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賃貸

ラヴェール鳴尾

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 497
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賃料履歴 2019年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,714円
平均坪単価 ＠6,969円
平均m²単価 ＠2,109円
上位専有面積 32.92m²：7件
上位間取り 1LDK：7件

ラヴェール鳴尾の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
    阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩9分
    阪神本線／武庫川駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　
    『東鳴尾駅』　阪神武庫川線　
    『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市鳴尾町2丁目7-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    西宮市立鳴尾小学校

  • 中学校区域

    西宮市立鳴尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラヴェール鳴尾の口コミ・評判

2017年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 隣駅の阪神甲子園駅周辺には「ららぽーと」があり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 基本的に住宅街になるので、普段はおおむね静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普段の清掃などはきちんとしてくれているので、安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室乾燥機がついていて、女性の一人暮らしには特に便利です!
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに関西スーパーがあり、普段の買い物はそこで足ります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 校区が西宮市内でも評判のいいところに位置しているということです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 武庫川駅

xem9324491さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行、快速急行が止まる。
兵庫医科大学病院が近くにある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、コーナン、トライアルが近くある。
マンションの件数が多い。
コンビニも近くに2軒ある。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、回らないすし屋、うどん、イタリアン、フレンチ、焼き肉、ケーキ、喫茶店、居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校、大学がある。
塾も多い（開進館、木村塾等）
小児科もある。
治安
4 		メリット 尼崎市側も西宮側の出口付近は治安が悪いということはない。
歓楽街はないので治安はよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンション、アパートの数が多いので高すぎる賃貸は少ない（４万～７万前後）
物価は買う店舗を選べばそれほど高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2024年3月 鳴尾・武庫川女子大前駅

やまさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪、神戸どちらにも20分程度で行けるところが良い。また通勤時間帯には区間急行が止まるため1本で大阪まで行けるところがよい。電車の本数も10分に1本程度あるのがありがたい。終電も遅くまであるので便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコンビニがとスーパーがあるため通勤時に買い物や書類のコピー等出来るところがよい。またおしゃれなカフェもあるため若い人も滞在できるところがよい。少し歩けばららぽーと甲子園にも行けるため利用する人もいる。
飲食店の充実
3 		メリット おしゃれなカフェが近くにあり、学生や社会人の人が勉強や仕事で利用しているところを見かける。また19時のgohoubiというアイスやクレープを販売している店もあり若い女の子が買いにきているのをみかける。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺に小学校や幼稚園もある。また武庫川女子大が近くにあるため朝は学生が多く、エネルギッシュなところが良い。駅は綺麗に清掃されており、エレベーターもあるため車椅子やベビーカーも問題なく利用できるところが良い。
治安
3 		メリット 綺麗に清掃されており、照明も多く明るいためそこまで治安の悪い印象はない。女子大に通う生徒も特に問題なく通っているかも思う。居酒屋が近くに少ないこともあり酔っ払いが暴れているところは今まで見たことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西宮市ということもあり土地の値段はそれなりにあるが大阪や神戸へのアクセスや甲子園やららぽーと等の商業施設があることを鑑みると適正な価格かと思う。近くに大学があるため学生が住めるようなアパートはたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・334文字）

2023年12月 武庫川駅

もちこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速がとまる。梅田、難波、神戸方面も行きやすい。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 兵庫医大病院がすぐ近くにある。病院近くのため、調剤薬局も数店舗ある。
飲食店の充実
3 		メリット 医大病院の中にカフェがある。飲食店も少し歩けばある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や保育園、幼稚園が多い。学区も良い。学習塾も多い。お散歩しやすい道が多い。
治安
5 		メリット 特に大きな事件はない。道幅も広く、安全である。
コストパフォーマンス
4 		メリット どの方面にも行きやすく、利便性は高い。スーパーも沢山あるので便利な環境。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2018年7月 武庫川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪と神戸のほぼ中間に位置し、特に大阪方面へは梅田まで約15分、難波まで約25分と、両方へ……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラヴェール鳴尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 1階 1LDK 南 32.92
2024年5月 2階 1LDK 南 32.92
2023年2月 1階 1LDK 南 32.92
2021年1月 1階 1LDK 南 32.92
2021年1月 1階 1LDK 南 32.92

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市鳴尾町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■武庫川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.92～32.92㎡｜32.92㎡ 66,666円｜6,695円/坪
2階～2階 32.92～32.92㎡｜32.92㎡ 74,000円｜7,431円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.92～32.92㎡｜32.92㎡ 67,714円｜6,800円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ユニテ鳴尾

    ユニテ鳴尾の外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目7番9号
    交通 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩9分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユニテ鳴尾 301 ユニテ鳴尾 301 8.2万円
    (5,000円)    		 無 82,000円 54.46m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    ディアス鳴尾

    ディアス鳴尾の外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目5番8号
    交通 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩10分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 171
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアス鳴尾 ディアス鳴尾 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    パサート鳴尾

    パサート鳴尾の外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目22番13号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パサート鳴尾 301 パサート鳴尾 301 7.2万円
    (-円)    		 無 100,000円 30m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    スマート・シェアハウスat鳴尾

    スマート・シェアハウスat鳴尾の外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目22番13号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
    築年数 1950年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スマート・シェアハウスat鳴尾 201 スマート・シェアハウスat鳴尾 201 4.5万円
    (-円)    		 無 30,000円 8.75m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    グレース鳴尾

    グレース鳴尾の外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目21番
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース鳴尾 グレース鳴尾 6万円
    (3,000円)    		 無 無 33.05m² ワンルーム 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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