ガリシア錦糸町ステーションフロントの外観
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ガリシア錦糸町ステーションフロントのエントランス
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ガリシア錦糸町ステーションフロントのその他：その他
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ガリシア錦糸町ステーションフロントのその他：その他共有部分
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ガリシア錦糸町ステーションフロントのその他：その他共有部分
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ガリシア錦糸町ステーションフロントのその他：セキュリティ
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ガリシア錦糸町ステーションフロントのその他：ロビー
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ガリシア錦糸町ステーションフロントのその他：外観パース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 144件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約388万円/坪 賃料:約13071円/坪 利回り:約4.04％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ガリシア錦糸町ステーションフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩2分
東京メトロ半蔵門線／錦糸町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区江東橋3丁目10-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立菊川小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ガリシア錦糸町ステーションフロントの【賃貸】物件情報
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ガリシア錦糸町ステーションフロントの口コミ・評判
2022年4月
suzujpnさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 錦糸町駅徒歩2分、アーケードもあり、雨の日もあまり濡れることなくとても便利でした。錦糸町駅は総武線、総武線快速、半蔵門線とあり、東京駅まで8分、秋葉原まで6分、銀座まで11分、新宿までも18分ととても便利な立地でした。渋谷までも1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 錦糸町というと柄が悪いイメージが昔はありましたが、今は駅前も綺麗に整備され、駅ビルも出来、東京スカイツリーも出来たことから駅も綺麗でそんなに怖い思いをしたことはありません。また、物件も駅から出て大通り沿いで女性で夜でも安心でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
スタイリッシュな外観で、遊びに来た友達にもいいところに住んでるね、と言われて嬉しかったです。オートロックも完備されていて、防犯カメラや24H警備にALSOKの駆け付けサービスがあったりと、安心して住める環境でした。 宅配ボックス、２４Hゴミ置き場も完備されていて、自転車置場も屋内で無料、バイク置場もあり、また室内のトランクルームも利用できるので、荷物が多くても安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
真南向きで大通りに面しているので、日当たりがとても良く、日中は照明いらずです。 TVモニターホン、浴室暖房乾燥機、エアコンなど完備されています。 キッチンもガスコンロが2口ついていて、レンジフードなど分譲マンションクラスの設備でした。 また無料インターネットもついているので、入居当日から利用することが出来て、速度も問題なく快適でした。 収納もクローゼットの他に、大きなシューズボックスと、もう1か所収納棚があり、１Kで3か所収納があるのはとても便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周囲に丸井、PARCOなど大きな商業施設が揃っていて、各種飲食店も充実、100円ショップやヨドバシカメラなどもあるので、すべて徒歩5分圏内で揃うのがとても便利でした。駅前の西友も24時間営業なので、遅くなっても困ることもなく、マンションの隣にセブンイレブンもあったので、最高です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院等もたくさんあるので、困ることはありませんでした。防災も駅前から道路まで広々しているので心配なことはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】千葉や神奈川、東京にアクセスしやすいです。物価はスーパーがあるので自炊をすれば問題ないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設が近くにあるので生活はしやすいです。警察がすぐに対応してくれるので安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】北口も南口も飲食店は多くあり、様々な種類があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】公園も近くにあるので遊び場として子育てしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】駅前に丸井やリヴィン、ちょっと離れればオリナスと買い物にはかなり便利。リヴィンは西友系列でお値段も安く日常的な買い物も便利。丸井でおしゃれな洋服も選べます。地下には食品館があるので、こちらも買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 錦糸町駅
SSSさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武快速線と緩行線どちらも利用できます。半蔵門線もあるので利便性が高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のアルカキットでたいていの物は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店があります。パルコのフードコートは雰囲気がよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口を出てすぐのところに大きな公園があります。春は桜がきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は駅前も明るいので治安がよいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北口にある小さい八百屋さんはリーズナブルな価格です。 |
2022年3月 錦糸町駅
みかんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線(総武線、総武本線、半蔵門線)利用可、特急停車駅です。バスも多数走っています。 タクシー乗り場も駅両サイドのターミナルにそれぞれあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は駅ビル、丸井、パルコ等あり100均から高級ブランドまで一通りの店があり充実しています。映画館も2箇所あるため、普通に生活するだけなら他の場所に買い物に行く必要はほぼ無いです。病院もとても多く大型の病院としては墨東病院、賛育会病院が徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 激安から高級店までファーストフードに和洋中、エスニックまでとにかくお店の数は多いです。元々タイ料理屋が多い土地柄ですが、最近はラーメン激戦区にもなりつつあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設に関しては赤ちゃん本舗、西松屋、トイザらスベビザラスなど揃っています。 公共施設は繁華街のため少なめです。また駅近辺の保育園は園庭が無い園も多いです(錦糸公園が園庭になっている園が多数)。公立の保育園、小学校は建物の老朽化が目立ちます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口は15年ほど前に錦糸公園を中心に再開発されたこともあり、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅まで3駅、商業施設充実の利便性を考えれば家賃相場は決して高くは無いと思う。 |
