コーポ安里
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
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賃料履歴 | 2022年~: 3件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約121万円/坪 賃料:約4906円/坪 利回り:約4.87% |
コーポ安里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール(ゆいレール)/安里駅 徒歩2分
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利用可能路線
『安里駅』 沖縄都市モノレール(ゆいレール)
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所在地(住所)
沖縄県那覇市安里2丁目5-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1983年5月
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総戸数
32戸
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
壺屋小学校
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中学校区域
真和志中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ安里の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【安里駅に対する口コミ】最寄りには、ヒューイットをはじめとした有名ホテルがあり、 近くには24時間空いているりうぼうスーパー、夜11時まで 空いているサンエー食品館があり、とても生活しやすいです。 またすぐのところは国際通りの入り口になっているため、 観光にもとてもお勧めです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 安里駅
なおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 那覇市内であれば主要な場所は網羅している |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おもろまち駅降りるとすぐに大型ショッピングモールがあるので非常に便利です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ゆいレール沿線であれば大体どこの駅にも飲食店がたくさんあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ゆいレール自体が都心部にあるため、大体どの駅で降りても学校や公園があります |
治安 |
5 |
メリット | 基本的には駅周辺の治安は良いかと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺であってもそこまで家賃が高いイメージはないです。 |
2024年4月 安里駅
めめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 国道が通ってるので利便性は良いと思います |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーがあるので日頃の買い物はそこでしてました。安くて良かったです |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大人のお店が多いです。居酒屋とか飲み屋が多いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるのでどなたでも乗りやすい駅です |
治安 |
4 |
メリット | そばに国道も通ってて街灯がたくさんあり明るいです |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私は独身だったのですが住みやすくて良かったです |
2024年2月 安里駅
テツさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | こちらの駅の魅力は、駅自体は大きいわけではないですが、駅の階段を降りて直ぐに、栄町市場に隣接してるので、飲食問わず、スーパーも近くにあって、立地が非常に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が複数あり、非常に便利です。ホテルも目と鼻先にあるので、観光に来られた方にはメリットが大きいです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は商店街通りに複数あるので、お店には困らないかなと思います。栄町商店街は地元の方々もよく集まるので、観光で来られた方は、沖縄の方と交流できると感じます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 暮らしについては、商業施設が複数あり、買い物は困らないと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 治安は近くに交番はあります。何かあれば対応はしてくれると思います |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安里駅の室内もキレイで清潔感があり、観光客向けの情報ガイドも沢山あって充実しています。室内のエスカレーター降りて直ぐにトイレがあるので、直ぐにご利用頂けます。家賃自体は存じませんが、隣り街の牧志地域と比べたら高いと思われます |
2024年1月 安里駅
たかかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅降りてバス乗り場があるので便利でした。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも近くにあり雑貨屋もあるので便利でした |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があるのであきることはないと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばに学校があり便利だろうなと感じます |
治安 |
3 |
メリット | 駅の近くにすぐ交番があるので安心かなと思います |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会のわりにはかなりコスパの良い家賃だなと思います |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,337万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,512 ~ 2,571万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,395 ~ 2,512万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,279 ~ 2,395万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,162 ~ 2,279万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,045 ~ 2,162万円 | 87.5~92.5% |
コーポ安里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
那覇市 | 245位 | / 340物件中 |
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那覇市安里 | 10位 | / 13物件中 |
安里駅 | 36位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
那覇市 | 126位 | / 131物件中 |
---|---|---|
那覇市安里 | 5位 | / 5物件中 |
安里駅 | 15位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コーポ安里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年5月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
8 | 2020年1月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2019年4月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
13 | 2018年5月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
17 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 5階 | 64.15㎡ | 12.86㎡ | 2,051万円 | @106万円 | @32万円 | 6,781円 105円 |
8,147円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポ安里の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■那覇市安里の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■安里駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 62.17~62.17㎡|62.17㎡ | 1,599万円|85万円/坪 |
3階~4階 | 62.17~70.22㎡|67㎡ | 2,349万円|115万円/坪 |
5階~6階 | 62.17~73.69㎡|67.93㎡ | 1,989万円|97万円/坪 |
7階~8階 | 62.17~62.17㎡|62.17㎡ | 2,090万円|111万円/坪 |
9階~9階 | 62.17~62.17㎡|62.17㎡ | 2,146万円|114万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.17~73.69㎡|66.62㎡ | 2,136万円|106万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
コーポ安里の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 3階 | 2LDK | 41.85 | ||||||||
2022年11月 | 3階 | 2LDK | 41.85 | ||||||||
2022年9月 | 3階 | 2LDK | 41.85 | ||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポ安里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■那覇市安里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 41.85~41.85㎡|41.85㎡ | 54,333円|4,292円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |