ビアンカ根津
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2480
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 121,117円 |
| 平均坪単価 | ＠12,415円 |
| 平均m²単価 | ＠3,756円 |
| 上位専有面積 | 27.69m²：9件 32.68m²：7件 34.69m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：17件 1K：17件 |
ビアンカ根津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩14分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区根津2丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
19戸
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小学校区域
文京区立根津小学校
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中学校区域
文京区立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビアンカ根津の口コミ・評判
2024年5月
chiharuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
住宅地の中の駅。 いわゆるチェーン店はほとんどなく、吉野家くらいしかないが、その分個人の飲食店は複数あり、外食でも困ることはない。 住んでいる方は良い方が多いので、トラブルなど少なくとても良い。 上野まで歩いて15分だったりと、他の駅も比較的使いやすくて良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 一度も怖い目にあったことがない。割と早い22時頃から大通以外は人はあまり歩いていない印象。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんがこまめな方なので、かなり掃除が行き届いており、虫などが全く湧いてこないところがとても良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 必要な機能はすべてそろっている印象。オール電化のマンションのため、IHキッチン。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 赤札堂や八百屋があり買い物には困らない印象。飲食店も色々とあり、選ぶのに困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに大学病院が2つあり、医療施設も充実。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋や各設備は新しくて綺麗。二面採光の部屋は南向きではなくても明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年4月
sharibanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | とても綺麗でしっかりしています。変な派手さはなく、落ち着いた高級感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 東大前駅
miiiさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利用する人数が少ないのか、ホームにあまり人がいなくて静かでいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東大病院や日本医科大など大きな病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニは駅の近くにあって便利。色々なジャンルのお店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名な小学校や中学校、大学があり、学校は充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 他の地域よりは治安は良いです。 自転車の鍵を閉め忘れてもなくならない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 教育環境がよく、人気の小学校や中学校があり、土地が下がりにくい。 |
2022年8月 根津駅
Dollyさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで電車で15分ほどで行けるので便利です。地下鉄の本数も多く、タクシーやバスもすぐに来ます。 少し歩けばシェアサイクルもあります。 交通の便が良いので、例え寝坊して数分家を出るのが遅れてしまっても会社に間に合ってしまいます。ボーナス削減に響きません。（田舎に住んでると数分の寝坊は1時間の遅刻になったりします） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーがあるので足りない食材をすぐに買いに行ける。 大きな病院はタクシーで15分圏内に複数あり、歯医者やクリニックもたくさんあるので選べる自由がある。郵便局やコンビ二もある。基本的には困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選ばなければなんでもある。飲食店はいっぱいある。美味しくてお洒落なお店もたまにあるので良い方だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や公園はある方だと思います。 公園をリニューアルしたり頑張ってると思います。 近くに東大があり、散歩中の親子をよく見かけます。構内にカフェやコンビニもあり休憩にちょうどいいです。 上野公園も徒歩圏内でありがたいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さは不思議と感じません。 昼間と夜の違いもなく、大通り沿いなら治安を気にして歩いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車や電動自転車を持たなくても不便さを全く感じないのがとても良いです。車の維持費がかかりません。 |
2019年3月 千駄木駅
5.0
【メリット】 大手町等都心から近い。バスも3路線とおっている。美容室が多い。
飲食店が多い。人……
2018年10月 東大前駅
3.0
【メリット】 出入り口が本郷通り沿いに南北両方にあるため、どちらに行くにも行きやすいです。東京大学、文京……
ビアンカ根津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 34.69 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 34.69 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 北東 | 32.54 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 27.52 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 北東 | 27.69 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区根津の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千駄木駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27.69～43.09㎡｜34.33㎡ | 120,000円｜11,641円/坪 |
| 3階～3階 | 27.69～43.09㎡｜33.4㎡ | 125,555円｜12,463円/坪 |
| 4階～4階 | 27.52～34.69㎡｜30.98㎡ | 119,200円｜12,722円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.52～43.09㎡｜34.75㎡ | 124,200円｜11,988円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.69～34.69㎡｜30.59㎡ | 116,611円｜12,592円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
