エミリブ下落合の外観
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エミリブ下落合のその他
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エミリブ下落合のその他
エミリブ下落合の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩1分
都営大江戸線／中井駅 徒歩10分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩13分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合1丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
90戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミリブ下落合の【賃貸】物件情報
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エミリブ下落合の口コミ・評判
2021年5月
y1003さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅から近い。最近スーパーもできたので生活には困らない。ドラッグストアも至近。セキュリティは素晴らしい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 落合中央公園が近い。神田川の桜がきれいで春にお花見ができる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティはきちんとしている。防犯カメラも多い |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 可もなく不可もなく。便利な間取り。お風呂など水回りは綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーとドラッグストアが近いので日常生活には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 聖母病院が近く、安心。住民交流BBQなどありました |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
kottyさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅を出てすぐにあるマンション。高田馬場に出ればアクセスも良く、とても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
みきさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | すぐ近くにパパスをマルエツ、コンビニがある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
みきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅がとても近いので便利です。駅の音も窓を閉めていればあまり気になりません。電車のせいなのかベランダは汚れます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 高田馬場駅
ブヤスキーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅には山手線をはじめとして３本の乗り入れ路線があるので利便性はかなり高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高田の馬場駅周辺にはドンキホーテやビッグボックス等も存在しコンビニやスーパーなどもたくさんあるので生活利便性は非常に高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド等のファストフード店や吉野家等のチェーン店のほかに中華等の高級料理店も多数あるのでこの評価に |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園の数は多く、公園や高田馬場グランドボウルというボーリング場やカラオケボックス等あるのでこの評価になります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 上野駅のすぐそばに交番があるので昼は特に問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高田馬場は東京の他の地域と比較すると家賃がまずまず安めです。それに様々な利便性もあるのでこの評価となります。 |
2022年2月 高田馬場駅
3.0
【メリット】 駅周辺には商業施設や飲食店が多く立ち並び、特にらーめんについては有名店が多い。昼時にはサラ……
2021年10月 高田馬場駅
3.0
【メリット】 地下鉄東西線とJR山手線に乗り継ぎできるので便利な駅です。駅前は飲み屋やご飯屋さんが多く、……
2021年4月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 駅の周辺はコンビニや飲食店がたくさんあります。大学や専門学校なども近くにあるため、学生さん……
エミリブ下落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 25.46 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 東 | 25.11 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 東 | 25.11 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 25.46 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 25.46 | |
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…残り130件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.11～40.64㎡｜27.89㎡ | 97,527円｜11,602円/坪 |
| 3階～4階 | 25.11～50.4㎡｜31.44㎡ | 110,020円｜11,641円/坪 |
| 5階～6階 | 25.11～50.4㎡｜29.55㎡ | 106,147円｜11,944円/坪 |
| 7階～7階 | 25.11～25.46㎡｜25.26㎡ | 99,142円｜12,980円/坪 |
| 8階～8階 | 25.46～40.64㎡｜28.58㎡ | 106,200円｜12,332円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.46～50.4㎡｜27.27㎡ | 96,738円｜11,792円/坪 |
| 東向き | 25.11～40.64㎡｜33.62㎡ | 120,085円｜11,893円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
