サンクレーア車道
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4372
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約208万円/坪 賃料:約6856円/坪 利回り:約3.95％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
サンクレーア車道の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／車道駅 徒歩5分
JR中央本線／千種駅 徒歩8分
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利用可能路線
『車道駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『千種駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区筒井3丁目8-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2018年1月
-
総戸数
21戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレーア車道の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【千種駅に対する口コミ】 名古屋寄りの地上方面階段を上ると改札口があり、外にはBellmart KIOSKがあります。 ホーム内よりの地下方面階段から名古屋市営地下鉄東山線に乗り換えが出来るます。地下鉄には、1~5番出口があります。 名古屋市営地下鉄東山線から1,5番出口に行く場合、西改札口から出た方が近いです。 今地下道は、工事をしており、トイレが新しくなりました。（地上のトイレは、とても見つけにくい。） 工事で、セブンイレブンなどが出来るだけ出来るそうです。 ちなみに、 特急ワイドビューしなの号 全列車停車駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千種駅に対する口コミ】周辺には飲食店やアミューズメント各種の施設も充実しており、なおかつ名古屋、金山等へのアクセスもしやすいです。また、名古屋市営地下鉄の東山線もあり移動するのには適した駅であると思います。またイオンやスーパーなどもあり買い物をするのにも適しており生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 千種駅
KKさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が地下鉄もjrも通っていて、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそばにイオンや大型病院もあるため使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食はイオンや本郷亭など個性的な者が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が多くて嬉しいです。本当に助かります |
| 治安 |
2 |
メリット | 最近は改善されてきたので嬉しい。感謝します |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | まあ妥当な価格ではあるかもしれないので一概には批判できない |
2023年7月 車道駅
Tさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅までのアクセスもよい。0:30前まで終電がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニや牛丼チェーン店がある程度。単身者には良さそう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋も何店舗かある。千種駅前まで歩ける距離なのでそちらの方にお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で学校も多い。安心して暮らせる街だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 総じて落ち着いている街で治安は良いと思うが、若干街灯が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃良し、利便性良しで個人的にはコストパフォーマンス最強のエリアだと思う。 |
2022年10月 車道駅
ぱぱりんさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 桜通線は、名古屋駅、丸の内駅などを通っており、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 遠くから人々が集まる手芸専門店、大塚屋があります。病院も徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニやベーカリーはあります。簡単に食べることのできるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名古屋屈指の進学校、東海中学、東海高校の近くの駅です。塾は東海生ばかりで、難易度が高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。住宅街であり、塾などに通う生徒も多いので、夜も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 愛知大学や東海中学・高校があるため、マンションも多く、地価も高いです。 |
2022年1月 千種駅
5.0
【メリット】 地下鉄とJRが建物内でつながっているので乗り換えが楽です。また、駅のホームに手頃な価格で食……
サンクレーア車道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(367物件中) |
名古屋市東区筒井ランキング
位(12物件中) |
車道駅ランキング
位(75物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,708万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,986 ～ 4,079万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,800 ～ 3,986万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,615 ～ 3,800万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,430 ～ 3,615万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,244 ～ 3,430万円 | 87.5～92.5％ |
サンクレーア車道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンクレーア車道の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年1月） |
2階 | 南 /西 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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| 10階 | 南 | |
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サンクレーア車道の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 63.77㎡ | 10.35㎡ | 3,816万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 9,333円 146円 |
6,716円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレーア車道の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区筒井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千種駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.66～58.66㎡｜58.66㎡ | 3,335万円｜188万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 74.01～74.01㎡｜74.01㎡ | 4,780万円｜213万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.66～74.01㎡｜63.77㎡ | 3,816万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
サンクレーア車道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.01 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.01 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレーア車道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区筒井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千種駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.01～74.01㎡｜74.01㎡ | 146,500円｜6,544円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.01～74.01㎡｜74.01㎡ | 146,500円｜6,544円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
