ビアンカ根津
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2409
ビアンカ根津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩14分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区根津2丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
19戸
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小学校区域
文京区立根津小学校
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中学校区域
文京区立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビアンカ根津の口コミ・評判
2024年5月
chiharuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
住宅地の中の駅。 いわゆるチェーン店はほとんどなく、吉野家くらいしかないが、その分個人の飲食店は複数あり、外食でも困ることはない。 住んでいる方は良い方が多いので、トラブルなど少なくとても良い。 上野まで歩いて15分だったりと、他の駅も比較的使いやすくて良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 一度も怖い目にあったことがない。割と早い22時頃から大通以外は人はあまり歩いていない印象。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんがこまめな方なので、かなり掃除が行き届いており、虫などが全く湧いてこないところがとても良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 必要な機能はすべてそろっている印象。オール電化のマンションのため、IHキッチン。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 赤札堂や八百屋があり買い物には困らない印象。飲食店も色々とあり、選ぶのに困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに大学病院が2つあり、医療施設も充実。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋や各設備は新しくて綺麗。二面採光の部屋は南向きではなくても明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年4月
sharibanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | とても綺麗でしっかりしています。変な派手さはなく、落ち着いた高級感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東大前駅
ｃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線が通っており、本数も多い。バスも利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まいばすけっとやコンビニが近くにあるため、生活用品を揃えやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まいばすけっとが近くにあるので、昼食等を済ませるのに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 複数の大学があり、その他の教育機関も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に学生が多いため、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生が多い街なので、物価はある程度抑えられている。 |
2024年3月 千駄木駅
Sさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千代田線以外にも、少し移動すれば山手線や南北線、三田線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日本医大病院があり、個人クリニックも多か安心感がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ミスタードーナツ、松屋などがあり、問題なく生活できる。谷根千エリアにはお洒落なカフェなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東大が近いのもあるのか、進学塾なども多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 終電の時間帯でも人通りがあり、一人暮らしでも不安なことがあまりなかった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線の内側なのでやはり家賃は少し上がるが、都内にしては安い。 |
2023年9月 根津駅
シンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多い。都心へのアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下町で落ち着いた雰囲気である。大規模な開発が進んでいない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 下町の小さなお店が多い。おしゃれでオリジナリティのあるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の数は充分であり、治安も比較的良好である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町ならではの平和な雰囲気がある。夜は静かである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近くアクセスも良好である。住みやすい。 |
2019年5月 東大前駅
4.0
【メリット】 東大の学生が多く利用する駅です。閑静な住宅地域で暮らしやすいです。東大赤門周辺にはコンビニ……
ビアンカ根津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 34.69 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 34.69 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 北東 | 32.54 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 27.52 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 北東 | 27.69 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区根津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千駄木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27.69～43.09㎡｜34.33㎡ | 120,000円｜11,641円/坪 |
| 3階～3階 | 27.69～43.09㎡｜33.4㎡ | 125,555円｜12,463円/坪 |
| 4階～4階 | 27.52～34.69㎡｜30.98㎡ | 119,200円｜12,722円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.52～43.09㎡｜35.93㎡ | 129,571円｜12,064円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.69～43.09㎡｜31.75㎡ | 118,925円｜12,406円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
