ローズマンション山下
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2774
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ローズマンション山下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／奥武山公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『奥武山公園駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市山下町17-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
16戸
- 専有面積
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小学校区域
垣花小学校
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中学校区域
鏡原中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローズマンション山下の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【奥武山公園駅に対する口コミ】奥武山公園駅は、降りてすぐに広い公園や球場があります。一般の方がジョギングやお散歩や野球などいろいろと楽しまれています。また、神社もあるので御詣りをされているかたも、地元の方をはじめご旅行で来られた方も多いようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 奥武山公園駅
YTさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 公園が近い為、子供を遊ばせた後も移動が楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはイオンや病院もあり、施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば、居酒屋やコンビニもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊具やテニスコート、球場、トイレも完備。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ウォーキングをしている人もおり、良い印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おしゃれな家やマンションが多く、綺麗な街並みな印象。 |
2024年7月 奥武山公園駅
ミニラさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沖縄モノレール奥武山公園駅 奥武山公園にウォーキングへ行くときに利用。すぐ目の前の駅なので大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 沖縄モノレール奥武山公園駅 徒歩圏に大きなイオンがあるので買い物には不自由はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 沖縄モノレール奥武山公園駅 奥武山公園内に飲み物の自販機やカフェがあるので散歩の時に立ち寄っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沖縄モノレール奥武山公園駅 公園内は子供の遊具広場があるので大人から子供まで1日遊んで楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 沖縄モノレール奥武山公園駅 昼間は公園へ行く人が多く賑わいもあるので不安を感じた事はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 沖縄モノレール奥武山公園駅 沖縄でも有名な整備された綺麗な公園に隣接した駅なので。広々とした印象がある。 |
2024年2月 奥武山公園駅
沖縄県民Sさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 那覇新都心駅近くまでいけるところが良い。混雑も多いわけではないので心地よい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニや、沖縄セルラースタジアムがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋などが多くあり、お弁当屋もあるのでかなり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 点字ブロックがあり、配慮の面が見られる。また近くに奥武山公園があるので子供を遊ばせられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く、駅から数百メートル近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにバス停もあり、公園、駅も充実してるので良いと思う。 |
2023年5月 奥武山公園駅
ゆうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールの本数が多くて便利 バス乗り場も近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが近くにたくさんあるから、便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が近くにあるから、夜にご飯に行くのには良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園があるから、子どもを遊ばせるには良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通量の多い道路のそばにあるから昼間の治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | たくさん利用したら還元されるシステムは嬉しい |
ローズマンション山下の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2020年8月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 南東 | ||||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 16 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 南西 | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 70.61㎡ | 21.88㎡ | 2,255万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 5,058円 71円 |
4,941円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズマンション山下の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■那覇市山下町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■奥武山公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.47～63.47㎡｜63.47㎡ | 1,987万円｜103万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.47～84.8㎡｜69.57㎡ | 2,180万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.75～84.22㎡｜80.1㎡ | 2,695万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.47～84.8㎡｜69.89㎡ | 2,235万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.22～84.22㎡｜84.22㎡ | 2,980万円｜116万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
