エヌ・グランデ豊成
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3979
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市南区 |
エヌ・グランデ豊成の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス20分
福富西1丁目バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区豊成3丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
市立芳泉小学校
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中学校区域
市立芳泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「山陽マルナカ福富店」約800m ●「豊成南公園」約200m ●「岡山赤十字病院」約2100m ●「セブンイレブン豊成店」約380m ●「岡山豊成郵便局」約1300m ●「香川銀行岡山南支店」約700m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エヌ・グランデ豊成の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅の駅ビルや地下街、イオンモールは店舗が充実しており、駅周辺で一日遊べます。雨に濡れずにそれらを行き来できるのは最大のメリットかなと思います。飲食店や居酒屋も周囲に多くあります。新幹線や伯備線など多くの路線が集中しており、東西南北どこへでも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ここ数年で、駅にはたくさんのお店が増えました。さんすて、岡山1番街、岡山イオンなど、若い人たち向けにファッションや生活雑貨が買えるお店ばかりです。岡山へ旅行や観光に来られた人にも寄ることをおすすめします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 岡山駅
みーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | マナーがよく、いつも綺麗で過ごしやすい、駅員さんも優しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩2分くらいに一番街があるし、薬局などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一番街にもたくさんあり、イオンモールもあるので充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くのトイレはあまり広くないので使いにくいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも治安はいい方だと思う。酔っている人がたまにいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通の家賃がわからないからなんとも言えない |
2024年8月 岡山駅
まいまいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や特急も多く通っている岡山駅は中四国において重要な位置付けになっていると思います。岡山駅から高速バスターミナル乗り場も非常に近く交通の利便性は星5つです。タクシー乗り場も、東口・西口ともにあり非常に便利です。待ち時間もほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅の横にはショッピングモールであるイオンがあり、土日は非常に活気が湧いている。中には映画館も入っており、休日気軽に遊びに行くことができる。駅周辺には、激安の食品店などもあり生活は非常に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 岡山駅東口方面には多数の居酒屋・ラーメン屋などがある。夜になると、東口方面ではお店選びに困ることはない。個人カフェなどは少ないが、スターバックスやサンマルク、ドトールなど有名コーヒーチェーンは全て岡山駅の中に入っているので非常に便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岡山駅構内には多機能トイレがある。エレベーターなども完備されているが、駅の規模に比べて大きさが少し小さいので、5人くらい入ると、エレベーターがぎゅうぎゅう詰めになってしまうこともある。駅構内には、授乳室などもあり、安心して赤ちゃんを連れて行ける環境がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅には交番もあり、何かあっても安心な環境がある。駅構内でも、警察官が常にトロールを行っているので安心である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はやはり家賃が高いので、駅から1-2駅離れた場所に住むと便利であると思う。在来線の山陽本線なら、15分に1本ほど電車もあるので、電車を待つ時間も少ない。 |
2024年2月 岡山駅
よみさん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内の案内が多く新幹線乗り口までも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが駅構内にあるので利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋が安く美味しく夜まで開いており利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警備員がおりみどりの窓口にも多くの職員が駐在している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に店が多く地下街なども利用しやすい。 |
2022年9月 岡山駅
拓海さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗で駅が分かりやすくていいところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とても入りやすい雰囲気があっていいとおもう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさんの飲食店があって美味しいところがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに住んでいたら入りやすい柄いいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 何も事件系が起きないから安心すると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いことは無いと思うから大丈夫だややと思う |
エヌ・グランデ豊成の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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岡山市南区ランキング
 位(55物件中) |
岡山市南区豊成ランキング
位(12物件中) |
岡山駅ランキング
位(185物件中) |
エヌ・グランデ豊成の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 64.85㎡ | 15.17㎡ | 2,088万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 4,061円 62円 |
3,521円 54円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エヌ・グランデ豊成の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岡山市南区豊成の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.07～71.97㎡｜67.02㎡ | 2,025万円｜99万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.07～75.5㎡｜68.78㎡ | 2,135万円｜103万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.07～62.07㎡｜62.07㎡ | 1,900万円｜101万円/坪 |
| 9階～10階 | 62.07～62.07㎡｜62.07㎡ | 2,100万円｜111万円/坪 |
| 11階～12階 | 58.56～74.87㎡｜64.31㎡ | 2,117万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.56～75.5㎡｜65.07㎡ | 2,110万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
