セルアージュ相模大野ミュール
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5480
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約328万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
セルアージュ相模大野ミュールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／相模大野駅 徒歩2分
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利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模大野8丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
30戸
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
相模原市立南大野小学校
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中学校区域
相模原市立新町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セルアージュ相模大野ミュールの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】新宿、江ノ島、鎌倉など便利に使えます。それほど混んでいない駅なので利用しやすいです。マンションがとても多いです。家賃は安くはないと思いますが綺麗なマンションが多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールがあるのでたいていのお買い物は済んでしまいます。駅の周辺はきれいです。夜はすこし注意したほうがいいかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】近くのビルにフードエリアがあるし周りにもお店があるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】学校もたくさんありますし公園もあります。塾もあちこちあるので子育てしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】大きな駅ビルやボーノ相模大野など駅周辺が非常に栄えていて、生活用品や飲食などのお店がたくさんあります。 電車は小田原線の他に江ノ島線も通っていて、新宿や藤沢などにも一本でアクセスできます。 道も整備され歩道もあるので歩行者でも安心して通行できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 相模大野駅
コウジさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が止まり、都心まで40分程で着く。また、小田原線と江ノ島線の分岐駅であるため利用しやすい。最終電車の到着駅のため、遅くなっても助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 主要スーパーが3店舗あるため買い物については事欠かない。商業施設も2店舗ある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 地元で古くからあるパン屋の惣菜パンはおすすめ。おばさん達が運営しているお惣菜屋さんは、お袋くろの味で値段もリーズナブルで最高。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには、大きな公園もあり、よく家族連れが訪れている。エレベーター、スロープも完備。託児所も駅前に多数あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の北口はお店も多いため治安はいい。交番もある。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心で部屋を買ったり、借りたりしても都心まで40分程で行けてしまうので、都市よりいい。 |
2024年8月 相模大野駅
りょさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで35分というベッドタウン。小田急線が小田原線、江ノ島線と複数線乗り入れており、始発も早く終電も遅いです。バスやタクシーなども充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールも複数あり、降りたことが無い人が想像するよりも色んなお店が充実しています。病院なども結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モールに入居しているチェーン店からローカルな店まで、幅広いジャンルのリーズナブルなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とてもいいと思います。幼稚園、保育園、学校、塾なども結構ありますし、大きな公園もあります。駅の設備も比較的充実している方だと思います。 タワーマンションもあり、子連れの世帯も多く入居していそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいです。隣の町田はあまり良くありませんが、相模大野はうってかわって閑静です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的リーズナブルだと言えます。特に家族世帯が住みやすく、都心へのベッドタウンとして少し垢抜けた場所、という意味ではいいと思います。 |
2019年12月 相模大野駅
3.0
【メリット】 すぐ隣の町田駅の方が人気で注目されていますが、相模大野駅もとても栄えていて、大きな駅ビルが……
2019年6月 相模大野駅
5.0
【メリット】 小田原線と江ノ島線の両線が通っており、急行、ロマンスカーの停車駅であることと、隣駅にJRが……
セルアージュ相模大野ミュールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング
位(77物件中) |
相模大野駅ランキング
位(219物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,068万円
推定相場坪単価328万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,298 ～ 3,375万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,145 ～ 3,298万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,991 ～ 3,145万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,838 ～ 2,991万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,684 ～ 2,838万円 | 87.5～92.5％ |
セルアージュ相模大野ミュールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 2位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野 | 2位 | / 55物件中 |
| 相模大野駅 | 2位 | / 165物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年4カ月) |
相模原市南区ランキング
位(136物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング
位(22物件中) |
相模大野駅ランキング
位(73物件中) |
セルアージュ相模大野ミュールの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年9月） |
3階 | 東北東 /南南東 |  |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 5階 | 東北東 /南南東 | |
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| 7階 | 東北東 /南南東 | |
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| 9階 | 東北東 /南南東 | |
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| 13階 | 東北東 /北北西 | |
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| 13階 | 東北東 /南南東 | |
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| 14階 | 東北東 /北北西 /南南東 | |
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セルアージュ相模大野ミュールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 9階 | 32.76㎡ | 4.05㎡ | 3,180万円 | ＠321万円 | ＠98万円 | 8,910円 271円 |
4,510円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セルアージュ相模大野ミュールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区相模大野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 32.76～32.76㎡｜32.76㎡ | 3,180万円｜320万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.76～32.76㎡｜32.76㎡ | 3,180万円｜320万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
セルアージュ相模大野ミュールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 10階 | 1DK | 北東 | 32.76 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セルアージュ相模大野ミュールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区相模大野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模大野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 32.76～32.76㎡｜32.76㎡ | 104,000円｜10,495円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.76～32.76㎡｜32.76㎡ | 104,000円｜10,495円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
