階	2DK		45.82
2024年12月	3階	2DK		45.82
2024年10月	6階	2DK	南	50.77
…残り18件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝青梅市東青梅の賃料相場青線＝青梅市の賃料相場河辺駅の賃料相場東青梅駅の賃料相場青梅駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■青梅市東青梅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■青梅市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■河辺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	45.82～50.77㎡｜46.64㎡	49,983円｜3,542円/坪
3階～3階	45.82～50.77㎡｜48.28㎡	57,250円｜3,929円/坪
4階～4階	50.77～50.77㎡｜50.77㎡	59,000円｜3,842円/坪
5階～5階	44.27～44.27㎡｜44.27㎡	54,000円｜4,032円/坪
6階～6階	45.82～50.77㎡｜49.94㎡	58,500円｜3,879円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.27～50.77㎡｜47.61㎡	57,083円｜3,976円/坪
東向き	45.82～50.77㎡｜49.12㎡	54,333円｜3,648円/坪
西向き	45.82～50.77㎡｜48.29㎡	53,487円｜3,651円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	19	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンパレス東青梅

住所	東京都青梅市東青梅4丁目1番16号
交通	JR青梅線東青梅駅徒歩8分
築年数	2009年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	954

賃貸

レオパレスことぶき

住所	東京都青梅市東青梅5丁目16番4号
交通	JR青梅線東青梅駅徒歩11分
築年数	2009年2月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	775

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスことぶき 101	4.8万円 (7,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスことぶき 205	4.9万円 (7,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスことぶき 304	5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

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賃貸

ジュネスE

住所	東京都青梅市東青梅3丁目9番5号
交通	JR青梅線東青梅駅徒歩5分
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	633

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネスＥ	4万円 (3,000円)	無	無	25.55m²	ワンルーム	1階	南東

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賃貸

サンハイツK

住所	東京都青梅市東青梅3丁目9番4号
交通	JR青梅線東青梅駅徒歩4分
築年数	1987年12月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツK 402	5.5万円 (3,000円)	無	無	38.88m²	2DK	4階	南東

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賃貸

ヴィラアカンシェル

住所	東京都青梅市東青梅5丁目23番5号
交通	JR青梅線東青梅駅徒歩8分
築年数	1994年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	870

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・アカンシェル 301	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	55.25m²	3DK	3階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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