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HOME > 中古マンション > 佐賀県 > 小城市 > 小城町松尾 > ユメックスマンション小城

中古

ユメックスマンション小城

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 4449
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:83件
賃料履歴 2018年～: 13件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約80万円/坪 賃料:約4433円/坪 利回り:約6.64％

ユメックスマンション小城の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    昭和バス「下町」バス停 徒歩6分

  • 所在地(住所)

    佐賀県小城市小城町松尾4064-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2014年11月

  • 総戸数

    36戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    岩松小学校

  • 中学校区域

    小城中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小城市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ユメックスマンション小城の口コミ・評判

2021年1月

はなさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにたくさんスーパーがあるため、買い物はしやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,693万円

推定相場坪単価80万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

想定賃料　　8.9　～　9.8万円　 （坪賃料：4,212円～4,655円）
表面利回り　6.64％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,820 ～ 1,863万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,736 ～ 1,820万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,651 ～ 1,736万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,566 ～ 1,651万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,482 ～ 1,566万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ユメックスマンション小城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

小城市 1位 / 2物件中
小城市小城町松尾 1位 / 1物件中

坪賃料ランキング

小城市 1位 / 1物件中
小城市小城町松尾 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ユメックスマンション小城の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 5階 4LDK 南西 リフォーム
2 2024年8月 2024年9月 5階 4LDK 南西 リフォーム
3 2024年4月 2024年8月 2階 2LDK 南
4 2024年2月 2024年4月 5階 4LDK 南西 リフォーム
5 2023年11月 2024年4月 2階 2LDK 南
6 2023年5月 2024年8月 5階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
7 2023年3月 2024年7月 8階 4LDK 南 角部屋
8 2023年3月 2024年7月 9階 4LDK 南 角部屋
9 2023年3月 2023年4月 5階 4LDK 南西 角部屋
10 2023年2月 2023年4月 3階 3LDK 南
11 2022年9月 2022年11月 8階 4LDK 南 角部屋
12 2022年9月 2022年11月 9階 4LDK 南 角部屋
13 2021年12月 2022年1月 9階 3LDK 南
14 2021年12月 2022年7月 8階 4LDK 南
15 2021年9月 2022年7月 9階 4LDK 南
16 2021年6月 2021年8月 9階 3LDK 南
17 2021年6月 2021年8月 8階 4LDK 南 角部屋
18 2021年3月 2021年5月 9階 4LDK 南 角部屋
19 2020年12月 2021年5月 10階 3LDK 南
20 2020年12月 2021年5月 8階 4LDK 南 角部屋
21 2020年9月 2020年11月 9階 4LDK 南 角部屋
22 2020年6月 2020年11月 10階 3LDK 南
23 2020年6月 2020年11月 8階 4LDK 南 角部屋
24 2020年3月 2020年4月 9階 4LDK 南 角部屋
25 2019年12月 2020年4月 10階 3LDK 南
26 2019年12月 2020年4月 8階 4LDK 南 角部屋
27 2019年9月 2019年10月 9階 4LDK 南 角部屋
28 2019年6月 2019年7月 10階 3LDK 南
29 2019年6月 2019年7月 8階 4LDK 南 角部屋
30 2019年5月 2019年6月 8階 3LDK 南
31 2019年3月 2019年7月 9階 4LDK 南 角部屋
32 2018年12月 2018年12月 10階 3LDK 南
33 2018年12月 2018年12月 8階 4LDK 南 角部屋
34 2018年11月 2018年12月 8階 3LDK 南
35 2018年9月 2018年10月 9階 4LDK 南 角部屋
36 2018年6月 2018年9月 10階 3LDK 南
37 2018年6月 2018年9月 8階 4LDK 南 角部屋
38 2018年5月 2018年9月 8階 3LDK 南
39 2018年4月 2018年9月 8階 4LDK 南 角部屋
40 2018年3月 2018年6月 9階 4LDK 南 角部屋
41 2018年3月 2018年9月 9階 4LDK 南 角部屋
42 2017年12月 2017年12月 10階 3LDK 南
43 2017年12月 2017年12月 8階 4LDK 南 角部屋
44 2017年11月 2017年12月 8階 3LDK 南
45 2017年10月 2017年11月 8階 4LDK 南 角部屋
46 2017年10月 2017年11月 8階 3LDK 南
47 2017年6月 2017年8月 10階 3LDK 南
48 2017年6月 2017年8月 8階 4LDK 南 角部屋
49 2017年4月 2017年8月 8階 4LDK 南 角部屋
50 2017年4月 2017年4月 10階 3LDK 南
51 2017年4月 2017年4月 10階 4LDK 南 角部屋
52 2017年4月 2017年6月 9階 3LDK 南
53 2017年4月 2017年4月 9階 4LDK 南 角部屋
54 2017年4月 2017年4月 6階 4LDK 南 角部屋
55 2016年12月 2017年3月 10階 3LDK 南
56 2016年12月 2017年3月 6階 4LDK 南 角部屋
57 2016年12月 2016年12月 8階 4LDK 南 角部屋
58 2016年12月 2017年3月 8階 3LDK 南
59 2016年10月 2016年11月 7階 4LDK 南 角部屋
60 2016年9月 2016年11月 9階 4LDK 南 角部屋
61 2016年7月 2016年11月 8階 3LDK 南
62 2016年5月 2016年6月 9階 4LDK 南 角部屋
63 2016年5月 2016年7月 10階 3LDK 南
64 2016年5月 2016年8月 6階 3LDK 南
65 2016年5月 2016年6月 6階 4LDK 南 角部屋
66 2016年5月 2016年11月 6階 4LDK 南 角部屋
67 2016年5月 2016年6月 8階 3LDK 南
68 2016年5月 2016年6月 9階 3LDK 南
69 2016年4月 2016年5月 10階 4LDK 南 角部屋
70 2016年2月 2016年5月 8階 4LDK 南 角部屋
71 2016年2月 2016年5月 9階 4LDK 南 角部屋
72 2015年11月 2015年12月 9階 4LDK 南 角部屋
73 2015年11月 2015年12月 10階 4LDK 南 角部屋
74 2015年11月 2015年12月 10階 3LDK 南
75 2015年11月 2015年12月 10階 3LDK 南
76 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 南
77 2015年11月 2016年5月 6階 4LDK 南 角部屋
78 2015年11月 2016年3月 6階 3LDK 南
79 2015年11月 2016年5月 6階 4LDK 南 角部屋
80 2015年11月 2015年12月 8階 3LDK 南
81 2015年11月 2015年12月 8階 3LDK 南
82 2015年11月 2015年12月 8階 4LDK 南 角部屋
83 2015年11月 2015年12月 9階 3LDK 南

