第一寿美家ビルの外観：外観
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第一寿美家ビルのエントランス：エントランス
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第一寿美家ビルのその他：駐車場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 102件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:36件 特徴:18件 |
| 平均賃料相場 | 120,931円 |
| 平均坪単価 | ＠7,253円 |
| 平均m²単価 | ＠2,194円 |
| 上位専有面積 | 56.52m²：102件 |
| 上位間取り | 1LDK：66件 2LDK：23件 1SLDK：11件 |
第一寿美家ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩1分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩9分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区末長1丁目8-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
45戸
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小学校区域
川崎市立西梶ヶ谷小学校
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中学校区域
川崎市立宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
第一寿美家ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【第一寿美家ビルの所有者様へ】
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第一寿美家ビルの口コミ・評判
2020年11月
klllさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅にはとても近く、駅横には東急ストアもあって、買い物には困りません。しかし、梶ヶ谷の駅自体はあまり栄えているとは言えないエリアなので、充実度で言うと人によるかもしれません。自分に取っては静かでよかったので、満足です。駅近ですが、あまり電車の音も気になることはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 梶ヶ谷自体は静かで、落ち着いたエリアですので、そういった場所を求めている方にはいいと思います。治安もよく、ファミリーも多い印象です。この物件に関して言えば、とても周辺環境はいいのではないでしょうか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティは駅近というのもあって、非常に良いと思います。エントランスのドアもあって、危険を感じたことは一切ありませんでした。エレベーターもあるので、重い荷物があるときは便利ですし、清掃などについても行き届いていたと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋は広く、綺麗でした。天井も低いという印象もなく、日当たりも特に気になる点はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 買い物は東急ストアやココカラファイン、コンビニも近くにあるので、生活必需品を揃えるにはとても便利な立地でした。その他、飲食店や服屋などはないに等しいので、あまり期待せず、そういったものは溝の口に行かないといくら駅近でもないと思いましょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供がいないので分かりませんが、ファミリーは多い印象なので、住みやすいのではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
よーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 各停の小さな駅なのですぐに電車に乗れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ドラッグストア、コンビニ、スーパー、クリニックビルなど必要最低限は揃っていて小回りがききます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観や共用部は普通だと思います。清掃も定期的にされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋数が少ない分１部屋が広いので開放的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前に小さめの施設が点在しているので小回りが効くのでささっと買い物できます |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園は少ないです、公園は点在していて遊びやすいです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
RIKAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅目の前なので大変便利だった。 駅周辺には東急ストアやドラックストアもあったので買い物は便利だった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅の目の前なので人通りが大変多く、女性の一人歩きも怖くなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックがついており、セキュリティは問題ないと感じた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | LDKは大変広い。広さに気に入って契約した。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・ドラックストアが目の前にあったので日常的な買い物は大変便利だった。タリーズやモスバーガー、お蕎麦屋さんも近くにあったので、ご飯を作れない時も困らなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | その頃は子どもがいなかったのでわからないが、子育て中の方も入居していたので、生活しやすいのかなと感じた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 近くにコンビニと東急ストアがあり、便利なところ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 武蔵溝ノ口駅
KHさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線と南武線の乗り換え駅。渋谷、川崎、立川と主要都市に向かえるのが大きなメリット。バスも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 丸井とノクティと大きな商業ビルが揃い、生活に困ることはない。服がすぐ買えるのは良い。スーパーもマルエツがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 何でもある。カフェや飲み屋レストラン。丸井のフードコートは気軽に寄れて良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もあるし、二子玉川にすぐ行けるので特に悪い点はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は問題ないと思う。人も多いし雰囲気は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 今も武蔵小杉に注目がいってるので、乗り換え駅としては穴場になってる。 |
2024年1月 梶が谷駅
ゆにさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で渋谷など東京まで行くことができるので幅広く色々なところに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにドラッグストアやスーパーなどが揃っていて買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにモスバーガーがある近くにあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小中学校が近くにたくさんあるので子育てしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いが少ないので絡まれることが少ないので安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的にスーパーなどの物価はやすく買い物ができる |
2023年12月 武蔵溝ノ口駅
アララさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | •環状線の役割を持つ南武線の駅の中で、田園都市線、大井町線との乗り換えを担う主要駅 •上記の2路線に加え、南武線で10分程度で都心へのアクセスに便利な武蔵小杉、登戸の両駅にアクセスできる点も魅力 •私は競馬が好きなので、東京競馬場に乗り換えなし30分以内にアクセス出来る点も素晴らしいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・多摩川挟んで向かいの二子玉川と比べ、飲食店やスーパーなど、普段利用のお店は庶民寄り。オシャレなお店に行きたい時は二子玉川に行けばいいので、都内住みのステータスを気にしないなら溝の口の方がオススメ ・駅前にはマルイとノクティという2つの大きな商業ビルがあるため、買い物はほぼ駅前で事足りる。ちょっといいものを買いたいなら二子玉川の高島屋や渋谷に行けば良い。 ・駅5分圏内に高津区市役所や総合病院がある ・駅西側にはロータリーとバス、タクシー乗り場があり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・安くて庶民的なレストラン、居酒屋、チェーン外食店には困らず、独身、家族世帯共に困らないラインナップ ・一方で、特別な日に使いたいオシャレなレストランは調べる限り見つからない。 ・洋菓子屋やベーカリーなどはお隣の高津駅の方がいい印象を受けるので、そちらまで歩きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・子供がいないため、子育て充実度はわからないが、休日になるとファミリー層がマルイやノクティにいるので住み心地はいいのだろう ・駅近に住民限定、予約必須だが安く使えるテニスコートがあるのは好感が持てる |
| 治安 |
5 |
メリット | 総じて良いと思う。酔っ払い同士の喧嘩やホームレスなどは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都心へのアクセス利便性が近い多摩川挟んで向かいの二子玉川や、南武線で北に少し移動した小田急線の登戸と比較した。 ・前者に比べると物価や家賃は明らかに安く、庶民向け。通勤で田園都市線に乗る際も溝の口の方がまだ空いていていいポジションを取れる。住むなら溝の口、遊びに行くなら二子玉川。 ・後者と比べると物価や家賃は同等も、駅の発展度で言えば圧倒的に溝の口。新宿に通勤するなどの理由がなければ、溝の口の優位性は揺らがない ・自分は溝の口駅徒歩20分と少し遠い場所の賃貸に住んでいるが、ファミリー向け2LDKで10万切る物件もあり、コスパはいいと思う |
2019年11月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 溝の口駅はJR南武線の武蔵溝ノ口駅に直結しており、そこから川崎駅や立川駅に向かうことができ……
第一寿美家ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 56.52 |  |
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| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 56.52 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 56.52 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 56.52 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 56.52 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区末長の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.52～56.52㎡｜56.52㎡ | 120,444円｜7,045円/坪 |
| 3階～3階 | 56.52～56.52㎡｜56.52㎡ | 120,120円｜7,026円/坪 |
| 4階～4階 | 56.52～56.52㎡｜56.52㎡ | 121,100円｜7,083円/坪 |
| 5階～5階 | 56.52～56.52㎡｜56.52㎡ | 121,375円｜7,100円/坪 |
| 6階～6階 | 56.52～56.52㎡｜56.52㎡ | 124,166円｜7,263円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.52～56.52㎡｜56.52㎡ | 120,920円｜7,073円/坪 |
| 東向き | 56.52～56.52㎡｜56.52㎡ | 122,000円｜7,136円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
