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賃貸

小山台マンション

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1156
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賃料履歴 2017年～: 17件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 88,705円
平均坪単価 ＠7,781円
平均m²単価 ＠2,354円
上位専有面積 37.9m²：16件 37.8m²：1件
上位間取り 2K：17件

小山台マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩8分
    東急目黒線／不動前駅 徒歩11分
    JR山手線／目黒駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　
    『不動前駅』　東急目黒線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区小山台1丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1979年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    品川区立小山台小学校

  • 中学校区域

    品川区立荏原第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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小山台マンションの口コミ・評判

2017年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東急目黒線、不動前駅と武蔵小山駅の中間地点なので両方使えます。また、山手線さえ動いていれば、目黒駅からのんびり歩いてですが30分以内で帰宅できます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 道路から入った立地のため静かなマンションです。向かいに林試の森という大きな公園があり自然豊かです。5分も歩けば目黒不動尊があり毎月28日にはお不動さんというお祭りがあり、気分転換にもなりますし、初詣もほぼここになります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット バストイレ別なので2人暮らしでも生活に支障をきたすことがほぼありません。
元々静かな場所なので、住人の方も比較的静かです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ベランダ側に近くの会社の工場がありますが99%窓を開けないので、心置きなく窓を全開にして生活できます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 有名な武蔵小山商店まで歩いて10分なので買い物は便利です。
スーパーもライフ・オオゼギ・東急ストアと比較的多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 向かいに林試の森公園があるので、幼児から大人まで自然に囲まれた暮らしがおくれます。地元の内科(宮平医院)が歩いて1分の所にあるので病気になったとき助かります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年10月

あやママさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街、スーパーが多数あり買い物には困らない。目黒まで2駅で、交通の便もとても良い。すぐ裏に大きい公園もあり、子育てには良い環境だと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東急目黒線、不動前駅・武蔵小山駅から共に徒歩12分。
万が一東急目黒線が最終で終わったり、東急線が事故等で止まった場合、JR山手線さえ動いていれば、目黒駅から25分で帰宅できる立地です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 買い物はほぼ全て武蔵小山商店街で済ませることが可能。
マンションから徒歩12分なので便利です。
マンション隣に林試の森公園があり、ジョギングしたり、お子さんの散歩ができます。
徒歩3分で目黒不動尊があり、毎月28日にはお不動尊祭り（屋台が並ぶ）が開催されます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 南向きにベランダがあり、洗濯物を干したり布団を干したりと便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お風呂トイレ別で、室内のお風呂前に洗濯機置き場もあり便利です。
収納が多くて便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 各方向にスーパーがあり便利です。
武蔵小山商店街へ行けばほぼ全てのものが揃います。
コンビニは徒歩8分。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 所謂町のお医者さんが数多く、内科・小児科・歯科、と便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 目黒駅

マークさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 目黒駅はJR山手線と埼京線、都営三田線、地下鉄南北線、東急目黒線と電車の便は大変便利です。またバスも都営、東急が都内四方に走っており不自由は全くありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店が充実しており昔からの商店街もあり楽しい街です。本屋や医院も周辺にあり生活に困ることはないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルをはじめ周辺のビルには飲食店が充実しており困ることはありません。また近くには優美なホテルもあり庭園を眺めながら美味しい飲食ができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園、小中学校、専門学校と周辺にあり公園も目黒川も流れていて美しい街です。駅にある公衆トイレは掃除が常に行き届いています。
治安
4 		メリット 割合真面目な人々がいて騒乱や事件はあまり聞きません。歓楽街がないのがいいのかも知れません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅ビルを始めスーパーも数店あり競争で価格も安いと思います。生活しやすいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・242文字）

2022年6月 武蔵小山駅

海老丸さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急目黒線で目黒駅まですぐ出られ、メトロの南北線と直通のため六本木方面へのアクセスが容易。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐそばに長くて有名なアーケード商店街パルムがあり、雨の日も傘をささずに買い物できて非常に便利。近年は駅前も再開発されて近代的なビルやしゃれた店も増えている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前や商店街にバラエティ豊かな飲食店やテイクアウトの店があり、日常的に食事は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は再開発されたためバリアフリーやトイレなどの設備も充実している。駅の近くに都立高あり。さらに少し離れると林試の森公園という大きな緑地があり、スポーツや散策が楽しめる。
治安
4 		メリット 買い物客が多いエリアで、ファミリーが多いので治安が悪いと思ったことは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通アクセスも生活も便利で、特に商店街が充実していて手頃な価格帯の店が揃っているのがよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・307文字）

2021年12月 目黒駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR、都営地下鉄、メトロ、東急線が通っていて便利。 桜がきれい。坂は多いが、街自体が広すぎ……

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（残り143文字）

2021年4月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で東急ストアがあり便利です。駅前からはアーケードストリートがかなり有って楽しめます。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小山台マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 3階 2K 37.9
2023年11月 3階 2K 南 37.9
2023年8月 1階 2K 南 37.9
2023年5月 3階 2K 南 37.9
2023年2月 1階 2K 南 37.9

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区小山台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■目黒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37.9～37.9㎡｜37.9㎡ 88,000円｜7,676円/坪
2階～2階 37.8～37.9㎡｜37.88㎡ 88,000円｜7,680円/坪
3階～3階 37.9～37.9㎡｜37.9㎡ 90,000円｜7,850円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.8～37.9㎡｜37.89㎡ 88,625円｜7,732円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォレスタプラザ

    フォレスタプラザの外観
    住所 東京都品川区小山台1丁目2番2号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩4分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 31
    アクセス数 1383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスタプラザ フォレスタプラザ 11.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    レオネクスト桜坂

    レオネクスト桜坂の外観
    住所 東京都品川区西五反田4丁目19番13号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩11分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト桜坂 201 レオネクスト桜坂 201 10.8万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 21.11m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    フォレスト武蔵小山

    フォレスト武蔵小山の外観
    住所 東京都品川区小山台1丁目9番13号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩7分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト武蔵小山 101 フォレスト武蔵小山 101 8.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.15m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    AQUAEXCLUSIVE武蔵小山

    住所 東京都品川区小山台1丁目10番1号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩8分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
    アクセス数 127
  • 賃貸

    ネクサス西五反田

    住所 東京都品川区西五反田4丁目18番7号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩8分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 492

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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