藤井ビル北11条
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
3345
藤井ビル北11条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『東区役所前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北十一条東6丁目1-35 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
80戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「藤井ビル北11条」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
藤井ビル北11条の口コミ・評判
2023年7月
もようさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
札幌駅まで1.5キロ程度なので、雪に慣れている人なら、冬でも歩いて行けます。 最寄り駅までなら5分もかかりません。 坂もないし、除雪なども特に問題はなかったと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大きな道路には面していないので、静かです。自然はないのですが、逆に虫が苦手な人にはお勧め。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスがあるので便利。。インターネットが無料です。動画サイトはあまりみないのですが、普通にブラウジングする分には問題ありませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ベランダがないので、高層階ならまず虫は入ってこない。実際に夏場窓を開けていても、1匹も見ることはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅周辺も、東光ストアやマックスバリュ、反対側にはホームセンターや、生鮮市場（安価なスーパー）、ツルハ、回転寿司や焼き肉、そば、豚丼などの飲食店エリアがあります。 なにより目の前に区役所があるのが地味に便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 地域の交流はなかったのでよくわからないが、札幌駅まで近いので、そこに行けばだいたいのものはそろうと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
なかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 景色の良いマンションで、駅チカ、買い物などにも不自由のないところでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
ばでいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR、地下鉄(東豊線南北線)、バスと充実してます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
ちあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | オートロックで、管理人さんも居たのでセキュリティ面では良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 東区役所前駅
4.0
【メリット】 駅はあまり大きくないですが、地上へ出てすぐスーパー２件、八百屋、100均、ドラッグストア、……
2019年10月 東区役所前駅
3.0
【メリット】 駅に隣接して商業施設（マックスバリュー）があるので、買い物が非常に便利です。また食べる場所……
2019年9月 東区役所前駅
5.0
【メリット】 ・札幌市東区役所を中心とした多種多彩な飲食店が並ぶところにある
・大きめのスーパ……
2018年6月 東区役所前駅
3.0
【メリット】 その名の通り札幌市の東区役所の最寄り駅になります。
また近くには、飲食店なども多……
藤井ビル北11条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 31.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | 31.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | 39.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 39.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 31.8 | |
|
|
|
|
|
|
…残り295件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市東区北十一条東の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■東区役所前駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.21～51.35㎡｜37.79㎡ | 52,081円｜4,569円/坪 |
| 4階～5階 | 30.21～50.35㎡｜37.29㎡ | 53,914円｜4,792円/坪 |
| 6階～7階 | 30.21～40㎡｜35.15㎡ | 49,965円｜4,720円/坪 |
| 8階～9階 | 30.2～39.75㎡｜36.01㎡ | 52,851円｜4,867円/坪 |
| 10階～11階 | 30.21～77.95㎡｜53.15㎡ | 69,931円｜4,500円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.21～77.95㎡｜40.11㎡ | 56,959円｜4,731円/坪 |
| 東向き | 30.21～77.91㎡｜36.67㎡ | 52,385円｜4,796円/坪 |
| 西向き | 30.2～77.91㎡｜41.02㎡ | 56,220円｜4,570円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.23～38.16㎡｜37.29㎡ | 50,333円｜4,454円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
