第20柴田ビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
3132
第20柴田ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天2丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立弁天小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第20柴田ビルの口コミ・評判
2021年10月
みほさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅の弁天町、ファミリー世帯には最高だと思います。メガドンキホーテ、業務スーパー、ロピアと、食品を買える安いスーパーマーケットが豊富なうえ、ライフ、ナショナルといったスーパーまであります。コンビニは山ほどあるし、ホームセンター、ドラッグストアと、生活に必要なお店は揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
みほさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅の環境は最高です！生活に必要なものはなんでも揃う街です。スーパーも多数あり、用途によって使い分けられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年4月
いさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩3分以内にスーパーが2件、10分以内だと5件以上あり価格競争が激しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 弁天町駅
campanula27さん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線と地下鉄の長堀鶴見緑地線とが交わっており、キタに行くのもミナミに行くのも電車で15分程度。ライブ好きには大阪ドームも近いし、森ノ宮まで地下鉄一本で行けるので、大阪城ホールまで行くのも楽チン。駅を出てすぐタクシーの駐留所があるので、いざというときもなにかと便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きな総合病院が近くにあり、駅のそばのホテルランチビュッフェはリーズナブルながら結構美味しい。 弁天町で大きなスーパーといえばライフ。１階は食料品で、２階では日用品が何でもそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 赤丸食堂は何十年も前から営業されていて、テレビでも、ちょくちょく紹介されています。 天保山チキンカツ定食&マンガ盛りは、軽い気持ちで頼んではいけません。本当に地獄を見ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都市部で飲み屋が多いですが、比較的緑は豊富に取り入れられています。桜が生い茂る公園や、桜並木などは、隠れた有名スポットです。 弁天町内に、保育園、幼稚園、小中高校がすべてあるので、小さい頃からの友達と離れることなく進学できるのも魅力です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は比較的明るく、人も多いので大きな犯罪につながるようなことは少ないのではないかと思います。駅から少し離れたところに交番がありますが、自転車なら２分くらいの距離ですし、安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市の中では、家賃は安いほうに入るのではないでしょうか。特に、毎日のように飲み歩きたい人にはおすすめです。実際、弁天町に住む同僚はほとんどザルです。 |
2023年3月 弁天町駅
次元さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪駅・天王寺まで乗り換えなしでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにマクドナルドやスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ロピアがあるのでスーパーならそこがおすすめ。少し歩けば居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩道に自転車専用道路があるのはいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多いので夜は少し安心。駅の近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築港の方に行けば家賃は少し安い。電車でどこでも遊びに行きやすい。 |
2022年10月 弁天町駅
chikara1967さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線と地下鉄が一緒になっているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪までも近いですし南も近いのでお出かけには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺はラーメン屋さんが多いです。飲食店もいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には小中高の学校はありますので住むのにはまぁまぁ適していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良いとは言えませんが、そんなに悪いとも思いません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションやアパートはたくさんあります。探せばコストパフォーマンスの良いところは見つかります。 |
2022年5月 弁天町駅
あちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速とまる。タクシー多い。地下鉄乗り換えられる。本数多い。バスあり。待ち合わせしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まず、マクドナルドがあり、駅前にホテルがあり、駅近くにスーパーも複数あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先に述べましたが、マクドナルドがあるのが大きいです。駅前には食堂、ラーメン店、居酒屋があり退勤時に同僚とよく行きます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、あります。学校も駅近くです。公園など遊ぶ場所もあります。駅に複数トイレがあり、綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くはありません、光がたくさんあり、怖い街という印象はないかと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はさほど高くありません。ワンルーム平均五万くらいです。 |
第20柴田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 52 |  |
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| 2024年11月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 51.46 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 52 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 52 | |
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| 2024年6月 | 11階 | 2LDK | 53 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区弁天の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52～53㎡｜52.4㎡ | 85,866円｜5,418円/坪 |
| 4階～6階 | 51～53㎡｜52.33㎡ | 89,480円｜5,652円/坪 |
| 7階～9階 | 51～53㎡｜52.06㎡ | 96,681円｜6,141円/坪 |
| 10階～11階 | 51～53㎡｜52.09㎡ | 95,437円｜6,057円/坪 |
| 12階～13階 | 52～53㎡｜52.66㎡ | 98,666円｜6,194円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～53㎡｜52.37㎡ | 102,875円｜6,494円/坪 |
| 東向き | 52～53㎡｜52.16㎡ | 90,166円｜5,715円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51～53㎡｜52.23㎡ | 91,311円｜5,781円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
