第7ふじビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2699
第7ふじビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十三条東16丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、洗面化粧台、駐輪場、光ファイバー、敷地内ごみ置き場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第7ふじビルの口コミ・評判
2014年4月
米さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
地下鉄東豊線の元町から徒歩２～３分で、とにかく駅が近いです。 また、大きい道路に面しているため、車や人通りもあり、比較的夜も安全です。 100メートル以内にローソンとセブンイレブンがあるので便利、かつ、居酒屋も結構あります。 札幌駅まで地下鉄で乗り継ぎなく１０分ぐらいで着くため、かなり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
公園まで徒歩一分、コンビニや飲食店や銀行などが近く、治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オレンジのレンガ風の細長いビルのようなマンションで、トランクルームや宅配ボックスもあります。 エントランスの清掃なども比較的頻繁にしてくれていますので、きれいです。 また、歩道に出るまでのコンクリートがロードヒーティングのため、雪が積もることはないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
札幌では珍しい方ですが、エアコンがついてます。 前後左右にマンションが隣接してないため、日当たりはかなり良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
イオン系列が近いため、日々の食料はマックスバリュ北26条（徒歩七分ぐらい）、休みの買い物はショッピングモールイオン元町（徒歩１５分）で全て済みます。 マックスバリュの隣にドラッグストアのツルハもあります。 あと生協のコープ元町も徒歩五分ぐらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
元町小学校や幼稚園まで徒歩１０分以内で便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 元町駅
ぴぃさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌まで1本で行けるので通勤通学には便利なこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングを楽しめるような場所はあまりないが、イオン系列のマックスバリューやマイバスケット、病院などは比較的多く日常生活に必要なものはそろいやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 探せばたまにネットで高評価の小さなベーカリーやラーメン屋さんもある。人気のケーキ屋さんマイバースディもあるのでマイバースディ目当てに行くのはあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 元町小学校や元町北小学校など小学校が駅近くに多いため保育園や公園も多いこと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまでやっている居酒屋さんが少ないためか、酔っぱらいを見かけることがあまりないこと。小学校が多いので冬場の除雪も早く治安が良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌まで1本で行けて、家賃の相場も安いアパートが多いのでコスパは良い方 |
2022年11月 元町駅
はーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄1本で札幌駅も大通駅も行けるところが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 街中まですぐ行けるのは便利です。 乗り換えなく札幌駅、大通駅まで行けるのは東豊線と南北線だけなので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店に関してはあまりメリットはないように感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園は近くにたくさんあるので遊ばせやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の中はとても綺麗です。 トイレもちゃんとお掃除されていると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 遊びに行く、出勤する、大体どこに行くのも行きやすい場所なので住みやすいと思います。 |
2019年6月 元町駅
3.0
【メリット】 幹線道路沿いの駅なので、周辺には居酒屋・スーパーなどが揃っています。駅から車で数分の所には……
2018年4月 元町駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩３分圏内には、コンビニ・病院・居酒屋や焼鳥屋など飲み屋・そば屋やカレー屋などの飲……
第7ふじビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | 33.73 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 33.73 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1DK | 南西 | 30 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 1DK | 西 | 29.41 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 33.73 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北二十三条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29～33.73㎡｜30.42㎡ | 43,184円｜4,706円/坪 |
| 3階～4階 | 29～33.73㎡｜29.91㎡ | 45,083円｜4,989円/坪 |
| 5階～5階 | 29.4～31.32㎡｜29.84㎡ | 46,093円｜5,108円/坪 |
| 6階～6階 | 29～33.73㎡｜31.95㎡ | 49,277円｜5,114円/坪 |
| 7階～7階 | 29～33.73㎡｜31.29㎡ | 49,684円｜5,263円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～33.73㎡｜30.53㎡ | 46,756円｜5,069円/坪 |
| 東向き | 29.89～33.73㎡｜31.87㎡ | 48,611円｜5,061円/坪 |
| 西向き | 29～33.73㎡｜30.2㎡ | 46,357円｜5,080円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29～31.32㎡｜30.3㎡ | 43,692円｜4,773円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
