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賃貸

国分パークハイツ

アクセス数 ： 11
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国分パークハイツの外観
  • 国分パークハイツのその他：イメージ
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賃料履歴 2018年～: 4件
平均賃料相場 41,250円
平均坪単価 ＠2,985円
平均m²単価 ＠903円
上位専有面積 46m²：2件 45.37m²：2件
上位間取り 2DK：4件

国分パークハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    しなの鉄道／信濃国分寺駅 徒歩2分
    しなの鉄道／大屋駅 徒歩32分
    しなの鉄道／上田駅 徒歩41分

  • 利用可能路線

    『信濃国分寺駅』　しなの鉄道　
    『大屋駅』　しなの鉄道　
    『上田駅』　JR北陸新幹線　しなの鉄道　上田電鉄別所線　

  • 所在地(住所)

    長野県上田市国分1256-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    上田市立神川小学校

  • 中学校区域

    上田市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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国分パークハイツの【賃貸】物件情報

国分パークハイツ
国分パークハイツ
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
45.37m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 上田駅

ふじたさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・休日もそこまで混雑していません(夏休み時期や年末年始、特別なイベントがあるときを除く)。
・改札までの距離も近く、迷うこともほとんどないと思います。長い階段があるところも「上りのみ」エスカレーターがあるので、お年寄りでも利用しやすいと思います。
・しなの鉄道を降りてすぐ、別所線の乗り場があります。別所線を利用すれば別所温泉まで一本で行けるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・アリオ上田店、サントミューゼ(イベント施設)、図書館などが歩いて５～１０分程度の場所にあるので便利です。
・桜の名所でもある上田城も歩いて15分ほどです。お花見の時期になれば臨時バスなども運行するので行きやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット ・歩いて５分程度の場所に居酒屋、かき氷専門店、クレープ専門店などがあります。15分くらい歩いた商店街にはカフェやアップルパイ専門店などもあります。どのお店もオシャレでおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・入口近くのトイレは広いので体が不自由な人でも利用しやすいと思います。階段横には上りのエスカレーターがあります。
・アリオ上田店があるので買い物には困らないと思います。
治安
4 		メリット ・駅の目の前に交番があるので安心です。治安が悪いという話は聞いたことはありません。見かける学生さんも比較的おとなしい子ばかりです。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・最近、駅近くに高級マンションが建ちました。家賃は高めだと思いますが利便性が良いので問題ないと思います。住みやすい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・481文字）

2023年1月 上田駅

コココさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上田駅は新幹線が停まる為、東京駅から約90分で着く。駅周辺にはコインパーキングが多数あり、全て満車になる事は殆どない。1日約1000円程度が駐車代相場と大変安い。

長野駅まで新幹線で約10分。信濃鉄道でも45分程度で着く。(車だと高速を使っても55分程度掛かかります。)

上田駅から別所温泉までを繋ぐ、別所線があり、上田駅で上田城を観光して、温泉街で宿泊ができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 高齢者が多い事もあり、病院の数は多い。小さな個人経営の病院も年々増えている。
飲食店の充実
2 		メリット 長野県民ほ寿司が好物の為、回転寿司屋が大変多い。焼肉屋、トンカツ屋も多い。有名な店は観光客がくる　蕎麦屋となる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園、小学校は2km以内に大抵ある。
治安
4 		メリット 車移動が多い為、酔っ払いは店けら代行で帰宅する為　さほど歩き回っていない。暴走族もほとんどいない。歓楽街の価格設定が長野市に比べると大変リーズナブルの店が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地は坪10万円前後の為、土地と建物で2500万円〜3500万円くらいと安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・552文字）

2022年6月 上田駅

うえださん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット コンビニがあり助かっています。
キレイでもある。
生活利便施設の充実
3 		メリット ショッピングモールが近くにあることは助かります。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋はたくさんあるのでたすかりますね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園幼稚園のかずは特に問題ないと思う。
治安
5 		メリット 治安はいいとおもう。あんまり大きな事件などない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 静かで混雑もしてないのでそこはよいとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・172文字）

2022年2月 上田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 「北陸新幹線」「しなの鉄道」「別所線」「バスターミナル」の拠点駅です。駅前は比較的格安のホ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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国分パークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 3階 2DK 南 45.37
2019年7月 2階 2DK 南 46
2019年6月 2階 2DK 南西 45.37
2018年2月 3階 2DK 南 46
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上田市国分の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■上田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 45.37～46㎡｜45.68㎡ 40,000円｜2,895円/坪
3階～3階 45.37～46㎡｜45.68㎡ 42,500円｜3,075円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.37～46㎡｜45.68㎡ 41,250円｜2,985円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    山辺ハイツ東

    住所 長野県上田市国分1203番2号
    交通 しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩6分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 290
  • 賃貸

    国分コーポ

    国分コーポの外観
    住所 長野県上田市国分741番1号
    交通 しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩8分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    国分コーポ 国分コーポ 4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 46m² 3K 2階 南
    国分コーポ 国分コーポ 4.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 46.2m² 3K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスサンガ

    レオパレスサンガの外観
    住所 長野県上田市蒼久保1063番
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 166
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンガ 104 レオパレスサンガ 104 3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレスサンガ 101 レオパレスサンガ 101 4万円
    (5,000円)    		 無 無 29.81m² 1K 1階 -
    レオパレスサンガ 206 レオパレスサンガ 206 4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 26.49m² 1K 2階 -
    レオパレスサンガ 208 レオパレスサンガ 208 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 26.49m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ソフィアM

    ソフィアMの外観
    住所 長野県上田市国分1782番2号
    交通 しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩7分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソフィアM ソフィアM 4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24.5m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス蒼久保

    レオパレス蒼久保の外観
    住所 長野県上田市蒼久保1442番1号
    交通 しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩14分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス蒼久保 107 レオパレス蒼久保 107 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス蒼久保 108 レオパレス蒼久保 108 4.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス蒼久保 208 レオパレス蒼久保 208 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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