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賃貸

モトブレス

総合評価：

3.0 アクセス数： 1485

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2017年～: 20件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	73,050円
平均坪単価	＠8,783円
平均m²単価	＠2,657円
上位専有面積	27.55m²：20件
上位間取り	ワンルーム：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

モトブレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／都立家政駅徒歩5分
西武新宿線／鷺ノ宮駅徒歩9分
西武新宿線／野方駅徒歩11分
利用可能路線
『都立家政駅』　西武新宿線　
『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　
『野方駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都中野区鷺宮2丁目5-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2007年4月
総戸数
14戸
小学校区域
中野区立鷺宮小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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モトブレスの口コミ・評判

2020年5月

岡星さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	広さの割に安く、設備が割と新しい。モニターもあるので安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年4月

ゆいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から近いが大変静か。夜もゆっくり眠られます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月野方駅

さくさくぱんださん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	西武新宿駅には１本でいけること。高田馬場を通るので東西線にも山手線にも乗換が可能。
生活利便施設の充実	2	メリット	商店街があるので買物はできる。コンビニも駅近に沢山あり、マックなどもある。夜中までやってるお店があるため、夜に買うこともできる。スーパーも多くある。お菓子やさんも。
飲食店の充実	5	メリット	マックにラーメン、タピオカ店、韓国料理、松屋などお店は豊富。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園と小学校共に駅近にあり、いつも元気で賑やかなイメージ
治安	2	メリット	商店街が続いているので、夜中でも灯りがついていて道が明るい。
コストパフォーマンス	1	メリット	食べ物を買うには便利な町。灯りもあり、夜道が危なくない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・439文字）

2023年7月野方駅

ますだんおかんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	高田馬場に向かうのには向いている。またJR中野駅はちょっと遠いが使えなくはない。
生活利便施設の充実	3	メリット	一般的な日常生活をするための設備は揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	野方のホームラン軒というラーメン店は有名。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	基本的に中野区と豊島区の間くらいのイメージで、まあまあ学校も多い。
治安	3	メリット	比較的閑静な住宅街にある駅なので、周辺は静かなのは良いかも。
コストパフォーマンス	4	メリット	中野区ないし高田馬場に近いという点で考えれば、家賃相場は比較的安い。6万円代が多かった。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2023年2月野方駅

rさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・西武新宿まで15分かからずに行ける。・高田馬場まで10分。高田馬場は山手線や東西線に乗り換え可能なため、様々なところに行きやすい。・各停しか止まらないため、急行や準急に比べて満員になりにくい印象がある・駅から中野駅方面や練馬駅方面へバスが出ている
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐ商店街があるため、買い物や飲食で困ることはほぼない。スーパー、ファミレス、100円ショップなど充実している。居酒屋もたくさんあって良い。
飲食店の充実	5	メリット	駅前のマクドナルドはコンセントが使える席があり、時間つぶしに良い。チェーンのカフェはないが、おしゃれなカフェがいくつもある。焼き鳥屋や韓国料理屋、個人経営の居酒屋など美味しいお店がたくさんある。駅前の四文屋は美味しくてコスパもいい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や中学校が近くにあり、家族でも住みやすい環境だと思う。商店街でもよくベビーカーや子どもを見かける。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、治安の悪さを感じたことはない。夜も商店街の中は明かりが多いため安心して歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	野菜を安く買える店があり、買う場所を工夫すればコスパ良く買い物を済ませることが出来る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2018年6月鷺ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺は、閑静な住宅街といった雰囲気なので、騒がしくもなく落ち着いた感じです。近くには福……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モトブレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	3階	ワンルーム	南	27.55
2024年1月	1階	ワンルーム	南	27.55
2023年8月	2階	ワンルーム	南	27.55
2022年2月	2階	ワンルーム	南	27.55
2022年1月	3階	ワンルーム	南	27.55
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区鷺宮の賃料相場青線＝中野区の賃料相場野方駅の賃料相場都立家政駅の賃料相場鷺ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区鷺宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■野方駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.55～27.55㎡｜27.55㎡	71,000円｜8,519円/坪
2階～2階	27.55～27.55㎡｜27.55㎡	73,428円｜8,811円/坪
3階～3階	27.55～27.55㎡｜27.55㎡	74,428円｜8,931円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.55～27.55㎡｜27.55㎡	73,050円｜8,765円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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モトブレスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルベデーレ

住所	東京都中野区鷺宮1丁目31番20号
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩4分
築年数	2003年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	343

賃貸

メゾン五十鈴

住所	東京都中野区鷺宮2丁目4番11号
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩6分
築年数	1982年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	409

賃貸

ザ・プレミアムスイート中野鷺宮

住所	東京都中野区鷺宮1丁目31番13号
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩6分
築年数	2014年9月
階建て	地上7階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
アクセス数	2505

賃貸

ルーモス鷺宮

住所	東京都中野区鷺宮1丁目31番23号
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩4分
築年数	2020年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーモス鷺宮	6.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	17.64m²	ワンルーム	1階	北西

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賃貸

S’stage

住所	東京都中野区鷺宮1丁目24番24号
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩3分
築年数	2013年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	S’stage 102	6.9万円 (2,000円)	1ヶ月	無	22.27m²	1K	1階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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