サンビレッジ１１
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1313
サンビレッジ１１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／下山門駅 徒歩10分
JR筑肥線／姪浜駅 徒歩30分
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利用可能路線
『下山門駅』 JR筑肥線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区上山門1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1987年7月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立城原小学校
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中学校区域
福岡市立西陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビレッジ１１の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | JR下山門駅が最寄りです。一本で天神まで出られます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにはスーパーやクリーニング、セブンイレブン、かめ公園と、ファミリーにはうってつけの場所です。本当に困ることが何もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | メゾネット型の部屋がまわりを囲うように真ん中に中庭があり、そこで住民の子供たちが遊んでいます。車が来ないので一輪車をしたり、ボールで遊んだり、おにごっこをしたり、おままごとをしたり。住民の目も届くし、とても安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | メゾネット型(1階と2階がある)。上に6畳の部屋が3つ、下はリビングとダイニングが8畳ずつと広め。二階は全室和室のため古さが感じられる。踊り場も広く、小学生の子供を持つにはうってつけ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | サニー系列の大きなスーパー、本屋、Fコープ、マルキョウなどスーパーには困らない。物価も安めで、ファミリーにおすすめ。裏の商店街には肉屋や電機屋、ほっともっとも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 幼稚園は、いずみ幼稚園という教育にかなり力を入れているところが近い(バス通学にはなるが)。小学校は城原小学校。近所の公園は運動公園のほか、大きめの公園が多いところがよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 姪浜駅
5.0
【メリット】 駅直結のショップが多く利用しやすい！ちょこっと食べたいスイーツがたくさん売っていて誘惑がい……
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 福岡に住み始めて4年経つのですが、住み始めた頃は天神や博多方面に出かける機会が多く毎度利用……
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 姪浜〜マリノアシティ間など少し離れた商業施設もバス利用ができすごく便利です。
ま……
2019年4月 姪浜駅
5.0
【メリット】 福岡の中心部の天神まで13分、博多駅まで20分と近いです。本数も多く通勤に便利。朝は姪浜発……
サンビレッジ１１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 4DK | 85.86 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 84 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 4DK | 85.86 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 4DK | 85.86 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区上山門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84～85.86㎡｜85.39㎡ | 80,000円｜3,097円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
