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賃貸

メリーグレースＢ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1048

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2018年～: 8件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	52,000円
平均坪単価	＠3,025円
平均m²単価	＠915円
上位専有面積	58.86m²：7件 46.49m²：1件
上位間取り	2LDK：7件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メリーグレースＢの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR予讃・内子線／鳥ノ木駅徒歩5分
伊予鉄道郡中線／郡中駅徒歩9分
伊予鉄道郡中線／郡中港駅徒歩13分
利用可能路線
『鳥ノ木駅』　JR予讃・内子線　
『郡中駅』　伊予鉄道郡中線　
『郡中港駅』　JR予讃・内子線　伊予鉄道郡中線　
所在地(住所)
愛媛県伊予市下吾川595-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2006年3月
総戸数
4戸
小学校区域
伊予市立郡中小学校
中学校区域
伊予市立港南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
伊予市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メリーグレースＢの口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	歩いて行ける距離に駅がある。JRと私鉄も割と近くにある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパーやドラッグストア、デパートなど近くになんでも揃っている。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	見た目がオシャレ。敷地内の清掃も常に行き届いている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	使いやすい間取り。カウンターキッチンなので、子どもを見ながら家事ができるのが良い。室内乾燥機も便利。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	エミフルまで車で10分弱。バリューには徒歩5分で行ける。基本的になんでも揃っている。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保健センター内に、子育て支援センターや子どもの遊べるスペースがある。とても充実している。ぐんちゅう保育所の隣で、病児保育もしているため助かる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

まさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	割と近くに駅がある。スーパーが近くにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月鳥ノ木駅

ひなさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	松山駅と伊予市駅の中間地点くらいにあり、どちらにもアクセスはよい。この路線自体の利用者が少ないので、どの時間帯も空いている。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅から降りて5分ほど歩くと伊予市内の一番の大通りに出れる。
飲食店の充実	1	メリット	大通りまででると、個人経営の洋食屋やラーメン屋などがあるにはある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前すぐに保育園がある。駅自体はゆるやかなスロープになっている。
治安	3	メリット	駅前すぐが住宅街であるため、治安はよい。何かあっても助けを呼ぶことができる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はとても安い。東京の1/3程度で住めるのではないか。物価も安い。土地が広いため家も大きい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2024年1月伊予市駅

なもさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRの駅は目の前だし、大型のショッピングモールへも直通で10分なのが嬉しい！終点の松山市駅もアクセス良好でいつも助かってます。夜までは15分事に便があるので乗り遅れても何とかなる！
生活利便施設の充実	3	メリット	駅自体には施設がないけど、近くにお店はいくつかあります。
飲食店の充実	3	メリット	目の前にまちの駅があって美味しいものも売られてます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	街がいい雰囲気なので伸び伸び子育てしやすい環境なのではないでしょうか。
治安	4	メリット	目立ったことは聞いたことがないので大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的リーズナブルなところだと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・178文字）

2022年4月伊予市駅

もふもふさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR伊予市駅が目の前にあり乗り換えがとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅すぐそばに、町屋という産直市があり新鮮な野菜が多く、小さめのとてもレトロ感あふれるお店たちがあり、楽しいお買い物や飲食が楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	町屋の中に飲食店があり、たこ焼きなどの軽食が楽しめる。他にも、ベーカリーやおうどん屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに保育園などがあり子育てに安心な街です。
治安	5	メリット	駅周辺もきれいに掃除されていて、治安もよさそうです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や住宅も比較的リーズナブルで子育て世帯にやさしい街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2021年10月伊予市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くにJR伊予市駅やまち家があり、ちょっとした買い物や時間潰しができるのでとてもありがたい……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メリーグレースＢの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	2LDK	南	58.86
2023年5月	2階	2LDK	南	58.86
2022年12月	1階	1LDK	南	46.49
2022年10月	2階	2LDK	南	58.86
2022年7月	2階	2LDK	南	58.86
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝伊予市下吾川の賃料相場青線＝伊予市の賃料相場鳥ノ木駅の賃料相場伊予市駅の賃料相場郡中駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊予市下吾川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■伊予市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■鳥ノ木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.49～46.49㎡｜46.49㎡	46,000円｜3,271円/坪
2階～2階	58.86～58.86㎡｜58.86㎡	52,857円｜2,969円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.49～58.86㎡｜57.31㎡	52,000円｜3,007円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

メリーグレースＢと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンシャイン柳

住所	愛媛県伊予市下吾川65番3号
交通	JR予讃・内子線鳥ノ木駅徒歩9分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	338

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンシャイン柳 202	4万円 (4,200円)	1ヶ月	無	24.7m²	1K	2階	南

	サンシャイン柳 206	4.3万円 (4,200円)	1ヶ月	1ヶ月	28.7m²	1K	2階	南

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賃貸

グリーンパーク

住所	愛媛県伊予市下吾川848番3号
交通	伊予鉄道郡中線郡中駅徒歩5分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	353

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンパーク佐伯E棟 202	3.95万円 (4,500円)	無	無	54.39m²	3DK	2階	南

	グリーンパーク佐伯　Ｂ棟	3.95万円 (4,500円)	無	無	51.09m²	3DK	2階	-

	グリーンパーク・ハル　Ａ棟 A105	4.1万円 (3,000円)	無	無	53.87m²	3DK	1階	南

	グリーンパーク・ハル　Ａ棟 A201	4.1万円 (3,000円)	無	無	53.87m²	3DK	2階	南

	グリーンパーク佐伯　C棟 C201	4.2万円 (4,500円)	無	無	51.09m²	3DK	2階	南

	グリーンパーク井上 201	4.4万円 (3,500円)	無	43,000円	51.54m²	3DK	2階	東

	グリーンパーク新井　Ａ棟 A102	5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	51.09m²	2LDK	1階	南

	グリーンパーク 205	5.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	57.05m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ソレイユ B

住所	愛媛県伊予市下吾川859番6号
交通	伊予鉄道郡中線郡中駅徒歩5分
築年数	2001年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ　Ｂ 203	4.8万円 (1,100円)	無	無	58.53m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

いよてつロフティ郡中

住所	愛媛県伊予市下吾川1514番2号
交通	伊予鉄道郡中線郡中駅徒歩1分
築年数	1998年1月
階建て	地上6階建
総戸数	46戸

口コミ数	18
アクセス数	4231

賃貸

リミエール藤本II

住所	愛媛県伊予市下吾川1038番1号
交通	伊予鉄道郡中線新川駅徒歩10分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	296

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リミエール藤本 203 号室	4.5万円 (4,000円)	無	無	56.85m²	3DK	2階	東

	リミエール藤本II 0302	4.8万円 (3,000円)	無	無	55.57m²	3DK	3階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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