ビオラハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1165
ビオラハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩8分
JR中央線(快速)／中野駅 徒歩10分
西武新宿線／沼袋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『沼袋駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区新井1丁目34-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
-
中学校区域
中野区立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビオラハイツの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新井薬師駅と中野駅がおおそよ10分以内で行けること。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 早稲田通り沿いが近いため、人や車も多く夜間でも安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 年に数回、クリーニングのサービスがあったので非常に助かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は、浴室乾燥機などが揃っているので良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 少し歩いたところにマルエツがあり、24時間営業している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くには大妻中学校などがあり、教育施設が充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄駅は新井薬師と中野駅があり、どちらも10分以内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 新井薬師公園は桜がとても綺麗な場所です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観はコンクリート調で、それなりに高級感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 浴室乾燥などもついていて、この値段なら満足。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニが近くに数件あるので便利だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大妻女子校などもあり、ファミリー層が多め。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 中野駅
田舎さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの中央線・総武線が乗り入れており、東京メトロの東西線も乗り入れているから。新宿にも中央線で1駅とごく近で、利便性良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに区役所や図書館もあり、駅前にアーケード街のサンロードもあり、さらにはブロードウェイもあります。線路を挟んでサンロードと反対側には観光客が来そうな施設はない感じ。買い物には便利そう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口のサンロードから脇道へ入ると、飲食店や居酒屋、ラーメン店など豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学等も近年移設されていて、少し歩けば堀越学園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近にサンロードの脇道に飲み屋が集中している。駅の南口に鋼板もあるので駅周辺は安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性としては、JR利用で新宿へ10分以内で行けるのは大きなメリット |
2022年8月 中野駅
wwmmmmmさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線や東西線の始発があり座れるのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街とそこから外れた路地に美味しそうなお店がたくさんありすばらしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べログ高得点の店が多いからランチにいい意味で迷う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中野セントラルパークが広くて気持ちいい。天気がいいと最高でした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いから安心感がある。商店街もしっかりしてて安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店の多さ楽しさや少し歩くと大きな公園もありとても立地が良い。 |
2022年5月 新井薬師前駅
なーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿アクセス良好、中野アクセス良好。中野区エリアでは家賃が安いので穴場。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、買い物や飲食にも困らない。ドラッグストア、コンビニも駅徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日高屋などのファストフードあり。ファミレスが少し歩いた先にあり。小洒落たカフェがあるのでふらっとお茶をしに立ち寄るのもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近場で遊べるところは少し中野方面へ歩いた公園くらい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とかいなか的だが治安も悪くなく、お年寄りが多いためか静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活必需品は近場で揃うし、たまの外食程度なら済ませられます。 都心に用事がある時もJRや新宿に簡単に出られるので立地よし。 |
2021年11月 中野駅
4.0
【メリット】 JRと東京メトロ東西線の駅が同じ改札内にある駅。改札は北口と南口の２つがあり、それぞれ主な……
ビオラハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 17.88 |  |
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| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 19.2 | |
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| 2022年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.6 | |
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| 2022年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.2 | |
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| 2022年3月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 17.88 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.49～17.88㎡｜17.8㎡ | 66,600円｜12,368円/坪 |
| 2階～2階 | 19.11～19.6㎡｜19.33㎡ | 68,857円｜11,775円/坪 |
| 3階～3階 | 19.1～19.6㎡｜19.27㎡ | 70,666円｜12,121円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 71,000円｜12,225円/坪 |
| 東向き | 17.88～19.6㎡｜18.73㎡ | 67,500円｜11,921円/坪 |
| 西向き | 17.49～19.6㎡｜18.95㎡ | 69,166円｜12,071円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
