グレースプラージュ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1197
グレースプラージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩9分
京王線／代田橋駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『代田橋駅』 京王線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区方南1丁目16-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立方南小学校
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中学校区域
杉並区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレースプラージュの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 笹塚駅徒歩10分以内にあり、電車ではもちろん、自転車でも新宿まで通える為、立地はとてもよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街の中にある為、静かである。また、少し歩けば笹塚商店街がありお買い物ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | カラフルな建物で可愛い。またオートロックも付いている為、安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | とても狭い部屋であるが、トイレとシャワーも別。洗濯機も部屋の中における。ガスコンロも付いており、生活するのに困ることはない。また床暖房も付いている為、冬は暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅の方まで歩けば、業務用スーパーも居酒屋もある。また商店街もある為、安く買い物ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 生活するのに必要なものは、全て笹塚駅で揃えられると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 代田橋駅
こんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・エルベーターがあるので、ベビーカーや大荷物の時などに利用できて、とても良い。 ・比較的綺麗で、時々清掃の方も見かける。 ・普通しか止まらないが、本数も一定数あり不便さを感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅近くに小さいドラッグストアや京王ストアやダイソーがあり、買い物には不便さを感じない。 ・近くに商店街もあり、人の混雑もあまりなく生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅の希望にしては美味しいお蕎麦屋さんや和食屋さんがあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は数年前に近隣で増え、入りやすくなった。公園は比較的小規模だか、多数あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店もあるせいか、夜でも暗くなり過ぎない。そしてさほど酔っ払いがいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 笹塚や明大前に比べて家賃は抑えられており、比較的住みやすいと思う。スーパーも場所によっては安い。 |
2021年12月 方南町駅
4.0
【メリット】 駅が新しくなったため、とても綺麗なこと。また、出入り口が増えたことでアクセスしやすいように……
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 なんといっても新宿、渋谷に近いロケーションは便利です、電車やバスでアクセス可能。京王線、京……
2020年4月 笹塚駅
4.0
【メリット】 駅直通でフレンテ笹塚という複合商業施設があり、買い物や飲食に困ることがない。駅は甲州街道沿……
グレースプラージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 9.36 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 9.28 | |
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| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 9.28 | |
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| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 9.28 | |
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| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 12.2 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区方南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 9.28～12.2㎡｜11.28㎡ | 50,733円｜15,084円/坪 |
| 2階～2階 | 9.28～12.2㎡｜11.22㎡ | 52,117円｜15,584円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 9.28～9.28㎡｜9.27㎡ | 52,750円｜18,791円/坪 |
| 東向き | 9.28～12.2㎡｜11.61㎡ | 51,370円｜14,768円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
