イール御池
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
3036
イール御池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩9分
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利用可能路線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区西堂町507 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
19戸
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小学校区域
京都市立高倉小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イール御池の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄は京都市営地下鉄の烏丸御池駅、徒歩10分以内です。大通りの御池通りを通って行けばかなり広くて綺麗な歩道が整備されており、女性の夜道でも不安はありません。烏丸御池駅にはスターバックス、ココカラファイン(ドラッグストア)、SHIZUYA(有名パン屋)が入っています。阪急沿線であれば、烏丸駅と大宮駅に徒歩10分程なので大阪へのアクセスもしやすいです。大宮駅の行き来では商店街を通れます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【街並み】閑静な住宅街です。京町屋が立ち並び、風情があります。 【治安】市内でも人気の上品なエリアなので治安も良く車やバイクの騒音なども聞こえません。 【公共施設】徒歩5分の位置に中京市役所があり、大変便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
【外観】新築なので、建物はピカピカ。エントランスは町屋を意識したモダンなデザインで高級感があります。 【管理】こまめに清掃されているので、いつも気持ちがいいです。 【セキュリティ】1Fエントランスはオートロックです。インターホンはカメラ付き。エントランス付近は勿論、エレベーター内にも監視カメラが付いており1Fのモニターで降りてくるエレベーター内を確認できるのもよいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
新築なので室内設備もとても綺麗な状態でした。システムキッチンでシンクも広いのが嬉しかったです。浴室乾燥機もポイントが高く、冬場や雨の日でも毎日洗濯物が乾いてかなり重宝しました。天井高は少し高めで、部屋が広く感じました。気になる邪魔な柱も特にありません。日当たりも申し分なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 物価は特に高いと感じませんでした。庶民的なお店であれば、西に歩いて5分かからない位置に「三条商店街」があり、雨の日でも長いアーケードがあるので買い物に便利です。スーパーはそこの西友をよく利用していました。地元で人気のお肉屋さん(イマムラ)やカフェ、パン屋さん、中華料理屋さん、ラーメン屋さんなどたくさんあり、大規模な商店街の中は活気づいていつも人でにぎわっています。家から東側はおしゃれなショップ(LAQUE, KOKON KARASUMA)が多いです。外で勉強したい時は、東へ徒歩5～8分のMOS CAFEやスターバックスによく行きました。市内中心部のショッピングエリアへは徒歩10～15分ほどで、大丸や高島屋、マルイ、ハンズ、OPA等の大型店舗のほかにもUNITED ARROWS, SHIPS, BEAMS, GAP, LOCCITANEなどなど挙げきれないほどです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【学校】近くに市内トップクラスの堀川高校があります。幼稚園、保育園は子供がいないのでチェックできていません。 【病院】中心部の駅近くなので、夜遅めの時間帯まで開いている病院が多く、仕事帰りにも利用しやすいです。歯医者さんはグリーン歯科がおすすめです。 【公園】徒歩5分の三条商店街内に広い公園があり、子供とママさんたちが利用しているのをよく見かけます。商店街を行き交う人の目もあるので安心して子供を遊ばせられると思います。 【マンション内】共用部分で会ったときに挨拶するくらいです。個人的には隣人との付き合いがあると嫌なので、これくらいさっぱりしているほうが有り難かったです。 【行政】徒歩5分の場所に中京区役所があり、大変便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 烏丸駅
5.0
【メリット】 たくさん出口があるので地上での信号待ちをすることなくスムーズに移動できるの助かっています。……
2018年2月 烏丸駅
5.0
【メリット】 阪急電鉄京都本線の烏丸駅の改札が近くにあり、乗り換えは便利。Kotochika四条という駅……
2018年2月 烏丸御池駅
4.0
【メリット】 ・烏丸線ですので、京都駅まで乗り換えなしで行けます。また京都有数の商業エリアである四条烏丸……
2017年11月 烏丸御池駅
4.0
【メリット】 周辺はオフィスビルやマンションが多く、町並みが大変落ち着いています。おしゃれなカフェや飲食……
イール御池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.22 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 44.78 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.15 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.15 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.22 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区西堂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.22～46.12㎡｜41.71㎡ | 89,000円｜7,074円/坪 |
| 2階～2階 | 40.15～46.12㎡｜42㎡ | 90,555円｜7,149円/坪 |
| 3階～3階 | 40.15～44.78㎡｜41.09㎡ | 91,000円｜7,334円/坪 |
| 4階～4階 | 40.15～44.78㎡｜41.51㎡ | 92,857円｜7,411円/坪 |
| 5階～5階 | 40.22～45.46㎡｜44.13㎡ | 94,000円｜7,052円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.15～44.78㎡｜41.89㎡ | 91,473円｜7,234円/坪 |
| 西向き | 40.15～46.12㎡｜42.32㎡ | 91,266円｜7,152円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
