ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネ
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
5314
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩6分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北八条東1丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2016年9月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの口コミ・評判
2017年9月
るるるさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りは札幌駅で、実際歩いてみると10分くらい。札幌駅まで行けばたいていものもは揃う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンション１軒挟んで創成川通があるので、窓を開けると車の音が聞こえる。窓を閉めると聞こえないので気になる人は開けなければ静かに過ごせると思う。熱供給公社の近くに大きな煙突が南東側にあるが煙などは気になったことがない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観はタイル貼り。共用設備は物置、宅配ボックス、自転車置き場、24時間ゴミ置き場のみ。 管理費が上がらなそう。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築浅なので総じてきれい。アウトフレームとは聞いていないが、家具配置に制約が出るような柱の出っ張りはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | なんでも札幌駅まで出れば購入できる。南口まで出れば飲食店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校は北9条小学校、中学校は北辰中学校。小学校はすぐ近くだが、荒れた様子はないので落ち着いていると思う。病院については、北大病院、天使病院、JR病院、JRタワーや札幌駅周辺にクリニックが多数。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
山さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんが通いでいるため、共用部は、いつもきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】乗り換えがしやすい為、札幌駅の近くで勤務がしたくなる。手軽に買い物が可能な為、一人でも通いやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】いろんな店が揃っている為、1日で買い物が終わるのは大きなメリット。乗客同士のトラブルがなく快適に乗車ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】カフェやお手軽なマック、居酒屋などもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】一部であるが、車いす用のエスカレーターがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JR、東豊線、南北線が集まっているため、どこに行くにも非常に便利です。札幌駅を起点とする（あるいは経由する）バスも多く、市内外へのアクセスという意味ではこれ以上の場所はないと思います。メジャーな商業施設も集まっており、買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 札幌駅
みいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車1本で色々にところに行きやすい！アクセスがいい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅最寄りに施設等が揃っていてとても便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には困らないくらい飲食店がある！美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 程よい自然が多くて伸び伸びと過ごしていけそう！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立った酔っ払いは少ないイメージがある！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い！落ち着いていて住みやすく良いと思う！ |
2024年2月 札幌駅
なかのさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく便利で使いやすくて広い。また使いたくなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかくたくさんの異種の店舗がある。便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく駅にはラーメンや牛丼などたくさんの食べ物を味わえる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | やはり都会なだけあって、充実していて使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪が完全にないわけではないが、機能はしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価だが工夫すればかなり安く買える。激安スーパーを駆使すればだが。 |
2023年1月 札幌駅
ゆりなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅であるのでたくさん電車がくる。ホームの番号とかもわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅にいけば買い物の全てができるし何でも揃ってる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉寿司、ラーメンスープカレーなど本当に何でも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスタの屋上に上がることができて、子供が多く遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 札幌駅は治安も良く、変な人に出会ったこともあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄もジェイアールも通っているので非常に良い便利。 |
2022年9月 札幌駅
pasaoさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての列車が止まります。始発列車も沢山あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実しています。沢山のテナントがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山あります。本当に充実しています。よいところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレが沢山設置されて掃除も行き届いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームレスがいないなど安心で清潔な駅です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すすきの よりも安くて美味しいお店が沢山あります。 |
ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年2月 | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 53.18㎡ | 4.45㎡ | 2,827万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 5,385円 101円 |
4,297円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市東区北八条東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.01～52.45㎡｜51.18㎡ | 2,730万円｜176万円/坪 |
| 5階～6階 | 52.45～68.96㎡｜57.95㎡ | 2,960万円｜169万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.28～52.28㎡｜52.28㎡ | 2,990万円｜189万円/坪 |
| 9階～10階 | 52.28～52.28㎡｜52.28㎡ | 2,798万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.96～68.96㎡｜68.95㎡ | 3,500万円｜167万円/坪 |
| 東向き | 50.01～52.45㎡｜51.47㎡ | 2,784万円｜179万円/坪 |
| 西向き | 52.28～52.28㎡｜52.28㎡ | 2,770万円｜175万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | 52.28 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 52.45 | |
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|
| 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | 52.28 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 52.45 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 52.45 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市東区北八条東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.45～52.45㎡｜52.45㎡ | 111,000円｜6,996円/坪 |
| 3階～4階 | 52.28～52.28㎡｜52.28㎡ | 110,000円｜6,956円/坪 |
| 5階～6階 | 52.45～52.45㎡｜52.45㎡ | 113,000円｜7,123円/坪 |
| 7階～8階 | 52.28～52.45㎡｜52.33㎡ | 112,222円｜7,088円/坪 |
| 9階～10階 | 52.28～52.45㎡｜52.41㎡ | 112,615円｜7,103円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52.28～52.45㎡｜52.43㎡ | 113,807円｜7,175円/坪 |
| 西向き | 52.28～52.45㎡｜52.31㎡ | 107,600円｜6,799円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.45～52.45㎡｜52.45㎡ | 113,000円｜7,122円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
