エクセル湯島
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1481
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 69,266円 |
| 平均坪単価 | ＠15,751円 |
| 平均m²単価 | ＠4,765円 |
| 上位専有面積 | 14.44m²：15件 |
| 上位間取り | ワンルーム：14件 1R：1件 |
エクセル湯島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩1分
東京メトロ銀座線／末広町駅 徒歩6分
JR山手線／御徒町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『湯島駅』 東京メトロ千代田線
『末広町駅』 東京メトロ銀座線
『御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都台東区上野1丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
11戸
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小学校区域
台東区立黒門小学校
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中学校区域
台東区立上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル湯島の口コミ・評判
2021年10月
匿名希望さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅は至近で千代田線湯島駅です。30秒です。5分ほど歩くと銀座線や大江戸線の上野広小路駅と上野御徒町駅（地下で立体交差)、其の先数分でJRの御徒町駅です。別方向に10分ちょっとでJR中央線の御茶ノ水駅や総武線の秋葉原駅です。都営バスに乗るのも数分歩けば大塚や錦糸町などに行くバス停あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前の道は大きく、一見交通量が多く見えますが実はそこまでありません。大通りの前にしては夜は結構静かなほうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティはしっかりしています。玄関はオートロック、鍵は空き巣に解錠されにくい複製されにくいタイプなど、しっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋はワンルームです。狭いながらもキレイなお部屋です。手抜きされがちなユニットバスの床もぶかぶかではありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前にセブンイレブンローソンファミリーマートが揃っているうえに、歩いて数分でトーホーシネマズもあるPARCOや上野松坂屋、アキバの電気街など充実しています。上野公園に歩いていくところには業務スーパーもあり美味しい料理の店も多く、とても住みやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 湯島天神梅まつり、2年に一回の神田明神祭など伝統的なお祭りが目の前で見ることが出来ます。田舎暮らしが長い私には感動でした。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 湯島の駅に近くて30秒くらいで地下にもぐれるので雨の日も濡れなくて済みます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 交番がすぐそばにありますので治安はいいです。特にうるさいと思ったことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベーターは一基あります。清掃は綺麗にしてあったと思います。一階が店舗でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は新しく綺麗です。道路に面しているので一応太陽が入ります。ガラスも厚かったので車の音は気になりません。トイレ・ユニットバスの入り口が結構高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー(肉のハナマサ)もすぐ近くにあり、目の前がセブンイレブンなので食料品には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 湯島天神のそばです。病院も上野クリニックなど近くに何か所かあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 湯島駅
りりさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩いて上野や御徒町に行けるが、電車が混んでいる時間でも改札はあまり混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いて松坂屋やパルコがあり、映画館もある。アメ横も歩いて行けるので友達と食べ歩きに最適。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日本以外の料理が楽しめる場所。飲食店は場所によって価格の差がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上野公園の方に行くと子どもも楽しめる博物館や施設があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 色んな国の人がいるのと昼から飲んでいる人がいるので少し治安は悪いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アメ横はコスパがいいものがたくさんあり、周辺にスーツのアウトレット屋さんがあります。 |
2024年6月 湯島駅
もこみちさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR上野駅が近いので、アクセスで困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設が近隣にあるし、神社仏閣、公園、学校が多いです。生活で困るようなことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から老舗のお店まで数多くある珍しいエリアです。和カフェが多い点も魅力的です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住居エリアには、公園や神社、保育園、学校が多いので、イメージよりも子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街と住居エリアが分かれているので、意外と治安が安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安い物件の数は少ないですが、利便性を考えたら多少高くても安い部類に入ると思います。飲食や生活必需品は、競合店が多いので、かなりコスパが良いです。 |
2023年1月 湯島駅
buさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線湯島駅は二重橋、大手町、日比谷が８分圏内、表参道、明治神宮も30分圏内ですごく便利。 湯島から北千住がすぐで北千住からだと羽田空港までのバスがあったり、日光に行く東武線や箱根に行くロマンスカーの駅もある。湯島駅徒歩10分圏内に上野駅があるので成田空港や東北新幹線も近いし、二重橋駅前で降りれば、東京駅目の前。 今まで千代田線沿線を知らなかったが、こんな便利だと離れられない。 湯島駅近辺は静かで和菓子屋さんもあるのに、すぐに繁華街、アメ横あり、とても風情豊かな文化地区と賑やか繁華街が混在しており、すごく楽しいし、住みやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに和菓子屋さんやデパートがあり、東大病院や小さなクリニックもある。またマッサージ屋さんも多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安価なレストランが多く、便利。1人で行くにしても入りやすい店が多く、複数で行く飲食店も充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が多く、環境は良い。すぐ近くに文京区の施設があり、プールなどあり充実している。近くに保育園、学校もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りは便利。駅を出てもすぐ車道ではなく歩道に出るので安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この便利さ、環境の良さの割に家賃は若干安い気がする |
2021年10月 御徒町駅
4.0
【メリット】 近くに飲食店がたくさんあり、チェーン店も個人店もあるので楽しいです。また、上野広小路駅や上……
エクセル湯島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 14.44 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 14.44 | |
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| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 14.44 | |
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| 2022年10月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 14.44 | |
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| 2022年4月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 14.44 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■台東区上野の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■御徒町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14.44～14.44㎡｜14.44㎡ | 67,500円｜15,453円/坪 |
| 3階～4階 | 14.44～14.44㎡｜14.44㎡ | 69,909円｜16,005円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.44～14.44㎡｜14.44㎡ | 69,266円｜15,858円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
