エムズ月寒西
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2475
エムズ月寒西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩22分
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利用可能路線
『福住駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区月寒西二条10丁目2-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
45戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムズ月寒西の口コミ・評判
2023年2月
にゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
福住駅も月寒駅もどちらも利用可。 どちらも同じくらいの距離です。 終電駅が福住駅なので何かと便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 月寒公園という大きな公園がありいろんなスポーツを楽しむことが出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランスは普通です。デザイン性とかは全くないです。 オートロック、宅配ボックス、エレベーター、監視カメラがちゃんと付いてます。 部屋のインターホンもカメラ付きなのと録画機能も付いているため誰が来たかまでも見れます。 トランクルームも付いているため、収納に困りませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
キッチンが広く収納も一人暮らしには充実していた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーがマンションの1階部分と繋がっています。直結では無いので外に出て入店しなければいけませんがとても便利です。 コンビニもすぐの所にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンション迎えに内科と歯医者があります。忙しい時にとても便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
mmmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 新千歳空港発着バス乗り場が近くにあるので便利。業務用スーパーが隣接しているので悪天候でも最低限の食料品を確保できる。ドラッグストアーも近くにあるので困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 福住駅
イベリコさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルが直結していて、バスの乗り継ぎや、地下鉄の乗り継ぎに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーが直結しているため、仕事帰りに買い物をする時とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄駅に直結しているイトーヨーカドーにフードコートがあり、便利です。 地下鉄駅周辺に少し歩きますが、ガストや焼肉屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに児童会館があり、働きながら子育てしている人にとって、便利な立地であると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口にはタクシー乗り場がすぐにあります。雨が降った時や、終電に乗ってきた時など、利用しやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺にイトーヨーカドーや、ヤマダ電機などがあり、住まいの準備をするのは便利だと思います。 |
2022年4月 福住駅
まりもさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので混雑する朝でも座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | キャンドゥなどが入ったイトーヨーカドー直結なので、仕事帰りの買い物にも非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅直結のイトーヨーカドーにマクドナルドやドトールが入っています。徒歩5分以内に居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校･中学校ともに多い印象なので、どこに住んでも比較的短時間で通えます。近くに大きな公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が少ないため酔っぱらいを見かけることも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄の端なので土地は比較的安いです！！ |
2021年12月 福住駅
5.0
【メリット】 駅直接でスーパーに行けるので利便性はとても良い。改札出てすぐにあるトイレも比較的綺麗で使い……
2020年5月 福住駅
4.0
【メリット】 福住駅は札幌で一番新しい地下鉄の駅で今もきれいな駅です。札幌ドームの最寄駅でとても活気があ……
エムズ月寒西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 31.35 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 31.35 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | 35.1 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 35.1 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 31.35 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区月寒西二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■美園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.35～35.1㎡｜32.47㎡ | 42,500円｜4,339円/坪 |
| 2階～2階 | 31.35～35.1㎡｜33.6㎡ | 43,400円｜4,279円/坪 |
| 3階～3階 | 31.35～35.1㎡｜33.22㎡ | 43,333円｜4,323円/坪 |
| 4階～4階 | 31.35～35.1㎡｜32.71㎡ | 45,272円｜4,588円/坪 |
| 5階～5階 | 31.35～35.1㎡｜32.75㎡ | 44,000円｜4,456円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.35～35.1㎡｜32.37㎡ | 42,772円｜4,380円/坪 |
| 東向き | 31.35～35.1㎡｜33.85㎡ | 43,944円｜4,306円/坪 |
| 西向き | 31.35～35.1㎡｜33.53㎡ | 45,166円｜4,465円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
