赤平市街地分譲住宅
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3382
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約56万円/坪 賃料:約6317円/坪 利回り:約13.72％ |
赤平市街地分譲住宅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／儀保駅 徒歩4分
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利用可能路線
『儀保駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市首里赤平町2丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1974年6月
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総戸数
54戸
- 用途地域
準住居地域
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小学校区域
城北小学校
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中学校区域
首里中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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赤平市街地分譲住宅の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【儀保駅に対する口コミ】駅から徒歩１分に金城ベーカリー（パン屋）、徒歩２分で通堂（ラーメン屋）、タコ焼き屋さん、ここ最近はすぐ近くにPCR検査センターみたいな施設も出来てます。首里城へも徒歩圏内なのでお散歩がてら穴場駅かも。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 儀保駅
BluesBoyKingさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線バスの便数も多く、公共交通機関は充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔からの商業施設が多いです。ある程度の買い物は出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元民に愛される沖縄そばのお店、食堂などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 古都 首里にも近く文化的な事に触れられる地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな地域です。夜は明るい所を歩けば大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔からの居住エリアです。当然、アパートもあります。探せば安いアパートもあるでしょう。 |
2024年3月 儀保駅
新田さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ゆいレールで那覇市街地や那覇空港に行けるほか、儀保駅周辺からは7系統のバス路線が発着しております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にクリニックと薬局があり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 儀保駅は首里城からも近い為、多くのカフェやレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 儀保駅から歩いて3分のところに、城北小学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 首里城に近い事もあり、日中は人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 那覇市中心部から離れており坪単価も安い為、住宅を購入しやすいです。 |
2022年8月 儀保駅
るかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 儀保駅から海が見えました！ 晴れてる日は特にすごいです！ 近くに住んでいる物ですが、感動してSNSにあげちゃいました〜 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | んー、メリット、、、生活においての利便性から考えるとあまりないかもしれないです、、、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いて3分ほどのところにラーメン屋さんがあります！とても美味しく、観光客にはもちろん地元の人にも愛されています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てというよりかは教育面ですね、 この辺の地域は塾が多い傾向にあります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安、全然悪くないと思いますなんなら良いと思われます、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | んー、その面はあまりわからないです。まあ暮らしてなにも思わない程度です |
2021年11月 儀保駅
4.0
【メリット】 エレベーターやエスカレーターがあって年寄りに優しい、ゆいレールの線路がわかるように周りが開……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格919万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 987 ～ 1,010万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 942 ～ 987万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 896 ～ 942万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 850 ～ 896万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 804 ～ 850万円 | 87.5～92.5％ |
赤平市街地分譲住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 那覇市 | 336位 | / 339物件中 |
|---|---|---|
| 那覇市首里赤平町 | 1位 | / 1物件中 |
| 儀保駅 | 17位 | / 17物件中 |
坪賃料ランキング
| 那覇市 | 89位 | / 131物件中 |
|---|---|---|
| 那覇市首里赤平町 | 1位 | / 1物件中 |
| 儀保駅 | 3位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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赤平市街地分譲住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 南 | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年9月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年5月 | 3階 | 南 | ||||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 54.11㎡ | 5.68㎡ | 1,187万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 4,684円 86円 |
6,736円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■赤平市街地分譲住宅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■那覇市首里赤平町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■儀保駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.11～54.11㎡｜54.11㎡ | 1,300万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.11～54.11㎡｜54.11㎡ | 1,259万円｜77万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.11～54.11㎡｜54.11㎡ | 913万円｜55万円/坪 |
| 6階～6階 | 54.11～54.11㎡｜54.11㎡ | 1,080万円｜66万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.11～54.11㎡｜54.11㎡ | 1,163万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.11～54.11㎡｜54.11㎡ | 1,200万円｜73万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
赤平市街地分譲住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 54 |  |
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| 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 54.11 | |
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| 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 54.11 | |
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| 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 54.11 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■赤平市街地分譲住宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■那覇市首里赤平町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■儀保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54～54.11㎡｜54.08㎡ | 63,750円｜3,898円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
