エミーハイツ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1364
エミーハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南1丁目25-4 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
1991年1月
-
総戸数
-
小学校区域
杉並区立杉並第六小学校
-
中学校区域
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「エミーハイツ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「エミーハイツや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【エミーハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エミーハイツの口コミ・評判
2017年3月
かなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 中央線、総武線、丸ノ内線と3線使え、中野からは東西線も利用出来、どこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街なので、静か。近くに長い商店街があり、コンビニ、スーパー、ファミレス、ドラグッグストアと何でも揃うので、非常に便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 大家さんが緑がお好きで、手入れをしているので、緑が近い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりは良い。大家さんの家に隣接しているので、防犯面は安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くの商店街で、何でも揃う。スーパー、八百屋、魚屋、ドラグッグストア、カフェ、ファミレス、文房具屋、オリジン、コンビニなど、生活には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 行政は、一通り揃っており、駅近くにクリニックや病院もあるので、困らないと思う。区役所もある。七夕祭りは、一大名物で、ハリボテも楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高円寺駅
まるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセス利便が良い。駅前にロータリーもあり、バスやタクシーにも乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っている上に、アパレルや雑貨屋など、他の駅に比べておしゃれなお店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。リーズナブルで種類も多いことと、お弁当屋さんが多いところもメリット。カフェやベーカリーなど、おしゃれなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イベント事が多く、治安も良いため、子育て環境は充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安は良いと思う。街灯も多く、昼と夜で様変わりをするようなことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は低く、都心へのアクセスも良いため、住みやすさのバランスは良い。 近くに業務スーパーやOKストアなど、安いスーパーも多くある。 |
2023年6月 高円寺駅
他者さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿へのアクセスが良く、JR中央線快速を利用すれば、10分程度で新宿へ出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商店街が入っていて、飲食店が豊富にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に、飲食店多いです。とくにラーメン屋が結構多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 線路が全て高架上にあるため、階段の上り下りが必要ですが、エレベーターやエスカレーターを完備しているので足の悪い方でも安心して利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近に交番があるので、夜でも安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿へ近いことと、駅周辺で衣食はそろうので、生活に困ることはない。 |
2022年9月 阿佐ケ谷駅
ちゃんまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日は快速がとまります。 土日祝はとまりませんが、中野か荻窪で乗り換えればスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街のため、安いスーパー、ドラッグストアなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の美味しい飲み屋さんが多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も公園もたくさんあり子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には平和で静かな街で治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスもよく、家賃も少し安めだと思います。 |
2022年4月 高円寺駅
kemuriさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線と総務線の2本が使えることが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋が多く、他にも飲食店なども多いので生活に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多く美味しいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街の住人は人間味の溢れる人が多いので安心感はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 助け合いをする文化があると思っているので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォマンスは非常に高いと思います。 |
エミーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 20 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 20 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 20 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 20 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 20 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区阿佐谷南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高円寺駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 62,000円｜10,248円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 67,750円｜11,199円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 64,875円｜10,724円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