…残り63件
平均 8階 82.16㎡ 28.67㎡ 2,407万円 ＠97万円 ＠30万円 9,063円
110円		 6,581円
80円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ユメックスマンション小城の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ユメックスマンション小城の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■小城市小城町松尾の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■小城市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ 1,650万円｜76万円/坪
3階～4階 78.1～78.1㎡｜78.09㎡ 1,685万円｜71万円/坪
5階～6階 71.5～92.37㎡｜84.82㎡ 2,309万円｜90万円/坪
7階～8階 71.5～92.37㎡｜83.55㎡ 2,471万円｜98万円/坪
9階～10階 71.5～92.37㎡｜80.75㎡ 2,454万円｜101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.5～92.37㎡｜82.16㎡ 2,407万円｜97万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 29 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 29 12 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ユメックスマンション小城の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 6階 3LDK 南 78.09
2022年8月 6階 3LDK 南 71.5
2021年12月 4階 3LDK 南 78.1
2021年12月 4階 3LDK 南 78.09
2021年12月 7階 3LDK 南 78.09

…残り8件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ユメックスマンション小城の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ユメックスマンション小城の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■小城市小城町松尾の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■小城市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 78.09～92.37㎡｜86.22㎡ 92,428円｜3,559円/坪
5階～6階 71.5～92.37㎡｜79.92㎡ 102,000円｜4,254円/坪
7階～8階 78.09～78.09㎡｜78.09㎡ 105,000円｜4,445円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.5～92.37㎡｜83.17㎡ 97,076円｜3,894円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 4 1 3 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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