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賃貸

アバンダントハウス

総合評価：

4.0 アクセス数： 1130

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

アバンダントハウスの外観：中央本線荻窪徒歩 15分の立地です♪

アバンダントハウスの外観：人気のマンションタイプ
アバンダントハウスのその他：お部屋からの景色です♪圧迫感はありません！
アバンダントハウスのその他：ランドマーク
アバンダントハウスのその他：共用スペース
アバンダントハウスのその他：直接お部屋に投函されない集合ポストです♪

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2017年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	61,071円
平均坪単価	＠8,163円
平均m²単価	＠2,470円
上位専有面積	21.96m²：9件 37m²：2件 25.2m²：2件
上位間取り	1K：11件 1LDK：2件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アバンダントハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩15分
JR中央線(快速)／西荻窪駅徒歩18分
西武新宿線／上井草駅徒歩21分
利用可能路線
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『上井草駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都杉並区桃井2丁目15-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1991年7月
総戸数
6戸
小学校区域
杉並区立桃井第一小学校
中学校区域
杉並区立井荻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アバンダントハウスの【賃貸】物件情報

アバンダントハウス 203

賃料(管理費): 5.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 21.96m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

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アバンダントハウスの口コミ・評判

2017年5月

すずきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅地なので静か。スーパーやドラッグストア、コンビニも近くにあり荻窪駅には色々なお店が揃っているので買い物で困ることは少ない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月西荻窪駅

みんみんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央駅沿線の駅にしては混雑が少なく、近くに西友もあるので買い物して帰れて便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	西友が近くにあるので買い物をして帰ることができてとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	どのお店も美味しいし安いお店が多いので私はよく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	閑静な住宅街の中にあり駅の周りが賑やかすぎないので丁度いい。
治安	4	メリット	治安は悪くは無いと思う。駅前に塾もあるしそこまで悪く無い
コストパフォーマンス	5	メリット	都内には15〜20分で着くので利便性はとても高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2023年8月西荻窪駅

maya8591さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行も止まる駅なので、大変便利だと感じました。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに商業施設が多いので生活には困らないと感じました。
飲食店の充実	5	メリット	周りにはたくさんの飲食店があるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリーなど駅にはきちんと設置されていので、便利です。
治安	5	メリット	駅には交番も近くにあるので治安は守られていると感じました。
コストパフォーマンス	5	メリット	圧倒的に住みやすいと感じます。特に中央線が便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年8月荻窪駅

smileさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速もとまり、中央線、総武線、東西線も利用できる丸の内線もある
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネの駅ビル、西友があり買い物には困らない環境
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルから路面店、美味しいカレー屋さんやラーメン屋さんが充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	太田黒公園は渋めで良い。駅の上のビルに子供が遊べるスペースがあるようです。
治安	4	メリット	商店街もあり明るい。青梅街道沿いも、夜も明るいのでそこまで心配はなさそう。
コストパフォーマンス	4	メリット	中央線沿は高い駅が多い中、利便性や環境を考慮するととてもいい駅の割には、まぁまぁのコスパだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2020年2月荻窪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・駅周辺は開けており、駅直結のショッピングセンターも充実。飲食店も多く、不自由することはほ……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンダントハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	東	21.96
2024年7月	2階	1K	東	21.96
2023年12月	2階	1K	東	21.96
2023年2月	1階	1LDK	南	37
2023年1月	2階	1K	東	21.96
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区桃井の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場西荻窪駅の賃料相場上井草駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区桃井の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37～37㎡｜37㎡	76,000円｜6,790円/坪
2階～2階	21.96～26.07㎡｜22.84㎡	58,583円｜8,495円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.96～37㎡｜29.27㎡	67,200円｜7,768円/坪
東向き	21.96～26.07㎡｜22.41㎡	57,666円｜8,520円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	1	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

MTKコーポ

住所	東京都杉並区桃井2丁目14番1号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩15分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	7
アクセス数	447

賃貸

アオキ

住所	東京都杉並区桃井2丁目24番26号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩19分
築年数	1973年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アオキ 202	4.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.13m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

コーポ池田桃井

住所	東京都杉並区桃井2丁目20番23号
交通	西武新宿線上井草駅徒歩20分
築年数	1988年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ池田桃井 203	6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	24.38m²	1K	2階	南

	コーポ池田桃井 203	6.2万円 (-円)	無	無	24.38m²	1DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

北ビル

住所	東京都杉並区桃井2丁目17番8号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩17分
築年数	1997年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	356

賃貸

ベルシャンブル

住所	東京都杉並区桃井2丁目5番8号
交通	JR中央・総武線荻窪駅徒歩16分
築年数	1995年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	214

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映