2021年11月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 駅前に商業施設が沢山あり、買い物には困りません。程よく混んでいるので、大きすぎる駅にいくよ……
2021年10月 錦糸町駅
3.0
【メリット】 総武線各駅だけでなく、快速も停車するので、急いでいる時には便利です。駅前にはアルカキット錦……
ガリシア錦糸町ステーションフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区江東橋ランキング
位(64物件中) |
錦糸町駅ランキング
位(499物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,391万円
推定相場坪単価388万円/坪
推定相場㎡単価118万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,795 ～ 5,930万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,526 ～ 5,795万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,256 ～ 5,526万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,986 ～ 5,256万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,717 ～ 4,986万円 | 87.5～92.5％ |
ガリシア錦糸町ステーションフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 57位 | / 934物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区江東橋 | 7位 | / 55物件中 |
| 錦糸町駅 | 34位 | / 371物件中 |
| 錦糸町駅 | 34位 | / 371物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 47位 | / 687物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区江東橋 | 5位 | / 42物件中 |
| 錦糸町駅 | 30位 | / 277物件中 |
| 錦糸町駅 | 30位 | / 277物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ガリシア錦糸町ステーションフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 12階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 15階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 15階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 15階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年6月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年8月 | 2017年3月 | 12階 | 1LDK | ||||||||||
| 平均 | 9階 | 34.31㎡ | 4.73㎡ | 3,658万円 | ＠353万円 | ＠107万円 | 10,308円 300円 |
7,738円 225円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガリシア錦糸町ステーションフロントの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区江東橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.12～26.04㎡｜25.58㎡ | 2,432万円｜314万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.41～20.41㎡｜20.41㎡ | 1,980万円｜320万円/坪 |
| 7階～9階 | 20～20㎡｜20㎡ | 2,280万円｜376万円/坪 |
| 10階～12階 | 20.41～47.82㎡｜36.49㎡ | 3,785万円｜353万円/坪 |
| 13階～15階 | 45.73～45.73㎡｜45.73㎡ | 5,395万円｜390万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.41～47.82㎡｜35.05㎡ | 3,804万円｜357万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～26.04㎡｜23.02㎡ | 2,415万円｜350万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ガリシア錦糸町ステーションフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 22.41 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.41 | |
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| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 20.41 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 26.04 | |
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| 2024年9月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 20.41 | |
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…残り139件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガリシア錦糸町ステーションフロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区江東橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.2～26.04㎡｜23.29㎡ | 80,309円｜11,461円/坪 |
| 4階～6階 | 20.01～26.04㎡｜24.04㎡ | 83,634円｜11,557円/坪 |
| 7階～9階 | 20.2～26.04㎡｜23.81㎡ | 89,788円｜12,507円/坪 |
| 10階～12階 | 20.2～45.73㎡｜26.08㎡ | 92,047円｜11,780円/坪 |
| 13階～15階 | 45.73～47.82㎡｜46.51㎡ | 159,166円｜11,316円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.01～47.82㎡｜27.89㎡ | 99,187円｜11,878円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
