シエナ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1810
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 114,600円 |
| 平均坪単価 | ＠6,910円 |
| 平均m²単価 | ＠2,090円 |
| 上位専有面積 | 57.42m²：15件 46.38m²：5件 57.99m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：20件 1LDK：5件 |
シエナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩17分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市本塩6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
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小学校区域
市川市立行徳小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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シエナの口コミ・評判
2017年3月
しげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育て世帯が多く、あまり気兼ねする事がない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 妙典駅
Scorn4676さん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心である日本橋や大手町に1本で到着します。時間も25分程度で、通勤圏内です。東に足をのばせばららぽーとTOKYOBAYのある南船橋などファミリー向けのショッピングセンターにいきやすく、ファミリーの方にはいい場所と思います。また車に関しては近くに首都高湾岸線や京葉自動車道があるため遠出もしやすく、やはりファミリーの方におすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがあります。23時までやっている食料品売り場、ケンタッキー・マクドナルド・サーティワンなど有名どころを抑えた飲食店、巨大な無印良品、3階にはイオン直営のベビーキッズ用品売り場があります。すべての買い物はイオンで済ませることが可能です。また住民が多いのでクリニックは大量にあります。順天堂浦安医院が近いためか、複数の病院で順天堂にゆかりのある腕のいいお医者さんが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオン内に飲食店があります。カフェはいくつかあり、好みのお店を見つけることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園がたくさんあります。「保育園を選ばなければ」いつでもギリギリ途中入園できるくらいの空きはあるので、都心の保活に疲弊しているかたはここに移るとよいでしょう（はい、私もそれが理由で妙典に引っ越したのです）。新しい街でもともと塩田で土地が広いのもあり、メインストリートは電柱地中化で景観がよく、歩道も広いです。脇道も歩道があるか、歩道がなくても車通りは多くないので、安心して道を歩けます。また公園が他の町に比べて多く、特に荒れていません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くも居酒屋などの飲食店がないため、非常に閑静な住宅街となっています。路上トラブルは目にしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスの良さに比較して家賃は安いです。広いマンションも多めなので、ファミリーの方にはいい街だと思います。 |
2024年2月 行徳駅
cherryさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線に数駅乗れば東京へ行けるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、銀行などが多く便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 低価格帯の美味しいご飯屋さんが多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園などが多くて子育てには便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ファミリー層が多く住んでおり、昼間は人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスが非常に良い割には家賃が安い。 |
2022年8月 妙典駅
ともさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線の妙典駅は電車が数分に一度出るので待ち時間が少ない。朝の通勤時間帯には始発があり待てば電車で座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く環境がよい。クリニックや病院も多い。イオンがあり大抵の日用品食品はイオンで揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランやファストフードなどのチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、遊ぶところが多い。 保育園は最近増えてきていて選ばなければ入園することが可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は明るく、道も整備されていて、駅前には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ路線の中では多少家賃が高いが、始発がある駅としては希少性が高く、住むのに便利。 |
2022年4月 行徳駅
たくまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本橋、大手町、飯田橋など都心の各駅に一直線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、コンビニ、ファーストフード、レストランなど生活に必要な店舗は揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テリー伊藤のからあげ屋さんが、改札出てすぐあります。薬局とデイリーヤマザキ併設店にパン屋さんも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新浜小学校、第七中学校区です。元気にみなさん通学してるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前交番があります。繁華街でありながら、いわゆる風俗店は無く、酔っぱらいも、ほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な場所にありながら、旧江戸川にも近く住みやすい。 |
シエナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 57.42 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 57.42 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 46.38 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 57.42 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 57.42 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市本塩の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■行徳駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.84～59.84㎡｜59.84㎡ | 112,000円｜6,187円/坪 |
| 2階～2階 | 46.38～57.99㎡｜54.16㎡ | 110,800円｜6,754円/坪 |
| 3階～3階 | 46.38～57.99㎡｜55.15㎡ | 115,555円｜6,926円/坪 |
| 4階～4階 | 57.42～57.42㎡｜57.42㎡ | 121,000円｜6,967円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.38～59.84㎡｜55.4㎡ | 114,600円｜6,836円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
