ラファミーユ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1440
ラファミーユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／中浦和駅 徒歩5分
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利用可能路線
『中浦和駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区西堀1丁目18-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
さいたま市立土合小学校
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中学校区域
さいたま市立土合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラファミーユの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
ボーリング場が駅に隣接している。 マンションは駅から近く、比較的道は暗いが平坦なので歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街で非常に住みやすい。 車の交通量も少なく安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
外観は落ち着いた雰囲気。 オートロックなので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
バリアフリーなので掃除もしやすい。 キッチンのシンクも余裕のあるサイズ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーとコンビニは近いので、日常の買い物には不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
保育園と幼稚園が近所に何軒かある。公園も近くてお散歩コースは沢山ある。 小児科も近くにあるため、ワクチン接種の時は助かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
suzukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅の近くにSEIYUがあるが、それくらいしかない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 中浦和駅
かおりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近にセイユーや薬局があり便利。 埼京線なので、都内に出るのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはたくさんのスーパーやコンビニがあって便利。 近くにすごく広い公園があって散歩するのがたのしい。病院などもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにファミレスがあり便利。居酒屋やカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園はたくさんある。近くに広い幼稚園もあるし、子育てには便利。 小児科や内科も駅近にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜歩いていても危険を感じないし、治安はとでも良い。 不安を感じる場面は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地と家賃は相場より高め。埼京線が使えて便利だし、住みやすいから高くても理解できる。物価は安いスーパーがたくさんある。 |
2020年3月 中浦和駅
4.0
【メリット】 近くにfamily Mart、西友、薬局等があり、日常品の買い物に問題はない。
……
2020年3月 中浦和駅
5.0
【メリット】 池袋まで30分ほどのアクセスの良さが魅力です。ラッシュ時に快速電車は止まりませんが、普通列……
2018年2月 中浦和駅
3.0
【メリット】 駅のすぐそばにスーパーがあるため、家に帰る際に寄り道せずスーパーに寄れて便利である。周辺は……
ラファミーユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.37 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.9 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.37 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.72 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.9 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市桜区西堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市桜区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 93,000円｜6,310円/坪 |
| 2階～2階 | 57.9～61.37㎡｜59.05㎡ | 116,666円｜6,533円/坪 |
| 3階～3階 | 57.9～61.37㎡｜60.5㎡ | 116,000円｜6,345円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.72～61.37㎡｜58.48㎡ | 113,375円｜6,411円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
