パレロワイヤル花北
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8135
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:23件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
パレロワイヤル花北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線／野里駅 徒歩5分
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利用可能路線
『野里駅』 JR播但線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市西中島78 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2018年6月
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総戸数
36戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立水上小学校
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中学校区域
姫路市立増位中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレロワイヤル花北の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【野里駅に対する口コミ】野里駅周辺は、大型デパートがあり買い物に便利です。マンションも多く、住みやすい街になります。少し東に行けば、国道が走り多数の飲食店や洋服チェーン店などがあり生活には困りません。また、スポーツクラブなどもあり子供から大人まで利用を楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 野里駅
みるくぼーやさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目の前にラーメン屋さんができました。 エレベーター設置あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン姫路にちかいです。小中学校も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前にラーメン屋さんができて夜遅くまであいています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近いので通学には適しています。駐輪場もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので安心です。消防署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 直接距離の計算による遠方まで出向くときはすこし安くつきます。 |
2023年8月 野里駅
yosio1さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 野里駅はJR播但線の姫路市にある駅です。播但線は単線で、野里駅は高架駅となっています。姫路駅まで7分と近く 利便性はいいです。姫路方面始発は5時35分、終電は23時18分、和田山方面始発は5時54分、終電は23時40分、 1日の乗降客数は、1760人となります。また駅前には、神姫バスの停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、スーパーのイオン、ハローズ、コンビニのローソン、100円ショップなどがあります。また公共施設は 陸上自衛隊姫路駐屯地、姫路競馬場、花の北市民広場、姫路西中島郵便局などがあります。医療施設は、内科、整形外科 などがあります。本屋は古本のブックオフ、メディアショップはツタヤがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリア料理店、中華料理店、弁当のほっともっと、炭火串焼きのお店、ラーメン屋、お好み焼き屋、焼き肉屋、 居酒屋、ケーキ屋、トリドールなど様々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、水上幼稚園、白国保育園、保城こども園、姫路市立花田保育所、野里保育所 幼稚園などがあります。学校は姫路市立水上小学校、姫路市立増位中学校などがあります。また公園は、花北広場公園、野里北公園、西中島公園 があります。そして駅にはエレベーター、車いす、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドなどがありバリアフリー化 されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普段は静かな地域ですが競馬場があるので、開催日は多くの人が集まり、酔っ払いを見かけることもあります。 駅前に交番もあり、警察官も巡回しているので、他には大きな問題はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 野里駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKが5.35万円と比較的安く、保育園幼稚園も多く小中学校もあり買い物施設も 多く、姫路駅まで近いので便利で暮らしやすいです。 |
2023年5月 野里駅
pmadさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停2ヶ所（2分 本数少ない 7分本数多い）あり、姫路駅まで12分程度で着き、本数も多い。 播但線野里駅迄、徒歩十数分 電車に乗るよりバスが便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパー3軒 ドラッグストア・コインランドリー・クリーニング屋2軒 TSUTAYA・モスバーガー コンビニ・郵便局近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 直ぐ隣に美味しいケーキ屋 パティスリール クール 月に一回2日程度、ミニサイズのセールがあります。 色々試食感覚で食べられて良いです。 営業日が少ないが有名なパン屋 coboto bakeryがあり、やや高めですが、美味しく いつも行列が出来ています。 行った事はないですが、高級中華料理店【紅鶴】は有名らしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は見かけた事がありません。 姫路市立水上幼稚園 城北しらさぎ保育園 認可保育所 白国保育園 姫路市立城北小学校 姫路市立水上小学校 私学小学校はなさそうです。 姫路市立増位中学校 賢明女子学院中学校・高等学校 淳心学院中学校・高等学校 兵庫県立姫路工業高等学校 兵庫県立姫路西高等学校 兵庫県立姫路北高等学校 兵庫県立姫路東高等学校 生ゴミは夜出しで便利です。南側上階は姫路城等が見えて夜景が綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 強いて挙げると良くも悪くもなく普通の住宅街 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 南側は日当たりも良く 風通しも良く、普段の買物なら徒歩で十分事足ります。 |
2020年1月 野里駅
2.0
【メリット】 周辺にイオンがあり22時までなので使いやすい。
駅徒歩5分圏内に図書館がある。<……
パレロワイヤル花北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市西中島ランキング
位(4物件中) |
野里駅ランキング
位(31物件中) |
パレロワイヤル花北の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年6月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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パレロワイヤル花北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 88.5㎡ | 15.26㎡ | 3,313万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 7,030円 79円 |
5,403円 61円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレロワイヤル花北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市西中島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■野里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 93.06～93.06㎡｜93.06㎡ | 3,580万円｜127万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 86.23～86.23㎡｜86.23㎡ | 3,180万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.23～93.06㎡｜88.5㎡ | 3,313万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
