フラッツ下馬Ａ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1891
フラッツ下馬Ａの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／祐天寺駅 徒歩13分
東急東横線／学芸大学駅 徒歩15分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩21分
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利用可能路線
『祐天寺駅』 東急東横線
『学芸大学駅』 東急東横線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬5丁目24-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立駒繋小学校
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中学校区域
世田谷区立駒留中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッツ下馬Ａの口コミ・評判
2017年4月
nseekiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅前は、東横線沿線でもあり充実している。飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 簡素な住宅街で周辺はとても静か。世田谷公園まで徒歩圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外装がコンクリート打ちっぱなしでスタイリッシュ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リビングが広く天井も高い。窓が大きいので明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 少し足を延ばせば、レストラン公園と充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園、憩いの場(桜の名所）などは、数多くある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三軒茶屋駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三軒茶屋駅は、新宿、渋谷に近く交通のアクセスの良さから住宅地も備わる便利さが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設からスーパー、病院、コンビニ、劇場などが多く楽しめる生活が送れます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王将、サイゼリヤ、ミスタードーナツなど、豊富なジャンルの飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前から少し離れると、学校や公園も多く子育て環境に力を入れているエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、店が集まっていますが、日中は過ごしやすく買い物、遊びを満喫出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームが「8万円台」で借りれるエリアで学生の一人暮らしが多い感じです。 |
2019年8月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 ・オシャレなカフェが多い。お店の移り変わりが激しいので飽きない。
・レトロな街並……
2018年5月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 ショッピングセンターや、TSUTAYA、薬局、リラクゼーション、カラオケ、商店街などなんで……
2018年2月 学芸大学駅
5.0
【メリット】 活気のある大学生街で若年層とファミリーの住人の割合が半数ずつぐらいで住みやすさは抜群です。……
フラッツ下馬Ａの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 76.36 |  |
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| 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.8 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 58.21 | |
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| 2020年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 65 | |
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| 2020年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 61.92 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.46～65㎡｜54.53㎡ | 147,666円｜9,123円/坪 |
| 2階～2階 | 36.46～58.21㎡｜43.71㎡ | 141,000円｜10,752円/坪 |
| 3階～3階 | 58.21～76.36㎡｜66.54㎡ | 222,500円｜11,062円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～76.36㎡｜61.55㎡ | 190,214円｜10,200円/坪 |
| 東向き | 36.46～76.36㎡｜46.43㎡ | 155,250円｜10,997円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.36～76.36㎡｜76.36㎡ | 250,000円｜10,823円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
